拆除工程一、拆除清理工艺流程接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理通知→现场施工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确认具备拆除清理条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检查拆除清理现场确认作业结束。

二、拆除施工部署原结构改造加层与车库部位全部结构拆除同时进行。

拆除的门窗、楼板、金属制品和可回收利用的其他物品与相关部门联系变卖，实行效益最大化，拆除下来的渣土，根据每天的材料数量配备外运车辆，保证渣土及时运输，以利工程施工正常进行。

拆除顺序；门窗及雨篷→原涂料拆除→天棚吊顶→屋顶梁→墙面块料、涂料→小构件→地面拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用吊车将楼板、梁板构件吊下去，人工铲抹灰层、拆砖墙、用机械吊运砖。

有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。

第四节、拆除方案（一）、门窗拆除1.准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

2.门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。

3.门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。

在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

4.拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。

在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。

5.门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。

（二）、原涂料拆除1、墙面拆除操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。

同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

2、拆除物的清理（1）拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。

在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。

（2）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。

（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。

垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

（4）车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。

车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

3、渣土的堆放与清运：建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。

并及时清运出场。

为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业。

渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。

在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。

（二）、吊顶拆除2、吊顶拆除石膏板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。

拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。

施工时要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面的保护。

1、准备好各种工具用具，采用人工及手动机械配合进行原建筑屋面各构造层拆除，对施工人员进行技术交底，掌握屋面拆除施工注意事项。

2、施工程序：按先拆除女儿墙、屋面面层、防水卷材、找平层、找坡炉渣层、后拆挑檐的顺序依次进行拆除。

3、屋檐在拆除施工中容易失稳的外挑构件，如雨篷先予拆除。

4、屋面女儿墙拆除时先搭设脚手架由顶部往下分层拆除，先拆除女儿墙压顶，再分层拆除女儿墙砌体。

拆除女儿墙时严禁采用掏挖墙体根部或铁锤夯击方式拆除墙体。

5、屋面防水及保温层拆除时，先用切割机将其分成小块，然后人工逐块进行清除。

清除的垃圾装袋后吊运至地面，严禁由屋顶抛洒至地面。

6、拆除时应将预制板块逐块分离，将板与板的缝隙间的混凝土、板与板相接处端部的混凝土剔除后，再用吊车将预制板吊下。

7、屋面圈梁拆除时，应先在起吊位置将砖墙打通，再用汽车吊吊住圈梁，然后在梁的两端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使梁一端自然向另一端倾斜后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将圈梁分段吊运（三）、墙面装饰层拆除1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。

特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。

同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

（四）、墙体拆除1. 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。

首先在墙体两侧搭设活动脚手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。

上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

（五）、墙面、地面拆除一、施工现场准备1、拆除前进行施工现场堪察，研究全安专项施工方案。

2、制定安全应急救援预案。

3、对拆除施工人员进行安全技术交底。

4、为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

5、拆除工程施工区域应设醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。

6、当拆除工程对周围设施安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施。

7、在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

8、设置拆卸件停放场所。

二、拆除施工方法及技术措施1、施工前，砖墙及附近区域洒适量水，减少灰尘对环境的污染，做到文明施工。

2、根据施工现场的实际情况，墙体拆除采用人工拆除（用一些简单工具，如锤子、撬棍、铁锹、瓦刀等）的方法施工。

拆除时，自上而下，不许用推到或拉倒方法拆除。

3、拆除时，将墙体划分成若干段，每段的宽度大致与活动脚手架宽度相等，活动脚手架要有专人看护，自上而下，分层次，水平拆除。

4、拆除时，施工人员要站在稳固的平台上，禁止站在柱、墙截面上作业。

5、拆除完后，建筑垃圾要求外运，然后现场清洁干净。

（六）、水电设备、管线的拆除1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。

在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。

拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。

天棚吊顶1、弹线根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。

2、安装主龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。

一般从房间吊顶中心向两边分，不上人吊顶间距为1200－1500mm，吊点分布要均匀。

如遇梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。

3、安装主龙骨主龙骨沿房间长向布置，间距宜为1200－1500mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。

主龙骨距墙边小于等于200mm。

4、安装边龙骨边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300 mm左右。

5、安装次龙骨间距为300-600mm。

6、纸面石膏板的安装纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作）安装纸面石膏板。

安装纸面石膏板用自攻螺丝（规格25*3.5mm）固定，自攻螺丝钉距板边以150－170mm为宜，板中钉距不超过200mm 螺钉应与板面垂直，均匀布置，已弯曲、变形的螺钉应剔除，并在离原钉位50mm处另安装螺钉。

自攻螺丝钉距板边（纸面石膏板即包封边）10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm。

钉头嵌入纸面石膏板深度以0.5-1.0mm为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。

7、刷防锈漆轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。

8、吊顶与墙体处收边轻钢龙骨纸面石膏板吊顶的水平面与墙面垂直面交界处采用W型烤漆铝条分隔。

轻钢龙骨石膏板乳胶漆吊顶①工艺流程：弹顶棚标高水平线─→划龙骨分档线─→安装主龙骨吊杆─→安装主龙骨─→安装次龙骨─→安装罩面板─→刷防锈漆─→安装压条②弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。

③划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

④安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。

未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。

⑤安装主龙骨：a.配装吊杆螺母。

b.在主龙骨上安装吊挂件。

c.安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好像母。