技术部
技术部
技术部
技术部
技术部
技术部
技术部
技术部
含规划局评审修改时间
地质勘察报告
1.详勘单位考察及预选
2.招标文件编制
3.发，评标发中标书
4.合同审核，签订
5.进场及野外勘探
6.内业及提交成果
施工图设计
1.设计单位考察预选
2.发标，开评标，定标
3.合同审核及签订
4.编制设计任务书
桩基图设计及完善修改
2.标书编制
3.施工单位考察及招标办法确定
4.发标及资格预审
5.答疑，开标，评标
6.合同审核及签订
监理招标
建筑施工
1.基础施工
2.基础验收
3.主体工程
4.主体验收
5.屋面工程
6.装修
6A.石材，涂料，屋面瓦，铁艺，木构件考察确定（如需甲分包，应招标，签合同）
6B.门，窗考察确定（如需甲分包，应招标，签合同）
08.11.30
08.12.15
08.12.20
08.11.31
08.12.20
09.9.20
09.11.30.
招标采购部
成本部
工程管理部
工程管理部
招标采购部
招标采购部
工程管理部
招标采购部
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
工程管理部
工程管理部
工程管理部
项目部
项目部
工程管理部
工程管理部
工程管理部
3.9070户型修改。
4.日照分析
5.办理开发规模
6.消防审核批复
7.人防审核批复
8.规划报批，批复
9.公示
10.缴费领证
8.15
7.20
7.5
7.15
7.10
7.25
7.25
7.25
8.10
8.17
8.22
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
技术部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
技术部
成本部、招标采购部
项目部
成本部、工程管理部、工程技术部、
成本部
成本部、项目部、工程管理部、
营销部、发展部
成本部、招标采购部工程技术部成本部成本部、项目部、工程部、营销部、发展部
工程技术部
成本部、项目部、工程管理部、
成本部、招标采购部
8.22
9.30
10.10
10.16
10.17
10.19
工程技术部
工程技术部
招标采购部
工程技术部
工程技术部
工程技术部
工程技术部
招标采购部
工程技术部
工程技术部
成本部
招标采购部
工程管理部
项目部（施工）
技术部（设计）
招标办（招标）
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
项目部
工程技术部
项目发展部
项目发展部
项目发展部
项目开发总体计划
序号
工作内容
开始时间
完成时间
责任部门
配合部门
备注
定
位
策
划
项目定位策划
2.20.
项目发展部
营销部
设
计
及
报
建
概念设计
4.20
工程技术部
营销部
规划及方案设计
1．平面方案设计评审
2．立面方案设计评审
3．详规总图设计评审
4．初步及扩出成果提交
6.30
6.10
6.20
6.30
7.10
工程技术部
营销部、发展部
08.11.25
09.9.1
09.9.21
9.5
8.20
7.30
8.31
9.7
9.15
7.29
09.9.20
12.20
12..25
09.5.25
09.5.31
09.6.30
09.7.30
09.3.30
09.3.30
09.3.30
09.8.5
09.8.30
09.3.30
09.4.15
09.4.25
09.4.10
7.1
8.20
8.20
8.20
8.15
8.23
10.4
10.10
10.16
10．18
7.5
6.13
6.13
6.16
6.19
6.30
7.10
6.7
6.10
6.13
6.14
7.25
7.27
7.29
7.31
7.25
7.30
7.30
7.30
7.30
7.30
7.30
9.10
9.25
8.15
10.14
9.5
8.31
5B.桩基标的编制
5C.桩基单位确定（发，定标）
5D.合同审核及签订
5E.施工现场四通一平
1.施工用水，电设计，编标的及招标文件，招标，合同，施工
2.施工道路（流程同上）
3.拆迁
3A.民房拆迁
3B.旧别墅拆迁
3C高压线杆
5F.桩基施工
5G.桩基检测和验收
6.全套施工.设计，完善修改
7施工许可证办理
7A.蓝图审查及修改
工程技术部、工程管理部、成本部
成本部、
成本部、项目部
成本部、招标采购部、工程技术部
招标采购部、成本部、工程管理部
工程技术部
工程技术部
工程技术部
工程技术部
招标采购部、成本部
成本部
招标采购部
工程技术部
成本部
文探，地勘报告要符合该节点要求。
含招标代理，监理招标，缴费。质量，安全监督手续。
建筑施工单位招标
1.标的编制
8.16
8.16
7.1
8.21
9.1
9.8
7.1
10.20
10．20
12.21
12.21
09.5.26
09.6.1
09.4.25
08.8.20
08.8.20
09.3.1
09.7.10
09.5.1
09.2.20
09.4.10
09.4.20
09.2.20
08.10.1
08.12.1
08.12.16
08.8.20
归档
取得《用地规划许可证》
1.180亩住宅地块
2.18亩住宅地块
3.0.59亩地块
4.690亩地块
5.35亩综合地补办
6.98亩体育用地规划许可修编
7.112亩体育用地规划许可修编
7.20
已取得
已取得
已取得
已取得
6.30
7.15
7.15
项目发展部
技术部
取得《建筑规划许可证》
1．文物钻探
2..当地设计院修改总图加图签
6C.保温板考察确定
7.落外架
8.安装
8A.电梯考察
8B.编制标书
8C.发,评标签合同
8D.开关，面板，天沟，落水管，上，下水管，卫生洁具，各类电箱考察确定
8E.智能化设备考察
8F.智能化编标书
8G.发，评标，签合同
8H.热水，空调，新风系统设备考察确定
8I.消防招标，签合同
9.竣工验收
10.竣工备案
成本部、技术部、工程管理部
成本部、技术部、工程管理部
成本部、技术部、工程管理部
7B.防雷审查
7C.招标代理单位招标及签合同
7D.编制报建标的
7E.招，平报，中标.
7F.公示
7F.合同，质量，安全备案
7G.缴费，领证
6.10
6.10
6.13
6.17
6.20
7.1
6.5
6.8
6.11
6.10
7.11
7.26
7.27
7.30
6.15
6.1
6.1
4.1
4.1
6.1
6.1
8.10
9.11
工程管理部
工程管理部
工程管理部
工程管理部
工程管理部
工程管理部
项目部
工程管理部
项目发展部、项目部、
成本部、技术部、工程管理部
工程技术部、招标采购部
项目部、成本部、工程技术部、
招标采购部、
工程管理部、项目部
项目部、招标采购部、成本部
项目部、工程管理部
成本部、技术部、工程管理部
成本部、技术部、工程管理部
成本部、技术部、工程管理部