高层住宅抹灰工程承包合同

发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：

工程名称：中国铁建国际城3A地块（香湾凤苑）项目2#楼工程

工程地点：天津市河北区金钟河大街北侧

第一条分包内容：

1、该工程所涵盖的全部内外墙的整体和零星抹灰工程。

1) 乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

2) 砂浆采用预拌砂浆，由甲方提供。

3) 抹灰内容。包括内外墙墙面抹水泥砂浆（和一次结构连接加设金属网片不小于200mm宽度），厨卫抹灰墙面拉毛、分户隔墙抹保温砂浆、门窗套口水泥砂浆抹面，阳角水泥护角、楼梯间墙面抹灰及抹保温砂浆、地面（图纸及变更做法内容）、楼梯（变更做法内容）屋面（图纸做法内容，防水层除外）、散水、台阶、坡道等工程。

4）墙体的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、喷浆、贴饼、冲筋、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。

5) 自检交接、清扫场地。清理：包括清理干粉砂浆机及场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。各工序自检合格后报甲方现场检验。

第二条分包方式：

人工费单包。甲方提供以上承包内容所需的主要材料，零星材料，乙方提供完成以上承包内容所需的机具，辅助材料。

第三条合同工期：

本工程从合同鉴定之日起，从年月日至年月日完成。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。

第四条分包单价：

1、本工程分包单价按照建筑面积计算，单价65元/m2。工程施工完成按照实际工程量结算。

第五条提供作业人员：乙方根据工程需要，提供作业人员共30 人。

第六条价款的结算与支付

1、价款的结算：施工期间无预付款，乙方按时完成合同约定并通过验收后，待甲方收到建设单位支付的工程款后10日内，甲方一次性支付总工程款的95%。

2）工程竣工后留质保金5%，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

第七条工程质量

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：合格，并达到交房条件标准（后附）。

3、具体质量要求：

轴线控制、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一致。

清理基层，除去墙面油污、灰尘，表面凹凸较大部分应剔除补平。

后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片，在基层连接处先用1：3水泥沙浆掺107胶水刮浆抹

平、后帖网片，搭缝宽度每边不得小于100mm；当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，植筋、挂网，分遍成活。

抹灰层应粘结牢固，无空鼓、裂纹，表面平整、阴阳角顺直方正，其偏差不得超过3mm。

定量搅拌砂浆，随搅随用，严禁使用隔夜灰。

门、窗洞口合缝、阳角应使用水泥砂浆，每侧宽度不应小于100mm。

凡不罩面的内墙抹灰，厨卫、浣洗间墙面应色泽一致。

注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理抹灰工程当中的质量通病。

严格执行三检制度，做到自检、组检、交接检查人员名单上墙，严格控制抹灰质量。

第八条安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门（或指定的负责人）进行检查，并做好检查记录，确认符合安全标准时，持有本人特种作业操作证的人员方可操作。

3）乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

第九条环境控制

乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。

第十条机具设备供应

1、由甲方提供的机械设备为：

预拌砂浆机、垂直物料提升机。

2、由乙方自备的工具为：

小型手持工具：扫把、铁皮、软管、斗车；铲子、桶、广线、安全帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等。

3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。

4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，履行书面领、还手续，对借用甲方的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。

第十一条双方义务

1、甲方

1）对乙方进驻甲方施工现场的人员及时进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。

2）及时提供乙方生产所必需的技术资料，并向乙方驻工地代表做施工技术、质量、环境职业健康、安全、节约等文字交底，提供生产必需的材料。如因乙方驻工地代表未履行应尽义务发生的安全事故责任由乙方自负。

3）负责安排好乙方人员的连续生产，避免停工、窝工现象发生。若不能保证连续生产，应出据相应的文字材料同意乙方人员或部分工种在其他合作单位中进行合理调剂。

4）为乙方工人提供符合卫生标准的食宿条件，食宿费用自理。将乙方纳入公司《质量环境职业健康安全管理体系》管理。

5）严格履行合同规定内容，监督乙方工人工资的发放。

6）及时办理现场签证的义务，将实际发生的停工、窝工及零星用工按协议要求列入结算。

2、乙方

1）应与其提供的工人签订劳动合同，保证人员的身体素质和技术水平，工人年龄不低于18周岁，不超过55周岁，持有本人身份证和施工省、市要求必备的证件，并将工人按甲方要求进行登记造册备案，现场工人不允许用当地及附近村民。

2）保证其队伍人员的相对稳定，如有变更注册人员，要在进场第一时间文