弱电智能化设计方案弱电智能化系统深化设计方案2013年7月公司地址：邮编地址：目录第一章一、总体设计目标和设计原则针对实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，对该小区智能化系统进行设计。

●安全防范系统设计目标：➢第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。

➢第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。

➢第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。

●智能化设备管理系统设计目标：➢优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。

本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。

最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。

为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则：1. 人性化原则系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。

2. 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。

在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。

以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。

3. 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。

系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。

特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。

4. 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。

系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。

系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。

5. 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。

理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。

6. 经济性系统总体的定位在高档，但是在确保实现各系统功能的前提下，也要达到经济上的最优化，合理配置，反对浪费，使智能化系统具有良好的性价比。

二、设计依据系统的设计标准为中国国内相关的专业设计标准：BAS系统国家标准、民用建筑电气设计规范、国际设计标准及业主提供的系统需求和设计图纸及相关技术资料。

➢建设部【居住小区智能化系统建设要点与技术导则】➢GB/T50314--2000【智能建筑设计标准】➢【住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则】➢JGJ/T 16-92【民用建筑电气设计规范】➢GA/T 75-94【安全防范工程程序要求】➢GB50198-94【民用闭路监视电视系统工程技术规范】➢GBJ232-82【电气装置安装工程施工及验收规范】➢DB32/366-1999【建筑智能化系统工程实施与验收规范】➢DB32/T367-1999【建筑智能化系统工程评估标准】➢GBJ93-86【工业自动化仪表工程施工及验收规范】➢GB50174--92【电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范】➢GB/T50311--2000【建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范】➢GB/T50312--2000【建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范】➢GB8566--88【计算机软件开发规范】➢GB50174--93【电子计算机机房设计规范】➢GB12663--90【防盗报警控制器通用技术条件】➢GBJ 42 --81【工业企业通信设计规范】➢GBJ 115 --87【工业企业通信接地设计规范】➢相关行业的规定及规范第二章技术方案总说明一、设计范围根据小区智能化系统文件和楼盘实际定位，归纳小区智能化系统包含以下分系统：（一）安全防范子系统➢可视对讲系统➢闭路电视监控系统二、系统结构1.系统构成一个完整的智能化小区应该具备的系统功能框图如下：我们根据小区的实际情况和定位及响应文件的要求，选择了适合该小区的智能化子系统，可以充分满足小区的要求。

2.系统结构本系系统均采用现场总线结构。

3.系统特点➢功能强大的视窗支持——就象在与计算机聊天➢灵活的图形菜单系统——所见即所得➢用户定义的日程表——实现你自己的管理策略➢以对象为基础的信息管理——大大加强了系统可扩展性➢强大的查询列表和报表生成功能——提供任何你需要的数据➢可用户编程设定警报系统——方便灵活➢集成的多媒体安保控制——消除万分之一的安全隐患三、设计重点从总体上看，显著特点就是：一个低容积率、低密度、高绿化的高品质养生社区。

高档社区对安全性和服务的人性化尤其是方便性提出了高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通过合理化设计并采用特定功能的设施才可解决这一矛盾。

综合考虑项目的需求特点，我们认为智能化的设计重点在于：1、合理的多重安防体系设计（1）对小区进行封闭式管理。

将防范的重点布置到小区边界，建立高效的第一道防线，将绝大部分的安全隐患排除在小区之外；详见《周界报警系统》和《闭路电视监控系统》；（2）重点抓好各个出入口和通道的管理。

小区公共出入口是正常渠道的必经之路，对通道口采取多种方式的身份识别，进一步加强防范能力；详见《可视对讲系统》；2、合理的多重安防体系设计高质量的物业服务是高档社区的代表性特征，尤其一卡通服务又是物业服务中最重要的环节之一。

拟设立以非接触式ID卡为载体的、集门禁出入管理、车辆管理系统于一体的一卡通管理系统，在保护社区安全、体现客户身份的同时，给客户带来舒适和便利。

详见《停车场管理系统》。

3、内部的系统应着重功能、集成度、扩充性、外观社区内部的可视对讲系统建设的好坏是整个智能化系统成败的关键。

户内系统的选择一定要具有功能强、安全可靠、集成化程度高、操作简单，并具有灵活的可扩充性，这样才能满足不同住户和未来发展的要求、外观也要美观、有相应的档次，使之成为家室内装饰的亮点。

详见《可视对讲系统》《家庭报警系统》。

第三章分系统设计方案第一部分安全防范子系统（一）、可视对讲系统1.分系统概述可视对讲系统是社会安全防范系统的重要组成部分，主要用来实现来访者的身份鉴别和控制，防止非本小区人员在未经允许的情况下进入社区或公寓楼内，充分保证社区住户的人身和财产安全。

系统主要通过在小区出入口安装围墙机以及在各单元门口安装一台可视门口主机，住户室内安装可视对讲分机，通过与房客的对话（或图像）确认访客的身份，以确定是否开门让其通过。

通过对讲分机，住户可以直接呼叫门口机或管理机，管理机显示房间号码，管理机也可以呼叫住户进行对讲。

本方案充分考虑到小区现在和长远使用上的需要，在充分把握技术发展方向的基础上，设计完善的总体系结构方案，以保证未来系统的升级来满足小区管理上的变化需求。

2.系统的管理效益对讲系统作为必不可少的安全防范系统之一，它给居民的生活提供了很多的便利，能让住户或者监控中心及时了解到访客的身份，有效的阻止了陌生人的进入，从而为住户的财产生命安全提供了第一道入户安全屏障。

3.系统设计说明针对实际定位及响应招标文件的要求，我公司对本系统设计如下：系统设计为数字联网型彩色可视对讲系统，应具备住户、访客、管理中心三方通话功能。

➢每户设置一台4"彩色免提液晶屏可视分机，共130台；➢在每个住户大门口设置一台彩色可视小门口主机，共2台；➢管理中心设置1台台式管理机；➢系统构架：考虑到占地面积广、规模较大的特点，为保证通话、图像顺畅，确保信号有效传输，系统采用联网方式，通过小区局域网实现对讲功能，所有音视频和数据信号都从终端经控制器进行转换后，通过数字压缩方式进行传输。

系统借助小区局域网预留端口，将主机控制器通过跳线进行连接，系统结构简单，稳定，避免了传统对讲产品联网布线结构复杂、故障排除难度大等缺点。

4.系统配置说明本节将从住户端设备、中间设备、中心管理设备三个部分进行设计说明。

➢住户端设备部分该部分主要以住户主机为中心，实现与访客的对讲、与管理中心、小区内住户间通话等。

住户主机在每户住户内配备1台4"彩色免提液晶屏可视分机，作为对讲系统的住户主机和住户端的中心设备。

根据本项目的实际要求，共配置130 套4"彩色免提液晶屏可视分机中间设备部分中间设备主要包括彩色可视小门口主机、门口主机控制器、信号隔离器、交换机、光纤等，主要是实现访客及住户出入管理。

➢中心设备部分中心设备部分主要由中心管理室机组成。

中心管理机在小区管理中心的管理员机，主要功能是实现住户与管理中心、住户与住户之间之间的通话。

根据“智能住宅”的开发理念，本小区的楼宇可视对讲系统依托，采用国内最先进的高新技术产品，为物业管理提供一套先进便利的管理系统，为居家安全提供一个安全舒适的现代化生活环境。

5.产品选型：联网可视对讲系统6.实现目标：为住宅小区实现一套先进、可靠、严密、实用、美观、性能稳定的安全防范系统。

7.系统特点可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上，系统可配套小区集成管理软件，该管理软件集成了建筑、业主、报警管理、小区信息等功能及数据库管理，提高了物业管理层次。

系统主要功能有：✧基本可视对讲的全部功能✧调试运行方式与维护功能✧视频联网功能✧整合ID卡门禁功能✧一体化家居报警功能✧小区信息发布功能系统主要技术特点：✧系统配置最优化，减小配置成本✧系统的配线简洁，减少用线成本✧系统房号的弹性设置✧在原线路上，实现报警、信息发布、IC卡门禁,一卡通等扩充功能✧各种型号的同类型部件，其信号和接线完全兼容，扩充功能不需更改布线✧小区集成管理软件平台：SR-808GR✧采用SMT技术，批次产品均进行老化测试、环境试验、振动试验楼宇可视对讲系统是集微电脑技术、视频监控技术、智能保护技术、防盗报警技术为一体的小区智能化可视对讲系统。