1．物业管理早期介入
早期介入是指物业服务企业在房地产开发的立 项决策阶段，即项目可行性研究阶段的介入。 房地产开发企业在进行市场调研和项目可行性 研究评估时，聘请专业经验丰富的物业管理公 司做顾问，参与规划设计，使设计在符合国家 规范的前提下，尽可能地照顾到使用者的要求 以及日后管理的需要。此时，物业管理公司的 专业眼光及经验能有效弥补房屋设计方面的不 足，使设计趋于合理完善。
四、实验方案设计
【实验原理】：利用芦丁中含有较多的酚羟基，可溶于 碱中，加酸酸化后又可析出芦丁结晶的性质，采用碱溶 酸沉法提取，并用芦丁对冷、热水的溶解度相差悬殊的 特性进行精制。芦丁可被稀酸水解生成槲皮素。
【实验材料】：槐米、石灰乳、硼砂、4％的硫酸溶液、 95％乙醇、浓盐酸、氯仿，甲醇，甲酸，1％的三氯化铝 乙醇溶液、1%芦丁乙醇溶液、1％槲皮素乙醇溶液、广 泛pH试纸
五、实验药材与产物的鉴定
【槲皮素的理化鉴定】
槲皮素为黄绿色结晶，熔点为315~317℃，紫外灯下显蓝色荧光， 加三氧化铝乙醇溶液萤光变黄绿色，盐酸镁粉反应显红色。
【薄层鉴定】
用薄层色谱将槲皮素标准品和制得的槲皮素分别点样比较，吸附剂 为硅胶G，105℃下活化2h，展开剂为氯仿：甲醇：甲酸（15：5：1） 溶液，显色剂为三氯化铝试剂（显黄色斑点）。
(1)分析原设计图纸，提出有关物业结 构布局和功能方面的改进建议。
(2)提供设备设施的设置和服务方面的 改进意见。
3．物业管理晚期介入 晚期介入是指物业服务企业在项目施工阶段的
介入。 此时，物业服务企业主要是派员到施工现场，
三、提取方法初步探究
芦丁的提取方法比较与选择
三、提取方法初步探究
芦丁的水解方法
在析出的芦丁中加入4倍量4%的硫酸溶液加热微沸回流90min之后加 入适量的水稀释，静置，过滤。用水洗滤渣至无酸性，至80℃干燥， 得槲皮素粗品。
槲皮素的精制方法
置槲皮素粗品于烧瓶中，加入20倍量95%乙醇，加热回流，使其溶 解，趁热过滤，取滤液用20倍量蒸馏水稀释，静置24 h，滤过。得 槲皮素精品 。
槲皮素的提取
目
1 实验目的
2 槲皮素简介
录
3 提取方案初步探究
4 实验方案设计
5 实验药材与产物的鉴定
6 实验材料与仪器的规格及用量
一、实验目的
掌握从槐米提取芦丁和用芦丁制备槲皮素的原理 掌握连续回流装置的原理和操作 掌握槲皮素的结构鉴定，理化鉴定的操作和方法 了解生药槐米的性状，显微结构，理化鉴别方法 了解生药槐米的药理作用 锻炼自己的设计能力和实验操作能力
沉淀
水洗至中性 抽干 60℃干燥
槲皮素粗品

大量蒸馏水稀释 静置24h 过滤
槲皮素精品（黄色针形结晶）
四、实验方案设计
硼砂的作用？
五、实验药材与产物的鉴定
槐米的鉴定可以通过性状鉴定，对槐米的性状、大小、 颜色、质地、气味来识别是否是槐米药材。槐米为花蕾 卵形或椭圆形，长2—6mm，直径约2mm。花萼黄绿色， 下部有数条纵纹。萼的上方为黄白色未开放的花瓣。花 梗细小。体轻，手捻即碎。无臭，味微苦涩。
物业管理前期介入的重要意义：
1．前期介入有利于减少或避免规划设计、建 设阶段存在的缺憾或隐患
2．前期介入有利于加强对物业的全面了解 3．前期介入有利于维护物业服务企业的专业
形象
4．前期介入有利于后期管理工作的进行 5．前期介入有利于促进物业的销售
二、物业管理前期介入的类型
根据物业服务企业介入的时问可以将物 业管理前期介入分为早期介入、中期介 入和晚期介人三类
物业管理公司早期介入，充当顾问的作 用具体表现在：审阅设计图纸，提出有 关楼宇结构布局和功能方面的改进建议； 提出设备配备或容量以及服务方面的改 进意见；指出设计中遗漏的工程项目等。 物业管理公司一般会从配套设备、环境 附属工程、保安消防等方面严格把关。
2．物业管理中期介入
所谓中期介入，是指物业服务企业在方案设计 阶段的介入。
物业管理前期介入的目的是在物业建成之前采 取措施，确保建成的物业质量和功能合乎要求， 便于业主使用，方便以后的物业管理。
物业管理虽然是对物业使用过程的管理，但如 果物业服务企业只是等物业完全建成后才介入， 那么往往会在展开工作后才发现前期遗留下来 的诸如规划、设计、配套、施工质量等许多问 题，这是单纯依靠物业管理所不能解决的。
项目一旦进入实质性开发，首先碰到的就是规 划设计，此时物业服务企业介入的好处在于， 物业管理的工作特点养成了物业服务企业对物 业在使用与管理过程中细节问题的发现与处理 有着特殊的敏感和应变力，更能直接地把以往 物业管理开发中的“先天不足”所造成的后果 反映出来，以防患于未然。
物业服务企业中期介入，侧重从以下几 个方面提出自己的看法或建议：
六、实验材料与仪器的规格及用量
六、实验材料与仪器的规格及用量
第四章 物业管理前期介入与接管验收
第一节 物业管理前期介入
一、物业管理前期介入概述 物业管理前期介入是指物业管理公司在接管物
业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程， 从业主与使用人及物业管理的角度，就物业设 计、开发、建设和今后使用管理提出建议和意 见，并对将接管的物业从物质上和组织上做好 准备，以更好地满足业主与非业主使用人的需 求并有利于之后的物业管理。
四、实验方案设计
试验流程
槐米粗粉150g
800ml水+5g硼砂 加热煮沸30min 趁热过滤
滤饼
500ml水 煮沸 30min 维持PH 8~9 趁 热过滤
滤液
滤饼
滤液
合并
在60~70℃下用浓 盐酸调PH至4~5 静置 抽滤
沉淀
蒸馏水洗至中性， 抽滤
芦丁
10倍量的2%硫酸溶液，加 热微沸回流90min 冷却 静置 过滤
四、实验方案设计
【实验仪器】1000ml烧杯两个，500ml烧杯一个， 250ml烧杯两个，电热套一个，搅拌器一台，棉花少许 （过滤用），玻璃棒一根，长颈漏斗一个 ，布氏漏斗一 个，抽滤瓶一个，真空泵一台，滤纸若干，250ml三口圆 底烧瓶一个，温度计一个，球形冷凝管一个，玻璃板一 块，量筒10ml一个，量筒100ml一个