房号
建筑面积
住宅
类型
功能
起居室(厅)
卧室
厨房
卫生间
阳台
（半)地下室
数量
结构
结构类型
抗震设防
砖混
７度设防
三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明
（一）地基基础:基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。
(二) (半)地下室的防水设计的等级按防水(防潮）等级_＿__＿_＿级处理,其地下室外墙外侧的防水（潮)层为_＿___＿_，地下室地面的防水（潮)层为＿_＿_____,使用时应注意保护防水（潮）层的连续与完整,以免造成地下水渗漏。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务,我公司专门设立了售后服务机构:
名称：__＿_＿____＿____＿_＿_____＿＿_＿＿_＿＿_＿＿_＿_＿＿＿____＿_＿;
房屋坐落
质量问题
业主姓名
电 话
通知发出日期
年月日
上门保修截止日期
年月日
企业维修意见
单位（公章)
年月日
保修完毕业主意见
业主签名：
注：《保修通知书》一式两份，复印件有效。
附件2：
住宅使用说明书
为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,请您逐章仔细阅读本说明书,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,业主应妥善保存,不得伪造、涂改。
建设单位(章):用户签名：
法人代表:
年月日年月 日
附1:ﻫ保修记录
日期
保修内容
保修单位
保修人员签名
业主签名
维修记录
备注
附2:ﻫ保修通知书ﻫ________＿＿__＿____＿_______＿公司:ﻫ本房屋发现如使用说明书
———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期：
ﻩ
住宅质量保证书
尊敬的住户:
感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益,我公司对您购买的呼图壁县芳草湖农场＿恒尚华庭小区_＿＿__号(栋）楼__＿单元__＿户,建筑面积为＿＿__平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：
地址:＿_＿__＿____＿＿______＿_＿_＿_＿＿＿____＿＿___＿_＿_＿_____;
售后服务负责人/联系人:_____＿＿_＿_＿__＿;
电话：__＿＿＿_＿_＿＿________＿_＿_＿_＿_＿＿__＿＿_＿_＿＿＿_____＿__。
五、如对我公司的答复或处理有争议,可根据国务院《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础实施工程竣工验收备案管理办法》和《新疆建设工程质量投诉处理(暂行）办法》等有关法规规定，在保修期内的,向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决；对超过保修期,在使用过程中发生的工程质量问题,可向当地房地产开发主管部门申请裁决；若仍有异议时,可直接向人民法院提起诉讼。
(五)顶层屋面:本住宅采用＿_______＿屋面结构层,并设有＿_＿_＿___＿_＿_材料的保温层,_____＿＿＿㎜厚。屋面面层材料采用__＿＿＿＿___,防水材料采用＿___＿＿＿_,顶层不上人屋面设计荷载__＿___＿_＿KN/㎡（１吨力＝９．８千牛）;上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为＿__＿___KN/㎡,请勿在屋面上堆放过重物品和随意搭建。用户安装太阳能或其他设施时,须经物业管理部门及有关业主同意,不能损坏屋面、造成安全隐患或影响北侧住户日照，应签订有关协议。
一、 工程质量情况：
1、建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位自评等级:
2、质监部门是否已发《建设工程质量监督报告》：
３、备案机关是否已备案:
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起,在规定的期限及在用户正常使用情况下,本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕：
维修项目
国家规定保修期
公司承诺保修期
问题处理期限
地基基础、主体结构
结构设计使用年限
屋面防水工程渗漏
5年
有防水要求的卫生间、房间渗漏
5年
外墙面渗漏
5年
供热与供冷系统
2个采暖期、供冷期
电气管线
２年
给排水管道
2年
设备安装
2年
装修工程
2年
墙面、顶棚抹灰层脱落
1年
地面空鼓开裂、大面积起砂
１年
门窗翘裂、五金件损坏
(三)内外墙：外墙墙体材料采用__＿___、采用__＿___保温材料的外墙保温系统。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。内墙墙体材料采用__＿＿____＿_。
(四)门窗：本房屋分户门采用＿_＿_＿___门。房屋单元门采用_＿__＿__,进门后由闭门器自动关门,切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。房屋外窗玻璃为__＿玻璃、___＿_＿㎜厚，（中空)空气层__＿_＿_㎜厚，外窗框采用＿_____＿_＿框,规格为__＿____＿_型。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关,以免损坏零部件。
1年
管道堵塞
2个月
维修项目
国家规定保修期
公司承诺保修期
问题处理期限
卫生洁具
1年
灯具、电器开关
6个月
保温工程
5年
室内智能化系统
本公司愿意承诺的其它问题：
注:1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续,对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内,因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内,本公司不承担免费维修责任,若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。４、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
一、房屋建造相关单位ﻫ开发单位:新疆恒尚房地产开发有限公司呼图壁县芳草湖分公司
勘察单位:新疆建设规划设计研究院ﻫ设计单位:新疆印象建设规划设计研究院（有限公司)ﻫ施工单位：新疆金汇建设工程有限公司五家渠分公司ﻫ监理单位:五家渠新宇工程监理有限公司
二、房屋结构类型和基本空间指标
住宅
地址:芳草湖农场恒尚华庭小区