陆水湖1号项目主体建设
工程施工合同补充协议
建设单位：
施工单位：
日期：2007年月日
目录
第一条定义第二十条工程款的审核与支付
第二条工程概况第二十一条工程竣工
验收与移交
第三条工程承包范围及方式第二十二条竣工结算第四条合同工期第二十三条奖励与处罚
第五条质量标准第二十四条工程保修第六条合同价款第二十五条销售配合第七条甲方驻工地代表第二十六条违约
第八条甲方责任第二十七条索赔
第九条乙方驻工地代表及其他人员第二十八条争议
第十条乙方责任第二十九条不可抗力第十一条工程监理第三十条保险
第十二条工程造价及组成第三十一条专利技术及专门工艺
第十三条工期治理第三十二条文物和工程障碍
第十四条工程质量与检验第三十三条停建缓建第十五条现场治理第三十四条合同文件内容及解释次序
第十六条转让与分包第三十五条合同解除
第十七条甲方分包单位的治理与配合第三十六条合同生效与终止
第十八条材料设备供应第三十七条合同份数第十九条工程设计变更与签证
附件1. 陆水湖1号项目工程质量保修协议书
附件2. 陆水湖1号项目施工现场治理（暂行）方法
附件3. 关于陆水湖1号项目设计变更、现场签证实施方法
陆水湖1号项目主体建设
工程施工合同补充协议
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
由甲方开发建设的陆水湖1号项目经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《陆水湖1号项目建设工程施工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家及湖北省有关法规，签订某花园商住楼项目主体建设工程施工合同补充协议（以下简称本合同）如下，同时标准合同文本
与本合同有不一致之处，则以本合同为准。
第一条定义
1、甲方：
2、乙方：
3、设计单位：
4、监理单位：
5、工程质量监督单位（以下简称质监单位）：
6、安全文明施工监督单位:
7、本工程：陆水湖1号项目主体建设工程
8、本合同：陆水湖1号项目主体建设工程施工合同补充协议
9、合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
10、图纸：由甲方提供或乙方提供并经设计单位和甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套讲明和有关资料）。
11、书面形式：合同书、协议、会议纪要、函件和数据电文（包括传真和电子邮件）。
12、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何此类书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
13、天：指日历天。
第二条工程概况
一、工程概况
陆水湖1号项目（以下简称项目）由公司开发的高档精品滨水住宅物业。该项目位赤壁市陆水湖畔，总用地面积约3.5万平方米，总建筑面积约万平方米。
二、现场条件
1施工用水、临时用电（容量 KVA）条件具备；
2、施工路口已开通；
3、施工临时用地可在项目北侧解决；
4、其他以现场实际情况为准。
第三条工程承包范围及方式
一、乙方工程承包范围如下：
1、设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑、结构、水、电安装工程，但不包括本条第二款规定的甲方分包工程内容；
2、该项目中所有的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补（含甲方分包工程部分）；
3、上述施工图中未包括，但仍属乙方承包范围的工程（相关设计图由甲方另行提供）：
3.1除甲方分包工程外的室外环境土建工程（含围墙、大门、接待室、土方回填、小区道路砼部分不含铺装）；
3.2室外给、排水管道及化粪池工程；室外预埋工程（含弱电系统工程预埋）及环境灯光工程；
3.3现有施工图纸未包括的户内二次精装修工程；
4、承包范围内的设计修改及承包范围外的临时增加的其它项目；
5、甲方分包工程的总包治理及配合。
6、甲供材料设备、定厂认价材料设备的卸车、倒运及保管。
二、甲方分包工程
1．关于甲方分包工程乙方如有相应施工资质，则可参与甲方自行组织的投标报价，并享有在同等条件下优先承包的权利；甲方分包工程还须由甲、乙方及分包工程承包方另行签订施工配合协议。
2．在以下分包工程中，除甲方分包工程之外的户内二次精装修工程与室外环境工程中土建及预埋工程仍属乙方承包范围。
3．甲方分包工程具体范围如下：
四、承包方式：
按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
第四条合同工期
本项目工期要求：进场日期：年月日；开工日期：年月日；竣工验收日期：年月日；合同工期总天数为：天。
第五条质量标准
1、本工程质量标准为：合格，争创市优质样板工程，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
2、本工程要紧质量通病监控应达到以下质量要求：
2．1 厨房、卫生间渗漏率（按房间计）≤0.5%
2．2 外窗、门框塞缝渗漏率（按樘计）≤0.5%
2．3 外墙渗漏率（按套计）0
2．4 屋面、地下室渗水≤1处
2．5 抹灰空鼓面积100m2≤0.3 m2，每套房只限一处
2．6 抹灰垂直度误差≤1cm
2．7 管道(含公共空间与住宅室内)堵漏渗水≤10处
2．8 每栋楼楼板、墙体的贯穿性裂纹不同意出现。
第六条合同价款
本工程合同造价暂定为人民币（大写），小写元。
第七条甲方驻工地代表
一、甲方驻工地总代表为：，职务：甲副总经理项目部经理。若甲方代表易人，须提早七天通知乙方，其后任必须全面接着承担前任