行业资料：________ 给排水管道设施维护管理
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日期：______年_____月_____日
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给排水管道设施维护管理
4.1室外给排水管道
4.1.1室外给水管道：自城市进口总表后至各建筑物进口总分表(包括水表在内，无水表堵塞以总阀门计)。

4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。

4.2区内室外给排水管道应每周巡视一次。

4.2.1检查管道是否有堵塞，渗漏现象，如有应及时排除。

4.2.2检查违章用水情况，发现应及时报管理中心。

4.2.3各种检查井盖是否盖好，有无损坏或丢失，如有应予以处理。

4.2.4水表装置是否完好，表封有无损坏，表针走动是否灵活，有无反转现象，有无障碍物影响抄表，修表，如有均应予以处理。

4.2.5沿途管道上部地面有无塌陷情况，发现情况应报管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好，周围是否有影响消防栓使用的障碍物，如有应报告管理中心。

4.2.7有台风，暴雨时，应对雨水管道每小时巡视一次，除按上述要求检查外，还应注意观察雨水排出情况，注意检查井处有无反水溢水情况，如有还应查明原因进行处理。

4.3每半年检查一次区内的阀门井，排水检查井。

4.3.1检查室外管道的阀门是否灵活，是否有漏水，如有应加油，加填料。

保证阀门灵活，不漏水，加油后应将阀门开关一次。

4.3.2检查阀门井，水表井有无积水，如有应排水检查。

4.3.3检查阀门及管道有锈蚀应除锈并刷漆。

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4.3.4排水管道是否畅通，有堵塞应及时排除，如堵塞严重应报告主管部门及时安排处理。

4.3.5每次检查，均应填好《管道阀门检查保养记录表》，检查人员应在记录表上签字。

4.4室内给排水管道
4.4.1室内给水管道：以建筑物的进口总表后起，全部建筑物公共给水管道及消防给水管。

4.4.2室内排水管道：室内卫生间排水管到室外第一个检查井的排水管道和雨水管。

4.4.3对建筑物内写字楼公共卫生间有漏水及管道堵塞现象，墙壁和地板有否渗漏现象。

如发现渗漏应及时查明原因,并处理。

4.4.4室外内公共消防水系统按消防法规相关文件要求执行。

4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水检查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年彻底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。

4.5.3.2用长竹片捅捣管内的粘附物。

4.5.3.3用压力水枪冲刷管道内壁。

4.5.3.4用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。

4.5.3.5用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。

4.5.3.7放回检查井盖，用水冲洗地面。

4.6化粪池的清理
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4.6.1化粪池每半年清理一次。

4.6.2化粪池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸粪车一部（含5米长胶管三条，8米长竹杆一条）。

6.2.2.2用铁钩打开化粪池的盖板，敞开七分钟后，再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。

6.2.2.3把车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。

6.2.2.4启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。

6.2.2.5盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。

4.7主供水管爆裂的处置
4.7.1立即关闭相关连的主供水管闸阀；
4.7.2尽快抢修爆裂的水管；
4.7.3确认一切正常后
5、相关文件和质量记录表格
5.1《管道阀门检查保养记录表》
5.2《化粪池清理记录》
给排水设备设施操作规程
1、开机前先检查输入电压是否正常，电控柜内的电器元件是否正常，根据电机额电流调整热继电器数值。

2、检查水泵进出口阀门有无打开，阀门的工况是否良好，水泵电
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柜的电气性能和机械性能是否正常，如配有气压罐，则应对气压罐的外形检查，防止变形或锈蚀。

3、接通电源，合上柜内开关，检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。

4、给水设备
1）试运转时，应至少二人以上配合进行，其中一人观察水泵电机运转情况，另一人在控制柜前进行操作，将电柜操作面板上的万能开关转至手动，利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机，以确定水泵电机运行情况是否正常。

2）手动操作，将转换开关拔至手动位置，选取要运行的水泵，按起动按钮，选取的水泵起动供水，需要停止时按停止按钮，水泵停机，如需转换水泵供水，必须先停已起动的水泵，再起动需转换的水泵。

使用手动操作时，需要设专人现场监控，防止管道压力过高或过低。

3）自动操作，将转换开关拔至自动位置时，水泵进入自动运行状态，水泵将依据设定压力，自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。

4）关机，将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮，水泵停机，然后断开柜内总开关及总电源。

5）运行时水泵每三小时检查一次，并记录相关参数。

5、排水设备
1）污水泵手动操作，将转换开关拔至手动位置，按需起动的排污泵起动按钮，选取的污水泵起动排水，需停止时按停止按钮，污水泵停止排水。

2）自动操作，将转换开关拔至自动位置时，污水泵将根据污水坑
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内水位情况自动排水，水位达到起泵位置的污水泵起动排水，水排完后污水泵自动停机。

3）污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。

5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转，避免出现危险，如出现紧急情况（如电机过热，过压、过流等其它情况），发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.
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