1ຫໍສະໝຸດ Baidu
发包人要求承包人提供保证向分包人付款的付款担保，可以保证工程款真正支付给 实施工程的单位或个人
真题精练： 1.建设工程中采用投标保函、履约保函等方式，属于我国《担保法》中的（ ）。【2011】 A.保证担保 B.抵押担保 C.留置担保 D.定金担保 【答案】A 【解析】基本概念题型，投标保函、履约保函是以人作保，简称人保，即保证担保。 2、下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（ ）。【2012】 A.投标担保 B.支付担保 C.履约担保 D.预付款担保 【答案】B 【解析】支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 作用在于，通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保工程费用即时支付 到位；一旦业主违约，付款担保人将代为履约，因此保证了承包人的合法权益。 3.根据《工程建设项目施工招标投标办法》，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价 的 2%，最高不超过 （ ）万元人民币。【2009 真题】 A.80 B.90 C.100 D.120 【答案】A 【解析】本题考查的是投标保证金的数额。根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定， 施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的 2%，但最高不得超过 80 万元人民币。参见 教材 P279 4、关于履约担保的说法，正确的有（ ）。【2012】 A.建筑业通常倾向于采用无条件银行保函作为履约担保 B.履约担保书通常是由商业银行或保险公司开具 C.采用担保书的金额要求比银行保函的金额要求低 D.银行履约保函分为有条件和无条件的银行保函 E.履约保证金额的大小取决于招标项目的类型和规模 【答案】DE 【解析】履约担保书由担保公司或者保险公司开具，银行保函分为有条件的银行保函和无条 件的银行保函，建筑行业通常倾向于采用有条件的保函，履约保证金额的大小取决于招标项 目的类型与规模，但必须保证承包人违约时，发包人不受损失。 5.施工承包合同履约担保的有效期始于（ ）之日。【2010】 A.投标截止 B.发出中标通知书 C.施工承包合同签订 D.工程开工
4
经济措施——增加投入，采取经济激励措施等； 合同措施——进行合同变更，签订附加协议，采取索赔手段等。 真题精练： 1.施工合同分析中，对工程师权限和责任分析属于（ ）分析的内容。【2012】 A.合同法律基础 B.承包人主要任务 C.发包人责任 D.合同争议解决方式 【答案】C 【解析】在施工合同分析发包人的责任中，业主雇佣工程师并委托其在授权范围内履行 业主的部分合同责任，业主和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限 做出划分，因此选 C。 2、在合同分析中，应对重要的验收要求（ ）以及验收所带来的法律后果做说明。【2011】 A.时间、地点 B.时间、程序 C.人员、责任 D.质量、进度 【答案】B 【解析】在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说 明。 P285-286。 3.承包人在履行和实施合同前进行合同分析，其目的和作用有（ ）。【2010】 A.分析合同漏洞，解释有争议的内容 B.分析签订合同依据的法律法规，了解法律情况 C.分析合同风险，制定风险对策 D.分析合同文件组成及结构，有利于合同查阅 E.分解和落实合同任务，便于实施和检查 【答案】ACE 【解析】本题考核的是合同分析的目的和作用。合同分析的目的和作用体现在以下几个方面： 分析合同中的漏洞，解释有争议的内容；分析合同风险，制定风险对策；合同任务分解、落 实，以便于实施与检查。参见教材 P284 4.对建设工程施工合同中发包人的责任进行分析时，主要分析其（ ）。【2009】 A.报批责任 B.监督责任 C.合作责任 D.组织责任 【答案】C 【解析】本题考查的是建设工程施工合同的发包人责任分析。建设工程施工合同发包人责任 分析，主要分析发包人（业主）的合作责任。参见教材 P285 5、在进行合同分析以后，应由（ ）作“合同交底”。【2012】 A.合同管理人员向各层次管理者 B.各层次管理者向合同管理人员 C.合同管理人员向劳务作业人员 D.项目经理向合同管理人员 【答案】A
3
A.提供担保的第三人 B.分包人 C.签订担保合同的一方 D.被担保方 【答案】A 【解析】本题考查的是建设工程支付担保的有关规定.发包人和承包人为了全面履行合同， 应互相提供担保，一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任.参见教材 P283 知识点 9：合同实施 1、合同分析
目的和作用 分析合同中的漏洞，解释有争议的内容 分析合同风险，制定风险对策 合同任务分解、落实 合同分析的内容（8 项） 承包人的主要任务——承包人的总任务，即合同标的
工作范围； 关于工程变更的规定； 发包人的责任——主要分析发包人（业主）的合作责任 验收，移交和保修——在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收 所带来的法律后果作说明。 2、合同交底 目的和任务 对合同的主要内容达成一致理解； 将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人； 将工程项目和任务分解，明确其质量和技术要求以及实施的注意考点等； 明确各项工作或各个工程的工期要求； 明确成本目标和消耗标准； 明确相关事件之间的逻辑关系； 明确各个工程小组（分包人）之间的责任界限； 明确完不成任务的影响和法律后果； 明确合同有关各方（如业主、监理工程师）的责任和义务。 3、施工合同实施的控制 施工合同跟踪——合同执行者（项目经理部或项目参与人）+合同计划的执行情况 合同跟踪的对象——承包的任务、工程小组或分包人的工程和工作、业主和其委托 的工程师的工作 合同实施的偏差分析* 原因分析——鱼刺图、因果关系分析图（表）、成本量差、价差、效率差分析。 责任分析 趋势分析——最终的工程状况； 承包商将承担什么样的后果； 最终工程经济效益（利润）水平。 合同实施偏差处理* 组织措施——增加人员投入，调整人员安摊，调整工作流程和工作计划等； 技术措施——变更技术方案，采用新的高效率的施工方案等；
5
【解析】合同和合同分析的资料是工程实施管理的依据。合同分析后，应向各层次管理者作 “合同交底”，即由合同管理人员在对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上，使 大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种 行为的法律后果等。 6.施工合同交底的主要目的和任务有（ ）。【2009】 A.将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人 B.明确各项工作或各个工程的工期要求 C.明确各个工程小组（分包人）之间的责任界限 D.争取对自身有利的合同条款 E.明确完不成任务的影响和法律后果 【答案】ABCE 【解析】本题考查的是建设工程施工合同交底的目的和任务。合同交底的目的和任务包括： 对合同的主要内容达成一致理解；将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人； 将工程项目和任务分解，明确其质量和技术要求以及实施的注意要点等；明确各项工作或各 个工程的工期要求；明确成本目标和消耗标准；明确相关事件之间的逻辑关系；明确各个工 程小组（分包人）之间的责任界限；明确完不成任务的影响和法律后果；明确合同有关各方 （如业主、监理工程师）的责任和义务。参见教材 P286 7.施工合同签订后，承包人应对施工合同进行跟踪，跟踪的对象包括（ ）等。【2007】 A.业主的工作 B.业主委托的工程师的工作 C.设计人的工作 D.分包人的工作 E.工程小组的工作 【答案】ABDE 【解析】合同跟踪的对象包括：承包的任务；工程小组或分包人的工程和工作；业主和其委 托的工程师的工作.参见教材 P287
2
【答案】D 【解析】本题考核的是履约担保的有效期。履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期 则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。由于合同履行期限应该包括保修期，履 约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日， 则需要另外提供工程保修担保。参见教材 P280 6.招标人在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保，其形式有 （ ）。【2009】 A.保留金 B.履约担保书 C.银行履约保函 D.投标保函 E.保兑支票 【答案】ABC 【解析】本题考查的是履约担保的形式。履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式。 在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。参见教材 P280~281 7.预付款担保的主要作用是（ ）。【2010】 A.促使承包商履行合同约定，保护业主的合法权益 B.确保工程费用及时支付到位 C.保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额 D.保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失 【答案】C 【解析】本题考核的是预付款担保的作用。预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合 同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使 发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权 凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。参见教材 P282 8.下列担保中，担保金额在担保有效期内逐步减少的是（ ）。【2011】 A.投标担保 B.履约担保 C.支付担保 D.预付担保 【答案】D 【解析】基本概念题型，在建设工程的“五保”中，只有预付担保是担保金额在担保有效期 内逐步减少的。 9.下列建设工程担保中，由承包人（投标人）提交担保的有（ ）。【2010】 A.投标担保 B.履约担保 C.预付款担保 D.支付担保 E.工程保修担保 【答案】ABCE 【解析】本题考核的是建设工程的担保。支付担保由发包人提交，其余担保由承包人提交。 参见教材 P279-283 10.《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-99-0201)第 41 条规定了发包人工程款支付担保的 内容。承包人或发包人违约后，另一方可要求（ ）承担相应责任。【2009】
知识点 8：建设工程担保 担保法规定的担保方式——保证、抵押、质押、留置和定金。 建设工程中经常采用的担保种类——投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、 工程保修担保等。 投标担保（投标保证金） 一般不得超过投标总价的 2%，但最高不得超过 80 万元人民币。 投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》保证金数额一般不超过勘察设计费投标报 价的 2%，最多不超过 10 万元人民币。 国际上常见的投标担保的保证金数额为 2%～5%。 投标担保的形式——保证担保、抵押担保等： 现金；保兑支票；银行汇票；现金支票； 不可撤销信用证；银行保函； 由保险公司或者担保公司出具投标保证书。 投标担保的作用—— 保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失。 筛选投标人。 履约担保 履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或 者保修期满之日。 作用——必须保证承包人违约时，发包人不受损失 履约担保的形式 银行履约保函——通常为合同金额的 10%左右 履约担保书——由担保公司或者保险公司开具。 保留金——保留金一般为每次工程进度款的 10%，但总额一般应限制在合同总价款 的 5% （通常最高不得超过 10%）。 • 一般在工程移交时，业主（工程师）将保留金的一半支付给承包人；质量保修期（或 “缺陷责任期满”）届满时，将剩下的一半支付给承包人。 预付款担保。 预付款担保的形式 银行保函——主要形式，担保金额通常与发包人的预付款是等值的；预付款一般逐 月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少 保证担保或抵押担保。 作用——保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。 支付担保 支付担保的形式——银行保函；履约保证金； 担保公司担保。 发包人的支付担保应是全额担保。 实行履约金分段滚动担保。 支付担保的额度为工程合同总额的 20%-25%。 本段清算后进入下段。 支付担保的作用——通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保 工程费用及时支付到位；一旦业主违约，付款担保人将代为履约。