项目合法合规性审查管理规定
一、新项目发展尽职调查
事项
要求
法律尽职调查
1、经办部室/公司应事先及时联系法律事务中心（简称“法务中心”）组织尽职调查，包括编制尽职调查清单、尽职调查报告等
2、经办部室/公司应配合提供全部资料，落实尽职调查清单中列明的所有事项，并执行尽职调查报告中的法律及风险控制建议
二、各地项目公司应按照相关合同约定及相关政策、法律规定办理项目开发建设所需各种批文、证照报商业地产备查
2、各地文旅项目公司合法合规性审查参照本规定执行。
3、本规定由法务中心负责解释及修订，自实施之日起生效。
交通影响分析审批意见
消防设计审核意见
竣工验收报告，及竣工验收备案表
维修基金缴纳凭证
有关优惠政策方面的批文（报批报建费用减免、配套费用减免、税收优惠政策等）
三、其他
1、审查及违规处理
审查单位
审查要求及处理措施
法务中心自行或者与商业地产外聘律师共同对前述证照、文件进行合法合规性审查
1）审查内容主要包括证照办理时间及先后顺序，批文、证照等内容的完整性及前后一致性等
2）经审查发现问题的，法务中心可协同集团资本运营中心、商业地产证券事务部等向相应公司下发整改通知
3）各地公司在接到整改通知后应及时予以纠正，并将纠正结果上报法务中心
4）如不及时整改或不按通知要求整改的，法务中心与集团资本运营中心、商业地产证券事务部通报北区/中区/南区项目管理中心，必要时上报分管法务副总裁及分管项目副总裁
类别
批文证照名称
要求
办理项目开发建设所需各种批文、证照
建设用地规划许可证
各地项目公司在取得批文证照后，应按照档案管理等相关规定，上报集团
国有建设用地
商品房销售（预售）许可证
房屋所有权证
其他批文、证照
房地产开发企业资质证书
立项批复（或核准文件或备案证明）
环评审批意见