精品文档Professional documents 如若有用请下载收藏以便备查以不动产出资设立子公司，能有几种方案可以选择
一
基本情况
北京东城A公司（商业企业）拥有一购入多年的住房（位于西城区），房屋原值约为350万，市值约为2500万。

现A公司准备将该住房出资在西城设立全资子公司。

为使得税收利益最大化，拟约定按如下两个方案进行操作：
第一种方案：A公司先用部分现金和住房出资设立子公司。

第二种方案：A公司先用现金出资设立子公司认定为一般纳税人后，再以住房对子公司进行增资。

二
第一种方案税费测算
（一）A公司涉税
1、增值税及附加
A公司以住房出资，属于销售不动产，应缴纳增值税。

A公司取得的房屋在2016年4月30日以前，可采用简易计税办法计缴增值税，征收率为5%，销售额为出资作价扣除取得该房屋的原价后的余额为销售额。

A公司需向子公司开具发票。