目录第一章、编制讲明 (1)第二章、工程概况 (2)第三章、工程目标和施工部署 (3)第四章、施工预备 (6)第五章、基础工程 (12)第六章、主体结构工程 (14)第七章、装修工程 (26)第八章、屋面及屋面防水……………………………第九章、施工治理措施……………………………………第十章、保证工程质量优良工程措施……………………第十一章、施工进度保证措施…………………………第十二章、生产安全保证措施…………………………第十三章、工地机电安全技术措施……………………第十四章、消防安全保证措施…………………………第十五章、文明施工和标化治理措施……………………第十六章、季节性施工技术措施……………………第十七章、保修措施………………………………第一章、编制讲明为确保工程质量达到优良工程，编制本方案并组织实施。

其编制依据是：1、南浔泰安广场商业步行街工程招标文件，招标补充文件，招标与设计答疑。

2、南浔泰安广场商业步行街工程设计图纸。

（中国美术学院风景建筑设计事务所）3、国家现行的《建筑安装工程施工验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。

4、浙江省湖州市颁布的有关建筑业地点法规；5、本施工组织设计还依照本公司现有的机械装备实力及多年来积存的建筑施工经验, 施工工艺和方法编制。

6、要紧技术规范：《土方与爆破爆破工程施工及验收规范》GBJ201—83《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204—2002《木结构工程施工及验收规范》GB50206—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《屋面工程施工及验收规范》GB50207—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》JGJ4—80《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96《冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程》JBJ19—92《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JBJ/T13—94《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《玻璃幕墙工程技术规范》JBJ102—96《钢筋焊接接头试验方法》JBJ27—86《建筑工程施工质量验收统一》GB50300—2001《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321—90第二章、工程概况南浔泰安广场商业步行街位于湖州市泰安路161#地块，本建筑物建筑面积为22000平方米。

楼体是框架混凝土结构。

地下一层为车库，地上最高为六层。

南浔泰安广场商业步行街位于泰安路与永安路交汇处，工期要求为300天（日历天），自2003年4月10日开工至2004年2月8日竣工。

由南浔建泰房地产开发有限公司投资，中国美术学院风景建筑设计事务所设计，建筑方包工包料，承包土建及水电安装工程。

第三章、工程目标和施工部署一、工程目标质量目标：确保“优良”工程。

安全目标: 双标化工地。

工期目标：300天。

文明施工: 严格按照湖州市文明施工要求施工，创湖州市文明施工标准化工程，公司文明施工样板工程。

二、组织机构：1、施工组织机构为顺利地完成本工程目标，现场必须有一个具有一定权威的统一指挥机构，着重抓好人、财、物的调谴，外部环境的协调，现场各工种的协调作业，及时解决可能在施工过程中出现的各类问题，从而保质量、保安全、保文明施工、保工期的完成。

为此，我公司选派工作责任心强，作风严谨踏实，历年来创出多只优良工程的同志担任该工程项目经理。

同时，公司总师办、质量部组成工程施工项目协调小组，在公司经理的领导下，负责协调公司与项目部之间的人、财、物、设备关系，确保施工资源的需求，并对项目的进度、成本、技术、质量、安全、文明施工等方面的现场治理工作进行具体指导。

本工程施工组织机构如图所示。

2、项目班子若我公司中标，将委派有多年施工经验，创过多项优良工程的同志担任项目经理。

三、施工部署：1、本标段为3#楼和5#楼，按300天工期，时刻专门紧，为保证按期竣工，必须精心组织平行流水，立体交叉作业。

在确保质量、安全的前提下加快基础及主体结构施工进度，为装修、安装留有足够的时刻和空间，以确保装修、安装工程的施工质量。

两幢楼分不由两个施工队施工，同时开工，5#楼基础浅，无地下室，进场机械先在5#楼施工场地挖土，现在工程在作围护结构，紧接着挖土机械到3#楼施工场地挖土。

上部结构施工两个施工队独立进行，5#楼用155天竣工。

3#楼作围护结构、装降水井点，开挖土方用18天时刻，土方开挖好后立即浇筑基础和地下室。

地下室浇筑砼分两部：先将底板以下地梁和承台砼浇筑完，然后一次连续浇筑完地下室底板至设计的墙板施工缝位置。

打算用45天时刻浇筑完地下室。

开工后170天左右结构完工，主体结顶，第300天竣工。

2、施工顺序安排如下：定位放线→规划验线→土方挖土→浇垫层→钢筋砼基础→地下室→主体结构→砌墙体、室内外装修。

第四章、施工预备一、施工平面布置：该工程位于湖州市泰安路上，东侧为永安路，南侧为泰安路，西、北靠居民区。

施工场地比较窄，因此只能作为临时堆土场地，4#楼作为办公、职工宿舍等。

水、电进场方向是现场提供的条件，均由北面引入，完全能满足施工需要。

施工平面布置分为土方开挖时和上部主体施工时。

土方开挖和基础施工时，由于大开挖和井点降水，动土范围较大，塔吊也没安装。

施工区域建临时围墙，道路沿建筑物四周环形布置，主入口和次入口均布置在东南面，和都市道路直通。

3#、5#楼主体结构施工时设QTZ60塔吊一台，臂幅50m，另加两台升降机，用于材料上下。

主体结构施工时临时设施、搅拌站、钢筋、模板加工等位置不变。

只是增加塔吊等，详细布置见主体施工平面图。

二、临时设施：门卫室共两个设在两个入口处，项目部、会议室等安排在施工现场的4#楼原有建筑上，职工住宅设在4#楼原有建筑的上部。

钢材加工、模板加工棚设在施工现场中部，钢筋堆场、模板堆场设在加工棚旁。

三、施工设备：（见下表）进场要紧施工机械机具配备表四、施工用电1、负荷计算：依照施工进度打算中施工用电高峰时期，工地同时用电的机械动力设备，其它电动工具及施工现场照明用电情况，其要紧负荷（详见要紧设备用电表）为（俱乐部和商店两个工地合计）：电动工具：185.2KW 电焊机：126KVA 室外照明：30KW P=1.08×(0.6×185.2÷0.6+126×0.6+30×0.8)=1.08×(185.2+75.6+24)=1.08×284.8=307.6kvA2、供电方案施工用电负荷为356.2kvA，现场已有电源，可满足施工现场用电需要。

施工用电采纳380/220V三相五线制。

接自工地临时变电房，已安装的变压器可满足施工需要配出四条回路。

第一个回路供搅拌机及提升架；第二个回路供钢筋棚、木工房；第三个回路供民工棚、办公室、门卫、食堂、仓库等照明，并留有一条回路备用。

五、施工用水方案施工现场由东面都市自来水总管接来的DN100水管，安装临时用水的DN80水表，砌好表井，表后装DN100施工、消防用水管干道，后分两路：一路向东至搅拌站。

中间分出一路向南至钢材、模板加工。

1、消防给水系统：接国家规范，楼层小于9层，属低层消防工程，设计安装要求消防用水量20L/S、DN100管道供水完全能够满足要求，工地共设3个，俱乐部施工现场DN100地上式消防栓1个在模板加工附近，一个在钢筋加工附近，施工现场在模板加工钢筋加工的中间。

2、施工用水：经计算，本工程施工高峰平均用水量为30m3/日左右，DN100管供水足够。

砼养护等位置不定的用水可由支管中接临时管或软管。

六、劳动力配备劳动用工打算表七、要紧周转材料需要量打算为实现预定目标，保证工程优质按期完成，确保材料、机具、劳动力等资源供应前提下，工程所需材料和人力都必须留有足够的周转余地。

对工地急需而又短缺材料，公司随时进行调配支持。

本工程所需周转材料，从确保工程质量，达到安全文明施工标化工地要求动身，经计算配备的周转材料见表。

配备的周转材料表八、生产预备1、及时做好现场“三通一平”工作，搭设好临时设施，选择好要紧出入口位置，做现场施工循环道路，挖好排水明沟，做好雨季现场排水工作。

2、按照施工总平面图的要求在场内用塘碴修建临时道路，做好排水沟，埋设供水管，架充临时用电线路。

3、将区块施工场地用砖砌围墙封闭，搭设现场临时设施。

临时设施要紧有砼搅拌棚、木工操作棚、钢筋操作棚、临时厕所等。

临时设施采纳砖木结构，石棉瓦屋盖。

4、依照工程特点，组织和配备强干的施工班组，对进场施工人员进行质量、安全、防火和文明施工教育。

5、依照施工预算材料分析和进度打算的要求，联系各种材料的生产厂家和付款方式，组织机械、材料、构配件和施工班组进场。

6、从城建部门和建设单位指定的测量基准做好现场水准基点及主轴线操纵点。

7、依照上级有关规定，及时办理好各种施工进场审批手续，施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。

九、技术预备1、组织施工技术人员认真阅读施工图纸和文件，了解设计意图，检查图纸及讲明是否齐全、清晰、明确；图纸尺寸、坐标、标高及管线交叉连接点是否相符；建筑与结构、结构与安装之间有无重大矛盾等。

据此列出书面清单，认真参加并做好图纸会审工作。

2、组织项目部技术人员编制复杂工序的详细施工方案及单项施工组织设计，按照施工组织设计的要求做好各项交底工作。

3、加强对现场地上、地下物状的了解，针对问题提出解决的方法。

4、按照本工程的特点和上级有关要求，制订新工艺、新技术推广应用打算，对施工人员进行培训，重点岗位考核合格方能上岗。

5、对进场的各种材料按规范要求进行检验、试验，完成砼试验。

6、编制好施工预算，对各施工时期的材料、劳力进行分析，做出打算。

第五章、基础工程一、土方开挖1、土方开挖和回填见附图，5#楼基础较浅，土方开挖深度只有1.5m。

先用WT-1000，挖土留出30cm厚人工挖土，基坑四周排水沟、积水坑，少量积水用水泵排出。

2、土方回填：（1）填方前应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查验收，承台强度达60%即可填土，墙板强度达85%以上方可填土。

（2）填方土不得有淤泥、杂草、杂物。

（3）填方每层不得超过30cm，要层层夯实，应测定压实后土的干容重，不符合设计要求的要进一步压实。