征信报告有效期距离审批日不超过30天 —
—
Hale Waihona Puke 核验方式 客户需签字确认 客户经理和客户均需签字确认
—
客户经理需签字确认 — — —
根据材料进行验证，若无法验证则需联
系民政局或公证处进行核验 客户经理或当地风控人员的陪同下打印 客户需签字确认 需由客户经理或当地风控人员陪同
通过前往银行打印、手机网银截图、电
核验方式与抵押物相同
抵押物为出租状态才需提供
由客户经理或当地风控人员下户时验证 是否为出租状态
若抵押物存在一押才需提供 但若当前贷款金额=贷款余额，则无需提供还款流
水
需由客户经理或当地风控人员陪同 通过前往银行打印、手机网银截图、电 脑网银截图
其他未归类的证明材料
根据材料类型进行核验
否
（包括共借人、担保人等）
征信报告
否
查询征信授权书
否
收入证明
否
房产证
是
土地证
否
产调/产权查册
是
抵押物
买卖合同
否
其他房产材料
否
三家评估公司网站查询价格截屏
是
抵（质）押物资料
二套房 租客材料 一押材料
下户照片材料
是
房产证
否
土地证
否
产调/产权查册
否
买卖合同
否
其他房产材料
否
租户身份证
否
租房合同
否
承租人放弃优先购买权承诺书
贷款申请文件
所需材料明细
房产抵押贷款申请材料清单
是否必要
个人房产抵押借款及担保申请表
是
房产抵押贷款面谈面签声明书
是
家庭财产火灾保险投保单
否
贷款尽职调查表
是
阳光惠金所贷款资料清单
否
身份证
是
户口本
是
婚姻证明材料
是
借款人
征信报告
是
查询征信授权书
是
申请人身份资料
收入证明
是
身份证
否
户口本
否
贷款关联人
婚姻证明材料
否
一押贷款合同
否
一押贷款还款流水
否
其他材料
否
注：下户照片材料包含以下 小区大门口照片 小区整体环境照片 楼外墙情况、楼号、门牌号
抵押物每间房间的室内照片 下户人员与客户在抵押物内的合照
押贷款申请材料清单
说明 — — — — — 身份证需在有效期内且年龄符合准入标准 —
若为未婚，则需签署“婚姻关系承诺书”
脑网银截图
若有贷款关联人才需提供
核验方式与借款人相同
— 因地区原因无土地证则无需提供
— — — — —
若有二套房才需提供
根据房产证外观及内容进行核验 — 1、客户经理或当地风控前往房管局进 行查询 2、与房产证以及婚姻材料进行交叉验
结合房产证、产调等材料进行核验
录单时会直接发送信息至评估公司实时 返回价格，无需再次核验 由客户经理或当地风控人员下户时当场 拍照上传