甲方（建设方）：

乙方（集资方）：

身份证号：联系电话：

甲、乙双方本着集资建房，互惠互利的原则，在公平、合理、自愿的基础上，甲、乙双方集资兴建住宅楼房，经协商一致，订立本合同。

第一条地性质及座楼位置

1、该土地属十里村集体土地，位于该房屋暂定名为

____________________住宅__________栋，砖混结构，建筑层数为__________层。

第二条方选定房型及面积：

1、乙方住房坐落在改辖区的________________________________________（简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，该房屋平面图见本合同附件（一）；房屋配套费及装修保证金见附件（二）。

2、乙方向甲方选定房屋，按建筑面积每平方米单价为元，

大写：元。按乙方房屋面积计算，该房屋总价款暂定元，大写

__________________________________________________元整。

3、甲方承诺该房屋质量标准为合格，经双方验收后，交付使用。

4、配套设施费等在双方接交钥匙时一次性付清。

5、房屋建筑面积以房屋测绘机构实测面积为准。如甲方面积与实测面积不一致时，以实测面积为准，多退少补。

第三条付款方式：

1、__________年__________月__________日前支付全部购房款 %，计人民币元。大写：

2、__________年__________月__________日前支付全部购房款 %，计人民币元。

大写：

第四条产权约定：

1、房屋竣工交付使用一年内，甲方在房地部门办理房屋所有权证，集体土地使用权证交乙方，乙方提供办证所需有关证、章和按国家规定交纳所需的办证费用。

2、甲方定于年月日前竣工，经双方验收合格，乙方付清房款及配套费后，领取该房屋钥匙。

3、如遇如下异常情况，交房时间顺延：

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）政府有关令及非甲方原因等。

4、甲方如若在约定的交付时间内，不能将该房屋交付给乙方，则按乙方所付的房款余额，按银行月利息率承担乙方利息。

5、乙方中途退房须支付给甲方房款10%的违约金。

6、乙方如若不能按期交纳甲方房款，10日内按银行利率计算利息，超过10天视为乙方自动退房，甲方有权将该房屋对外处理。该房屋处理后，退还乙方应得的房款。

第五条保修责任：

1、乙方装修时，未经甲方认可不得擅自改变该房屋结构，否则乙方应承担违约责任不退装修压金。情节严重者，由技术鉴定部门处理，一切后果由乙方负责。

2、屋面保修36个月，水、电保修6个月。

第六条其他：

1、双方未尽事宜，双方协商一致后，签订补充协议条文，补充条文与该合同同等有效。

2、本合同具有法律效力，如有一方违约，应由违约方赔偿对方的一切经济责任，严重者承担其法律责任。

3、本合同双方签字盖章后生效，至房产证、土地证办理完毕后，本协议自行失效。