投资建设-回购（BT）合同范本回购人：______________________________ 投资人：______________________________ 签约地点：_____________________________签约日期：_____________________________目录陈述________________________________________________________________________________ 6 第一章特许权_______________________________________________________________________ 6 第1条定义和解释 _____________________________________________________________ 61.1 定义 ___________________________________________________________________ 61.2 释义 ___________________________________________________________________ 9第2条双方义务_______________________________________________________________ 102.1 特许权的授予_________________________________________________________ 102.2 担保权 ________________________________________________________________ 102.3 投资人的主要义务 _____________________________________________________ 102.4 回购人的主要义务 _____________________________________________________ 102.5 建设期 ________________________________________________________________ 112.6 建设期的延长_________________________________________________________ 11第3条合作前提条件 __________________________________________________________ 113.1 投资人条件____________________________________________________________ 113.2 回购人条件____________________________________________________________ 113.3 回购承诺函和回购担保文件 ____________________________________________ 11 第二章投融资______________________________________________________________________ 12 第4条项目融资_______________________________________________________________ 124.1 投资人的投融资义务___________________________________________________ 124.2 项目资本金____________________________________________________________ 124.3 项目公司注册资本 _____________________________________________________ 124.4 担保权益 ______________________________________________________________ 124.5 融资文件 ______________________________________________________________ 124.6 资金使用 ______________________________________________________________ 12 第三章项目监管 ___________________________________________________________________ 12 第5条项目监管_______________________________________________________________ 125.1 回购人的监管权 _______________________________________________________ 125.2 财务监管 ______________________________________________________________ 135.3 监理机构的监管 _______________________________________________________ 13 第四章项目建设 ___________________________________________________________________ 14 第6条土地使用_______________________________________________________________ 146.1 征地、拆迁和补偿 _____________________________________________________ 146.3 对建设用地的限制 _____________________________________________________ 146.4 临时用地 ______________________________________________________________ 146.5 公用设施使用建设用地________________________________________________ 14第7条前期工作_______________________________________________________________ 15 第8条设计修改和设计变更___________________________________________________ 15 第9条施工 ___________________________________________________________________ 169.1 投资人的主要义务 _____________________________________________________ 169.2 回购人的主要义务 _____________________________________________________ 179.3 建设工程质量_________________________________________________________ 179.4 质量保证和质量控制方案 ______________________________________________ 189.5 总承包人和施工监理人________________________________________________ 18第10条进度计划及控制_______________________________________________________ 1810.1 进度计划_____________________________________________________________ 1810.2 进度报告_____________________________________________________________ 1910.3 建设中的预期延误____________________________________________________ 1910.4 建设过程中的监测、检验及异议 ______________________________________ 2010.5 工程停建或缓建______________________________________________________ 20 第五章项目延误与终止_____________________________________________________________ 20 第11条完工延误 _____________________________________________________________ 2011.1 逾期赔偿金 __________________________________________________________ 20第12条合同终止 _____________________________________________________________ 2112.1 终止合同_____________________________________________________________ 2112.2 终止合同时的估价____________________________________________________ 2112.3 终止后的支付 ________________________________________________________ 22 第六章验收和移交 _________________________________________________________________ 22 第13条工程验收 _____________________________________________________________ 2213.1 验收标准_____________________________________________________________ 2213.2 验收 _________________________________________________________________ 2213.3 重新验收_____________________________________________________________ 2213.4 检验争端_____________________________________________________________ 22第14条单项工程移交_________________________________________________________ 2314.1 移交的范围和时间____________________________________________________ 2314.2 移交文件_____________________________________________________________ 2314.3 技术移交_____________________________________________________________ 2414.4 移交效力_____________________________________________________________ 2414.5 合同的取消和转让____________________________________________________ 2414.6 所有权及风险的转移 _________________________________________________ 2414.8 投资人设备的移出____________________________________________________ 24第15条项目整体移交_________________________________________________________ 25 第七章缺陷责任 ___________________________________________________________________ 25 第16条缺陷责任期 ___________________________________________________________ 2516.1 完成收尾工作和修补缺陷_____________________________________________ 2516.2 缺陷责任期 __________________________________________________________ 26 第八章回购款的计算、调整和支付 _________________________________________________ 26 第17条回购款计算调整_______________________________________________________ 2617.1 回购款的计算 ________________________________________________________ 2617.2 回购款的调整 ________________________________________________________ 27第18条回购款支付 ___________________________________________________________ 2718.1 回购款的支付 ________________________________________________________ 2718.2 支付延误_____________________________________________________________ 2818.3 审计 _________________________________________________________________ 28 第九章各方的一般义务_____________________________________________________________ 28 第19条回购人的一般义务 ____________________________________________________ 2819.1 遵守法律和合同______________________________________________________ 2819.2 支付回购款 __________________________________________________________ 2819.3 协助批准_____________________________________________________________ 2819.4 协调和配合 __________________________________________________________ 2819.5 法律和条例变动______________________________________________________ 2919.6 征地和拆迁 __________________________________________________________ 29第20条投资人的一般义务 ____________________________________________________ 2920.1 遵守法律_____________________________________________________________ 2920.2 全面管理_____________________________________________________________ 2920.3 资金管理_____________________________________________________________ 2920.4 法律和条例的变动____________________________________________________ 30第21条环境及文物 ___________________________________________________________ 3021.1 环境保护_____________________________________________________________ 3021.2 付款到期日 __________________________________________________________ 3121.3 保护考古、地质和历史文物___________________________________________ 31第22条项目文件及保险_______________________________________________________ 3122.1 项目文件的协调______________________________________________________ 3122.2 保险 _________________________________________________________________ 3222.3 知识产权_____________________________________________________________ 32 第十章不可抗力 ___________________________________________________________________ 32 第23条不可抗力及影响_______________________________________________________ 3223.1 不可抗力引起的中止履行_____________________________________________ 3223.2 通知 _________________________________________________________________ 3323.3 不可抗力造成的支出和延误___________________________________________ 3323.4 减少损失的责任和协商 _______________________________________________ 3323.5 不可抗力造成的终止 _________________________________________________ 3423.6 灾害保险和项目的修理 _______________________________________________ 34 第十一章合同转让 _________________________________________________________________ 34 第24条双方合同转让_________________________________________________________ 3424.1 由回购人的转让______________________________________________________ 3424.2 由投资人的转让______________________________________________________ 34 第十二章争议解决 _________________________________________________________________ 35 第25条解释规则 _____________________________________________________________ 3525.1 合同文件_____________________________________________________________ 3525.2 完整的协议 __________________________________________________________ 3525.3 变更 _________________________________________________________________ 3525.4 可分割性_____________________________________________________________ 35第26条争议解决 _____________________________________________________________ 3526.1 定期讨论_____________________________________________________________ 3526.2 友好解决_____________________________________________________________ 3526.3 诉讼 _________________________________________________________________ 3626.4 诉讼期间的履约______________________________________________________ 3626.5 继续有效_____________________________________________________________ 36 第十三章附则______________________________________________________________________ 36 第27条其他规定 _____________________________________________________________ 3627.1 义务的分别性 ________________________________________________________ 3627.2 通知 _________________________________________________________________ 3627.3 不予放弃_____________________________________________________________ 37第28条对投资人的优惠条件 __________________________________________________ 37陈述本协议由（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于二〇〇_____年____月____日在中华人民共和国______________签署。