灭火器换药维修合同
甲方：
乙方：
根据国家和地方有关灭火器设施的法规和技术规范，以及甲乙双方签订的《灭火器维修换药年检合作协议书》的约定，就天
津学习物业服务有限公司（以下简称“甲方”委托（以下简称“乙方”对甲方所管理的项目进行灭火器年检、维修、
换药事宜，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条合同范围：
甲方项目灭火器换药、维修、年检工作。
第二条工作内容
根据国家和地方有关灭火器设施的技术规范，对合同范围内甲方提供的灭火器进
行维修换药工作，保障其正常运行。
第三条双方责任
甲方责任：
1. 按合同规定的金额和支付方式支付乙方换药维修保养费。
2. 发现问题及时通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便
3. 灭火器的换药工作需甲方提供具体数量以及摆放位置。
4. 在乙方取走灭火器进行维修换药时，甲方必须有专人现场确认数量，检查取走前的状况，并经双
方签字确认方可由乙方带走；完成灭火器维修换药工作后，甲方派专人负责检验、签收。
5. 甲方监督乙方承包范围内的服务质量，发现问题时有权指挥乙方现场主管或直接联络乙方公司总
部相关人员，要求立即改善；若发现所提出问题均得不到重视及有效改善，甲方有权向乙方提出警
告，并出具书面通知；警告后乙方未限期整改，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付10% 违约金。
6. 对乙方破坏现场环境之行为应给予及时地制止与纠正，对造成损失者有权提出处罚。
7. 对乙方提出合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。
8. 甲方有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照标书、合同及其它双方议定之要求运作。
乙方责任：
1、遵守和执行国家、地方有关灭火器消防设施的法规和技术规范。
2、根据国家和地方有关灭火器设施的法规和技术规范，对甲方提供的灭火器设施进行换药、维修、年检工作，保障其
状态正常（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。
3、按照双方签订的《灭火器维修换药年检合作协议书》约定的指导单价，以不高于指导单价的价格为甲方提供服务。
4、乙方根据合同约定时间提供上门服务，对灭火器分批维修、更换药剂，换药维修完成后将灭火器送回甲方现场。所发生费用除本合同约定费用外乙方自行承担。
5、换药年检工作完成后，乙方负责向甲方提交真实有效合格证，并贴于灭火器瓶体明显位置。
6、灭火器换药工作完成后由乙方提供一年的保修期，保修期内出现灭火器泄压、泄漏、药剂失效等情况，乙方负责无
条件免费维修（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；维修换药完成后一年合同期内故障率不得超过5% ，如超出5％，甲方有权终止协议。
7、对合同范围内的灭火器设施进行定期的回访，每季度派专业人员到甲方现场回访一次，帮助甲方检查消防灭火器材
是否正常；在接到甲方灭火器设施故障的通知后应在24 小时内派人前往维修，并应在48 小时之内维修完成返回甲方现场。
8、若乙方经检测认为需报废的消防灭火器，必须向甲方提供书面报废报告，内容包括：检测结
果所证明的报废理由、乙方相关技术人员和领导人员的签字确认。
9、乙方必须按甲方委托的时间要求完成相关灭火器的维修换药工作，以保证甲方的使用要求，如因乙方延误造成事故，乙方须承担相应责任。
10、乙方必须按国家、地方有关消防灭火器设施的有关法规和技术规范完成合同范围内的灭火器维修换药工作，如因乙方原因导致火灾发生时不能及时有效的得到控制，造成人员伤亡或经济损失，由乙方承担责任。
11 、乙方应严格教育、培训和管理派驻现场之工作人员，维护甲方良好的形象。
12 、乙方选派素质良好、服务热情、形象良好、身体健康的员工进入现场工作；指定现场主管人员，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便工作配合与协调；乙方公司派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方有关规定统一办理手续，向甲方提交有关工作人员相关证件复印件。
13、乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方管理人员的监督和指导，维护甲方所有公共设施，损坏物品照价赔偿；
乙方员工必须遵守甲方各项相关规章制度，违者甲方有权按规定予以处理。
14、乙方派驻甲方的工作人员必须遵守安全作业的有关规定，如因违规操作或自身原因造成人员伤亡及经济损失，乙方自行承担全部责任。
15、乙方在服务范围内须合理使用水、电等能源，若乙方人员有浪费能源现象，乙方应向甲方支付相应的经济补偿。
16．乙方应与其员工签订劳动合同，办理社会保险，足额支付工资报酬。
17 、如遇甲方接受检查时（当地消防支队、甲方总部等），甲方不能解决的事项，需要乙方配合时，乙方应给于
全力配合。
18、乙方有义务为甲方做好宣传、讲解、培训工作，并在甲方进行消防演练时做好指导监督工
作。
双方共同责任:
1. 为了双方的长期合作，双方承诺遵守公司间的商业秘密。
2. 甲乙任何一方如提前终止合同，需提前一个月通知另一方；如一方擅自终止合同，另一方将
保留对违约方追究违约责任的权利。
3. 双方发生争议应友好协商解决，友好协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本合同执行自年月日起至日止。
第四条合同执行期限
第五条合同金额、付款方式
灭火器型号，个;
灭火器型号，个;
灭火器型号，个;
灭火器型号，个;
灭火器型号，个。
合同总金额：本次消防灭火器维修换药费用人民币：元，大写
丿元。
合同金额包括灭火器年检、维修、换药及运输等相关费用，甲方不再支付任何其他费用。
付款方式：乙方按要求完成合同范围内的灭火器维修换药工作后，由甲方在工作日内一次
性向乙方以下述方式支付此次灭火器维修换药费用。□现金□转帐支票第六条违约责任