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建筑优化设计合同

篇一：xx项目结构设计优化咨询合同1

合同编号：

xx项目

结构设计优化咨询合同

合同名称：

建设单位：杭州万业置业有限公司

设计优化咨询单位：

20XX年12月23日

xx项目

结构设计优化咨询合同

甲方：杭州万业置业有限公司

乙方：

xx项目由杭州万业置业有限公司开发，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构进行设计过程优化控

制。经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容

1．xx项目结构设计过程优化（不包括桩基础）。

第二条合同取费标准

1、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（m1i－b1i）×s1i）＋Σ（（m2i－b2i）×s2i）]×A1＋[Σ（（n1i－c1i）×s1i）]×A2}×15%，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。

本项目9#、12#、14#楼因采用外墙全现浇混凝土设计，设保底费2元/m2。

总设计优化咨询费用暂定为19万m2（暂定总优化面积）*6元/m2=114万元，最终总设计优化咨询费用以按本条计算、经甲乙双方共同确认的结算总设计优化咨询费用为准。

2、本次设计优化咨询收费设定上限额，详附表三。

A1——表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为4.5元/kg；

A2——表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为400元/m3；

m1i——项目各栋±0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一（单位：kg/m）。

m2i——地下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表二（单位：kg/m）。22

b1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结构、

游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（kg/m2）。

b2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构

件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳

池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m2）。

n1i——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。详附表一（单位：m3/m2）。

c1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝土含量，不含施工措

施、损耗部分的混凝土量（m3/m2）。

s1i——表示各单体建筑地上部分的结构面积，为实际施工图之计算出的面积（m2）。s2i——表示地下室各部分的结构面积（m2）。

以上b1i、b2i、c1i、c2i、s1i、s2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。

1、优化面积计算方法：

1）地上部分总的结构面积=计容积率面积+不计面积部分。

（1）计容积率面积按项目当地面积计算规则及相关解释计算。

（2）不计面积部分面积计算办法为：两层高悬挑凸阳台:（凸阳台计算+赠送的其它

面积）的一半轮廓线面积，凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台、入户花园、结构

拉板算全面积。

（3）屋架、空调板不计算面积。

（4）架空层面积为上一层楼层在架空层部分的投影面积之和。

第三条设计优化工期要求

1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步

进行；

2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；

3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优化

图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

第四条技术及设计配合要求

1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，

优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据，并采用适当的结构计算软件对结

构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法

明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见（必要时须提供计算书），并负责与施工图设计

单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查

单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算

有较大误差，乙方应无偿提供工程量

核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果：

1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供《杭州万科?xx

项目结构优化报告》一式两份及相应的电子文件一份。