外墙保温真石漆施工合
同协议书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
外墙保温真石漆施工合同
发包方（甲方）：保定盈信房地产开发有限公司
承包方（乙方）：
依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。
第一条、工程概况
1、工程名称：鑫丰白沟国际家居装饰广场
2、工程地点：保定市白沟新城北环路与东一环交叉位置
第二条、承包范围及承包方式
1、承包范围：鑫丰白沟国际家居装饰广场项目的全部工程范围内的外墙保温真石漆分项工程，按设计要求和规范、标准施工。
2、本合同价为含税综合固定单价，结算总价依工程量计算按甲方确认的竣工图纸以实际平方米计算。
3、承包方式：包工包料。根据设计和相关规范、规定及甲方要求，包所有施工用主材、辅材、措施费、管理费和税金等能达到竣工验收标准的所有费用（材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。），包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修。
第三条、结算单价及结算原则
1、本合同计价采用固定综合单价形式，真石漆综合含税单价为
每平方米71元。平涂（中弹）综合含税单价为每平方米
￥30元；外墙保温综合含税单价为每平方米78元。本分项
工程施工完成后结算总价的50%工程款采用折房形式，确定
折房单价为元/m2；
2、以上结算单价含人工费、材料费、材料复检实验费、施工用机
械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临
时设施费、安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证
工期措施费、保险费、管理费、等完成门窗工程必备工序等一
切费用。在合同履行期内，不受因其它任何因素变化及政策调
整而调整。
3、甲方负责提供现场水源、电源，安装单独电表扣除电费，并负
责与总包和现场各分包单位沟通，协调施工的相关事宜，扣除
配合费总结算价1% 。
4、工程结算量以甲方、监理和乙方共同确认的实际面积进行结
算。结算由乙方编制,甲方负责审核,并经甲方成本部审核确
认。
第四条、付款方式：
2、本分项工程无工程预付款；
3、本分项工程经确认完成工程量的一半后付总价30%；
4、本分项工程完工后办理折房手续完成；
5、工程整体竣工验收结算后付至总本工程结算款的95%；
6、预留5%质保金，质保期两年后无质量问题于10日内付清。
第五条工期
1、乙方应按甲方提供的施工进度计划安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的双倍从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后
（即施工进度与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。
2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。
3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。
第六条质量及验收
1、本分项工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布的现行
建筑工程质量验收规范为依据。环保标准应达到国家要求，颜色及效果以甲方确认的样板为准。乙方应先做好样板墙。
2、工程质量应当达到约定的质量验收标准的合格条件，达不
到合格标准的及图纸要求，甲方一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合合格标准。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担总价10%违约责任。
3、乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求、以及甲方代
表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表的要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改费用。
4、乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，
均为原始验收有效文件，不得随意更改，应及时报监理甲方备案。
5、其他要求：施工方案必须经监理、甲方工程师批准后执行。第七条双方的责任
甲方责任：
1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如提供相关证明文件等）。
2、甲方负责提供与乙方施工有关的图纸等各种资料，结合本工程特点，提供相应的水源、电源。负责现场与各施工队伍协调沟通，结构外墙面的找平工作。
4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。根据设计、施工规范、操作规程要求，有权随时监督、检验。
5、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权索赔。因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。
乙方责任：
1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件并对进场工人进行三级安全教育，符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责任及经济损失由乙方自行承担。乙方应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排，接受甲方公司安全生产管理有关规定及三级安全教育、文明施工的检查、监督。
2、合同履行期间乙方要依法、合法的用工施工，遵守国家安全技术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理条例、规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；高空作业人必须经体检合格后执证上岗方可施工，吊蓝架子及其相关安全设施设备必须做到专人负责，每日班前、使用中、下班时及时检查、及时排除隐患，作好记录。遇到雨雪及恶劣天气或大于5级风力时不得施工。乙方施工期间因安全事故等原因造成财产损失或人身伤害应独立承担全部经济损失及法律责任。（本工程施工期间出现的安全意外事故，不论大小均由乙方承担。）
3、乙方所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明施工规定。严禁在施工场所大、小便，违章者向甲方支付300元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；严禁违规作业和不带安全帽、穿拖鞋，违章者向甲方支付50-100元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；严禁在工地赌博，违章者向甲方支付500元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。
6、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工队伍，所押保证金及所留工程款不再支付，其所造成甲方经