居住公共服务设施规划指标附表三居住公共服务设施规划指标（居住人口3-5万人）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1幼儿园281-310 420-450 8班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。
0.7-1.02 小学403-441 510-568 “九年一贯制”学校18班80027班1200036班15000“九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。
初中学龄13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。
“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。
（千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）1.2-2.4 小学：18班规模建筑7500平方米，用地9500平方米；服务规模1.8万人/处。
24班规模建筑10000平方米，用地12500平方米；服务规模2.4万人/处。
24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和60米的直跑道。
初中：18班规模建筑9500平方米，用地1300平方米；服务规模3.6万人/处。
24班规模建筑12500平方米，用地17000平方米；服务规模4.8万人/处。
30班规模建筑15600平方米，用地21000平方米；服务规模6万人/处。
24班以下学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道，25班以上学校应设不低于200米的环形跑道和100米的直跑道。
“九年一贯制”学校设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置足够的蓝、排球场地。
中学：30班规模建筑16000平方米，用地22000平方米；服务规模3万人/处。
高中应设不低于400米的环形跑道和100米的直跑道，3初中254-276 334-3824高中217-233 317-363 24班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中学龄16-18岁，占居住区总人口1.8%入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42-12.28平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班45座。
6-8.5小计1155-1260 1581-1763 一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。
医疗卫生5 社区卫生服务站24 300 0.7-2 含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。
6 社区卫生服务中心50 75 2500 一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。
3-5小计74 75文化体育7室内文体活动中心200 可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图书阅览，科技活动，青少年活动，康乐（健身房、旗牌室、室内体育活动等）等设施。
0.7-1 可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。
8室外文体活动场20 400-450 可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。
0.7-1 宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。
小计220 400-450商业服务9 菜市场20 1000-2000 1500-2000 3-510其他商业服务680 可包括便利店、餐饮、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等3-5 再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于沿城市支路的住宅底层。
小计700社区管理服务11社区服务中心20-30 1000 可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。
3-5 可与有关项目组合或集中布置。
12 街道办事处30-40 50 1200-1500 1500 含工商、税务3-5 可与有关项目组合。
13 派出所及巡察30-40 36-50 1200-1500 1500-1800 3-514 社区居民委员会20-30 190 还可包括其他便民服务项目0.3-0.9 可与有关项目组合或设于住宅底层。
15 社区卫生监督所 5 3-5 可与有关项目组合或设于住宅底层。
16物业管理用房20 200 可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
0.7-2 可与有关项目组合或设于住宅底层。
小计125-165 86-100类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）社会福利17 养老院90 130 **** **** 老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。
按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30张床位的日间照料护理中心）3-5 宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。
最低规模120床/所。
18 老年活动场站20 25 140-200 175-250 娱乐康复健身设施及活动场所0．7-119 残疾人康复托养所30-40 50-60 1500-2000 2500-4000 残疾人口居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。
按建筑15-20平方米/床，用地25-30平方米/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施。
5 100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设施等，可结合养老院设置。
小计140-150 205-215交通20 公交首末站30 170-200 300 4000-5000 2-3 根据规划区域统筹安排，应独立用地。
21 出租汽车站20 100 停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。
0．5 宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。
22 存自行车处按停车场配建标准表可利用地下室存车，分散设置。
23 居民汽车场库按停车场配建标准表宜做地下车库。
社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。
小计30 190-220市政公用24 邮政所20 20 200 0．7-2 宜在地上首层设置，与商业服务中心结合或临近设置，便于邮政服务及生产。
25 电信机房52 35 2250-3750 1500-2500 3-5万门/处普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民需设置容量1.5-2万门。
仅设电信设备机房，不含管理办公用房。
26 开闭所21 21 300 300 50-60万平方米设一处。
27 配电室43 120 独立设置：10万平方米设一处，建筑面积120平方米。
箱式：2-3万平方米设一处，建筑面积6平方米。
区分不同情况，酌情安排。
鼓励采用用地面积较小的方式。
可结合其它配套设施综合设置。
28 燃气调压站1 3 6 25 地上调压柜：建筑面积6-10平方米，用地面积25平方米。
地下调压站。
楼栋式：在建筑物外墙设置。
区分不同情况，酌情安排。
鼓励采用用地面积较小的方式。
应按相关设计规范考虑安全距离。
29 有线电视基站1 200 基站：2-3万户设一处。
光电转换间：100户设一处，建筑面积4平方米，可不单独占地。
仅考虑设备用房，不含管理用房。
尽量与其它配套设施综合设置。
30 密闭式清洁站10 12 120 150 0．7-1．531 公厕10 10 50 0．5 宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。
尽可能附建于其他建筑内。
32 垃圾分类投放站21 6 用地面积6-8平方米/100户。
仅用于放置垃圾分类收集设施。
33 锅炉房97-337 138-482 无城市热网地区按不同燃料种类设置。
燃煤锅炉房：50-100万平方米设一处，用地面积140平方米/万平方米。
燃气锅炉房：3-10万平方米设一处，用地面积10-40平方米/万平方米。
燃煤：应按集中锅炉房设置。
燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。
采用分户供热的可不设置。
34 热力点36-72 200 城市热网地区设置。
一般10万平方米左右（不大于20万平方米）设一处。
采用分户供热的可不设置。
35 污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万平方米以上者应设置，建筑面积20平方米/万平方米。
宜安排在地下室或地下。
小计301-597 260-614总计2745-3196 2797-3437 建筑面积3.0平方米/人，用地面积3.1平方米/人。
类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）教育1 幼儿园281-310 420-450 8班210012班28008班300012班4200招收2-6岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90%，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/座，用地14-15平方米/座，每班25座。
0.7-1.0附表四居住公共服务设施规划指标(居住人口0.7-2万人)2 小学403-441 510-568 “九年一贯制”学校18班800027班1200036班15000 “九年一贯制”学校18班1100027班1600036班21000小学学龄7-12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.08-11.03平方米/座，用地12.76-14.20平方米/座，每班40座。
初中学龄13-15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71-13.82平方米/座，用地16.70-19.12平方米/座，每班40座。
“九年一贯制”学校学龄7-15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.89-12.67平方米/座，用地14-16平方米/座。
（千人指标：建筑面积653-760平方米，用地面积840-960平方米）1.2-2.4 小学：18班规模建筑7500平方米，用地9500平方米；服务规模1.8万人/处。