委托建房协议

甲方：

乙方：

证人：

司法公司：

甲方在自家宅基地上扒旧房，建新房，乙方承包，包工包料，位置，详细地址见土地证，经双方协商达成协议，具体内容如下：

1、甲方出土地，乙方出资负责建房。

2、房子样式：

3、房子盖成后，甲乙双方各二户，由甲方先选，条件是东西各一户，乙方另付给甲方贰万元装修费，甲方给乙方二户房子等于支付乙方盖房的所有款项投入，乙方给甲方的贰万元归甲方所有，不再返还，甲乙双方的房子永远归已所有，可自由处置，永不反悔。

4、签协议后，拆房前，如果甲方撕毁协议，贰万元如数退还乙方另赔偿贰万元损失，如果乙方撕毁协议，贰万元不退。

5、乙方负责办理准建手续，解决一切与建房有关的问

题，乙方负责找一支有能力的施工队，施工过程中的一切安全问题有乙方负责，甲方不得过问，房子的永久性质量问题有乙方负责。

6、大门和房子的前面贴瓷片，四周墙面等用白水泥粉，院内水泥地坪。

7、甲方的二户房子安大门、窗户和玻璃齐全，水入室，其中一户全部水泥地坪。

8、乙方在建房期间，因甲方家庭内部的造成的一切费用有甲方负责。

9、自协议签订之日起25天内必须开工，自开工之日起100开交房（因天气情况除外，12个月内无法交房者，如果一楼完不成者，2万元不退，所有工程和原材料归甲方所有，乙方不能以任何理由干涉甲方的一切行为。一楼完成者再协商解决办法。

10、办理房产证或出售时，双方主动配合，甲方出土地证，乙方出准建证，哪方手续不全者负责手续完善，有乙方负责办理房产证，办证费用自理。

11、在建房整个过程中，哪方违约，赔偿对方所有损失，并支付违约金伍万元。

12、如果出现协议以外的事情，双方及证人共同协商解决，待双方房产证办理后协议自动解除，但乙方仍然负责永久性的质量问题。

甲方：

乙方：

证人：

司法公司：

2011年9月日