工程编号：

合同编号：

建设工程施工合同

工程名称：

工程地点：

发包人：长沙先导土地开发建设有限公司承包人：

二○一二年月

目录

第一部分合同协议书 (5)

一、工程概况 (5)

二、工程承包范围和方式 (5)

三、合同工期 (5)

四、质量标准 (6)

五、合同价款 (7)

六、合同文件 (7)

七、发包人承诺 (7)

八、承包人承诺 (8)

九、合同订立与生效 (8)

十、其他 (8)

第二部分合同通用条款 (10)

1. 一般约定 (10)

2. 发包人义务 (14)

3. 监理人 (15)

4. 承包人 (17)

5. 材料和工程设备 (21)

6. 施工设备和临时设施 (23)

7. 交通运输 (24)

8. 测量放线 (25)

9. 施工安全、治安保卫和环境保护 (26)

10. 进度计划 (28)

11. 开工和竣工 (28)

12. 暂停施工 (30)

13. 工程质量 (31)

14. 工程质量检测 (34)

15. 变更 (35)

16. 价格调整 (40)

17. 计价、计量与支付 (40)

18. 竣工验收 (47)

19. 缺陷责任与保修责任 (50)

20. 保险和担保 (51)

21. 不可抗力 (55)

22. 违约 (57)

23. 索赔 (60)

24. 争议的解决 (61)

第三部分合同专用条款 (63)

1. 一般约定 (63)

2. 发包人 (64)

3. 监理人 (65)

4. 承包人 (69)

5. 材料和工程设备 (75)

6. 施工设备和临时设施 (76)

7. 交通运输 (76)

8. 测量放线 (76)

9. 施工安全、治安保卫和环境保护 (76)

10. 进度计划 (77)

11. 开工和竣工 (78)

12. 暂停施工 (78)

13. 工程质量 (80)

14. 工程质量检测 (80)

15. 变更 (81)

16. 价格调整 (83)

17. 计价、计量与支付 (83)

18. 竣工验收与移交 (86)

19. 缺陷责任与保修责任 (87)

20. 担保与保险 (88)

21. 不可抗力 (88)

22. 违约 (90)

23. 索赔 (93)

24. 争议的解决 (93)

25. 其它 (94)

第四部分合同附件 (95)

附件一 (95)

工程质量保修书 (95)

附件二 (97)

工程建设项目廉政责任协议书 (97)

第一部分合同协议书

发包人（全称）：长沙先导土地开发建设有限公司

承包人（全称）：

为了实施，发包人确认承包人对本项目的中标。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市道路管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议。

一、工程概况

工程名称：。

工程地点：。

工程内容：。

工程立项批准文号：。

资金来源：自筹资金。

二、工程承包范围和方式

承发包范围：。

承包方式：承包人实行包工包料方式承包，即由承包人包人工、包材料、包设备、包工期、包质量、包保险、包安全、包文明施工、包税金、包各项措施费用（包括但不限于：职业健康、人身伤亡保险、环保、不可预测费用等）、包垃圾清运、包竣工验收、包施工全部风险等。

三、合同工期

开工日期：2012 年月日（具体以发包人批准的开工报告中确定的开工日期为准）。

竣工日期：2012 年月日

合同工期总日历天数：天

四、质量标准

工程质量标准：符合国家质量验收规范，达到合格标准。

五、合同价款

（一）合同价款（大写）：人民币；

（小写）：￥。

（二）合同价款包括如下项目：

（1）规费：

（大写）：人民币；

（小写）：￥。

规费中的养老保险金:

（大写）：零元；

（小写）：0元。

（2）安全防护、文明施工措施费：

（大写）：人民币；

（小写）：￥万元。

（3）其它费用（详见承包人的投标报价书）：

（三）本合同价款为承包人的中标价（非招标工程合同价款为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书），最终按实际工程量结算。

六、合同文件

组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。

七、发包人承诺

(一)发包人向承包人承诺：按照合同约定的方式和期限支付合同

价款和其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

(二)发包人委托的监理人：

监理人委派的总监理工程师（或发包人指派的现场代表）：

八、承包人承诺

(一)承包人向发包人承诺：按照合同约定按期、保质保量完成施

工任务，履行缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的质量修复义

务，并履行本合同所约定的全部义务。

(二)承包人派驻本工程的项目负责人：

项目负责人资质等级

项目负责人的到职时间：年月日。

九、合同订立与生效

(一)合同订立时间：年月日。

(二)合同订立地点：长沙大河西先导区。

(三)本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本8 份，发包人4 份，

承包人2份，监理人1份，合同备案机关1 份，其他\ 份。合同正

本和副本具有同等效力。

(四)本合同自双方签订之日起生效。

十、其他

本合同提及的任何已签署、出具的文件，无论其是否粘附于本合同之后，均为本合同附件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

（本页无正文，为长沙先导土地开发建设有限公司与公司签署之《建设工程施工合同》之签署页）