6、工程主要实物量
续上表
7、工程特点、难点及措施
续上表
8、施工总体战略部署
8、续上表
8.1 施工分区
一期后续高层住宅 （合同外）
第二施工区 （高层及附属工程）
8、施工总体战略部署
第四施工区 （别墅18栋）
第三施工区 （别墅 25栋）
第五施工区 （别墅19 栋）
第一施工区 （示范区）
8.2 施工阶段划分
门卫 报栏
1、施工进度网络计划
二、施工进度计划及重大节点
福建莆田市中暨.莆田大院一期项目工程施工进度计划
30
60
90
120
150
180
210
240
270
300
330
360
390
420
450
480
510
540
年
2014年
2015年
月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
11.30示范区结构封顶
1.31别墅地下室
目录
一、工程概述
1、工程概况
1、工程概况
（续表）
2、项目背景简介
2、项目背景简介
中暨集团是以实业制造、国际贸易、现代服务、地产开发与金融投资等五大产业并 举的国际性投资控股集团，全方位服务于衣食住行民生领域，事业版图不仅覆盖上海、 重庆、福建、河北、山东等国内市场，更是拓展到了巴西、智利及迪拜等海外市场。
二工区
一期后续高层（合同外）
三工区
一工区
2、第三施工区桩基工程（灌 注桩）：10.15至11.30，共约 5200m3（暂定），计划投入 桩机5台，工人40人。
二工区
8、施工总体战略部署
8.7 施工安排-地下室结构工程施工阶段
1、第一工区（示范区）工程：10.1至 11.30，组织平行施工，计划组织3个基本 班组，工人100人。
3.1各单体建筑物位置示意图
本项目包括： 1、高层2栋（30F+1）， 2、别墅140户（4F+1）， 3、会所一栋（3F+1）， 4、部分商铺及配套用房；
其中： 别墅约6万平； 高层约3万平； 地下室约4.4万平(别墅 3.9万平、高层0.5万平）； 总建筑面积为：133080m2
3、建筑物示意图
3.2建筑物效果图
3、建筑物示意图
3.2建筑物效果图
3、建筑物示意图
4、现场条件
4、现场条件
4.1 ：周边市场道路已形成 项目周边的市政道路已形成，市政雨污水管网可使用，外围运输条件较好。 4.2 施工用水、用电： 施工现场临时水电接通已，临电容量为400KVA*2台，水源管径为150㎜。 4.3 地质及水文：
2、第二施工区（高层）：10.15至12.30， 组织平行流水施工，计划组织4个基本班组， 1个调剂班组，工人120人。
3、第三、四、五施工区：优先 组织施工靠近海边的独栋别墅 （18栋）；11.1至1.31，组织平 行流水施工，计划组织6个基本 班组，2个调剂班组，工人220 人。
第四施工区 （别墅18栋）
莆田市属亚热带气候，多年平均气温19.9ºC；降水以5-6月最多，7-9月受台风影响降雨， 10月至次年2月为旱季；地下水混合稳定水位埋深在2.80～3.14m，高程-0.26～-0.03m （黄海高程）。场地内地下水对混凝土结构的腐蚀等级为微腐蚀；对钢筋混凝土结构中 的钢筋在干湿交替条件下的腐蚀等级为中等腐蚀；在长期浸水条件下的腐蚀等级为微腐 蚀。
本项目位于福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区，与碧桂园-浪琴湾 项目为邻，其 总用地面积236032.27平方米，用地性质为零售商业用地和住宅用地。
中暨集团已于2014年7月份通过拍卖竞得一期用地，用地面积178.8亩，拟建建筑 总建筑面积２0.９万平方米。拟分成两个建设周期，第一个建设周期内建设的总建筑面 积约１3.7万平方米（邀标方式，已签订正式合同）
8月
9月
10月
9.11二十四层主体
11月
12月
1月
2月
10.29主体结构封顶 1.31高层外架拆除完
570
600
630
660
690
720
750
2016年
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
5.02分户验收 6.07单位工程验收完成
8.27项目竣工验收完成
8.30 1
二区（ 高层）
一
区
桩基施工
（旋挖钻 孔灌注桩
8.8 施工安排-主体结构工程施工阶段
1、第一工区（示范区）工程：12.1至 12.30，组织平行施工，计划组织3个基本 班组，工人150人。
2、第二施工区：1.1至11.6，组织平行流水 施工，计划组织3个基本班组，1个调剂班 组，工人160人。
3、第三、四、五施工区：优先 组织施工靠近海边的独栋别墅 （18栋）；2.1至4.21，组织平 行流水施工，计划组织6个基本 班组，2个调剂班组，工人260 人。
8、施工总体战略部署
8、施工总体战略部署 8.3 施工标段划分-前期准备及桩基施工阶段
8.4 施工标段划分-地下室施工阶段
8、施工总体战略部署
8、施工总体战略部署 8.5 施工标段划分-主体工程施工阶段
续上表
8、施工总体战略部署
8.6 施工安排-前期准备及桩基工程施工阶段
1、第一、二施工区桩基工程 （锤击桩）：优先施打靠近海 边的独栋别墅（18栋），再施 打整体地下室区域；9.20至 10.30，共约80000m（暂定）， 计划投入桩机10台，工人50 人。
） 11.28
土
方 开 挖 12.7
10 12
43
9
地下室施工 60
地
下
室
外
墙
防
水
及
2.5
回 填
电气、管道等专业预埋配合施工 334
2.25六层以下结构 4.20十主二体层结以构下 6.7十主八体层结以构下
7.25下 二主 十体 四结 层构 以
11.6 主28 体
电气、给排水、消防管道等安装 130
场整 土
及临 方
时施 开
二次
工道 挖 地
结构
路 9.9
9.21 下 9.16 室
10.16主体结构 11.30及装粗12.30
精装修 2.10
2 35
7
11
13
16
10
示范区 （一区
）
75 打 桩
25
45
30
42
3月
4月
4.20六层主体Βιβλιοθήκη 零 星 收 尾4.10
18 60
5月
6月
7月
7.25十八层主体 6.7十二层主体
8、施工总体战略部署
第四施工区 （别墅18栋）
8、施工总体战略部署 8.9 施工总平-临时设施平面布置图
B2
8、施工总体战略部署 8.9 施工总平-施工水电平面布置图
B2
4
3 2 1
8.9 施工总平-塔吊平面布置图
8、施工总体战略部署
B2
8、施工总体战略部署 8.9 施工总平-生活临设平面布置图