B3至9号楼
44 36 联排别墅 10481 10481 217.95-247.06
2019年10月20日 B13、14、18、 19、22、26至28
号楼 28 25
联排别墅 13619 12878
233.49-328.91
2019年1月14日
2019年3月14日
2019年4月3日
2019年4月4日
商务公园：生态写字楼、创意型商务公寓
生态公园:30亩绿地
五星级标准酒店
写字楼
酒店
服务
绿色长廊通道公寓影院 冰场
超市
一期规划情况
一期： 精装修高层、LOFT、越墅 洋房、幼儿园
高层：精装修51-97平米 洋房: 106-135平米
高层：
精装修高层，包括31层和18层两种 采用新古典常用的三段式外立面手法，领馆气质建筑， 融合经典设计与当代流行创领风尚
旭阳项目
占地面积564亩，建筑面积 1095328㎡，容积率2.9，成交价 144500万元，净地价256万元/亩， 楼面价1319元/㎡
富力项目
本案
2009年前成交土地
2019年成交土地
龙湖东桥郡、龙湖花千树
占地面积1280亩，建筑面积928953㎡， 容积率1.1，成交价70000万元，净地价 55万元/亩，楼面价754元/㎡
大学城品质最高的精装修——5HC都市原创精装
智能化厅房系统 人性化收纳系统 整合型玄关系统 便携式厨房系统 集成式卫浴系统 精装标准：1600元/平米 汇集一线品牌:TOTO 摩恩 奇胜等
项目特色：
全国首创三级酒店式入户系统
第1级 酒店式泛大堂 （约300㎡）
第2级 精装连廊
第3级 酒店式精装电梯前室
可改造为五室三卫，赠送率近60%, 超大阳台、屋顶大露台、客厅挑空可改造；面宽4.5 米，进深面宽比近1：1
洋房：
户型A (1F) 户型B (1F) 户型C (1F) 户型D (1F) 户型E (3F) 户型F (3F) 户型G (4F) 户型H (4F) 户型J (5-7F) 户型K (5-7F) 户型L (6-8F) 户型M (6-8F)
B30至36号楼
别墅：B37至53号楼 高层：C2、C3号楼
C1、C5号楼
别墅：B44号楼 高层：C4号楼
50
329（别墅73，高层256）
32
274（别墅18，高层256）
联排别墅
联排别墅、高层
14804
别墅17142，高层6938
13343
别墅15942，高层6938
182.03-258.81
别墅：205.58-318.83 高层：54.47-84.28
三大商业中心之一 西部新城规划了的西永新城—大学城中 心—大学城南中心三个商业中心，项目位于 大学城南部商业中心的核心位置。
保税区紧邻
紧邻接保税港B区，既是保税区门户，又临 靠连接西永组团保税港A、微电园的产业大 道，有台籍、外籍人士汇集基础。
大学人文/高端居住氛围
项目地处大学城核心区南端，周边已经形成 了较为高端的居住氛围。
2、周边规划及环境
大学 城北 板块
东桥
碧水云
龙湖U
郡
天
城 富力 城
花千 树
陈家 桥中
美丽熙
街 大学城
融城华 心镇 府 板块
中振项 目
东方剑
中心板 康田项
块
目 苏荷项
桥 项
目
目 中渝项
目
金科廊桥水乡
大学
城南
大板学块城
南板块
在售
拓展区
待售
西永 微电 园板 块
西永 镇配 套区 板块
西永城市副中心核心
项目位于西部新城城市副中心核心区，集大 学城、微电园、保税区为一体，是重庆的IT 重镇，也是中国西部硅谷。
惠普、甲骨文、思科、富士康、广达、英业达、IBM…. 2019年15万人，2019年50万人
3、项目概况
占地700余亩，总建筑面积103万㎡，其中住宅约80万㎡住宅容积率2.5，商业地块约23万㎡ （含五星级标准酒店）
项目配套情况
协信·城立方社区内配套23万方大型商业及生态公园
购物公园：大型购物中心、生态休闲商业街、IMAX影城、量贩式超市、精品店、旗舰店、休闲 餐厅等
协信·城立方高层户型
1+1，45万买精装两房
精装两房 赠送率超过10% 双阳台 强大收纳系统 空间充分利用 总价低
精装两房 赠送率超过15% 双阳台 3.6M客厅面宽 强大收纳系统 空间充分利用
精装两房 赠送率超过18% 双阳台经典布局 3.6M客厅面宽 强大收纳系统
精装两房 赠送率超过12% 三阳台 3.6M客厅面宽 强大收纳系统
2+1，55万买精装三房
精装三房 低总价 院馆、飘窗赠送率超过16% 双阳台 3.7M客厅面宽 强大收纳系统
精装三房 低总价 院馆、飘窗赠送率超过15% 双阳台 3.7M客厅面宽 强大收纳系统
3+1，精装四房一期仅62套
金科廊桥水乡
B30
B33
B34 B31
B35
B32 B36
B47
B48
B49
B37
B40 B43
B50
别墅
B38
B44
B51
B41
B45
B52
B39
B42
B53 B46
C4 C5 C1
C3 C2
高层
新推 在售 未售 售罄
加推时间
推出楼栋
推出套数 当天销售情况
物业类型 销售均价 折后均价 面积区间
2019年9月15日
精装四房 一期唯一的中大户 型 院馆、飘窗赠送率超过12% 双阳台 3.9M客厅面宽 双卫，步入式衣帽间
协信·城立方越墅洋房户型
1.别墅式立面：借用别墅山墙错退手法形成露台 2.别墅级材质：外墙、市内公共空间 3.别墅级空间：跃层所占比例大，赠送多，室外空间大
实为三层（含地下室约90平米），赠送率接近100% 另外赠送花园几十平米，实际得到超过三百平米
龙湖U城
占地面积882亩，建筑面积1384801.58 ㎡，容积率2.4，成交价106000万元，净 地价120万元/亩，楼面价765元/㎡
龙湖睿城
占地面积165亩，建筑面 积112万㎡，容积率1.0
宝嘉项目
占地面积255亩，建筑面积 314888.5㎡，容积率1.9，成交价 83000万元，净地价325万元/亩， 楼面价2636元/㎡
新推 在售 未售 售罄
加推时间 推出楼栋 推出套数 当天销售情况 物业类型 销售均价 折后均价 面积区间
2019年10月13日 3、4、12号楼 666 666 高层 5913 5560 27.29-65.52
2019年11月13日 6号楼 188 188 高层 6301 6052
49.31-67.78
四川盛豪项目
占地面积168亩，建筑面积279916㎡， 容积率2.5，成交价42200万元，净地价 251万元/亩，楼面价1508元/㎡
2、竞品项目概况 龙湖U城
新推 在售 未售 售罄
加推时间 推出楼栋
2019年1月21日 2-10、2-13号楼
2019年2月26日 2019年3月6日
2-8号楼
1-1号楼
目前验资VIP卡办理须知：
1. 身份证复印件 2. 5万元银行资金证明 3. 购房优惠1万元
预计5月1日开始办理升级卡，详情另行通知
第二部分：市场情况
1、竞品市场分布
卓越熙街
占地面积245亩，建筑面积408722.5㎡，容积率2.5，成交 价30311万元，净地价124万元/亩，楼面价742元/㎡
阳台 14.46 15.88 14.06 14.46 32.475 32.475 27.85 27.67 19.1 19.1 19.34 19.34
近期销售计划：
5月1日销售中心、高层样板间开放 一期预计5月下旬开盘，开盘楼栋如下： 洋房预计6月中旬开盘
7 4
5 22
4、22#:3梯8户，51-64㎡ 5、7#：2梯6户，56-97㎡ 共计：591套精装修高层
2019-2019 修建IT产业 及其附属配套设施
针对产业人群地产开发
2019-2020 修建城市 及其附属配套设施 城市功能完善 城市自我更新
300亩中央公园、500亩大成湖公园、900亩木鱼石公园 3平方公里西部风情园、3平方公里寨山坪公园…. 重庆大学、重师、三军医大等14所大学，20万师生
652 307 高层（精装） 7885 7648
91 87 电梯洋房 8675 8155
110 83 电梯洋房 8579 8064
55 29 电梯洋房 8588 8330
预计加推情况：
预计后期推出：后期洋房 面积区间：94-139m² 预计均价：8400元/m²
预计新推 在售 售罄 未售
康田漫城
富力城
占地面积3847亩，建筑面积6762509㎡， 容积率2.6，成交价225994万元，净地 价59万元/亩，楼面价334元/㎡
融城华府
占地面积218亩，建筑面积190151㎡， 容积率1.3，成交价12300万元，净地价 56万元/亩，楼面价647元/㎡
康田漫城
占地面积130亩，建筑面积260595㎡， 容积率3.0，成交价18052万元，净地价 139万元/亩，楼面价693元/㎡
实为三层（含地下室约90平米），赠送率接近100% 另外赠送几十平米花园，实际得到近三百平米
四室两厅三阳台双卫，赠送率超27% 超大阳台、多露台、多室外空间；面宽4.5米，进深面宽比近1：1
四室两厅三阳台双卫，赠送率超28% 超大阳台、多露台、多室外空间；面宽4.5米，进深面宽比近1：1