（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
4. 已完工项目考察
填写工程概况
对已完工程的质量观 感等作出评价
备注：原则上没有在建项目 的单位不进行考察。
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（二）施工单位推荐原则 公司员工均可推荐施工单位，但在考察记录
中，需填写施工单位来源推荐人信息。
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（三）施工单位考察原则
1. 新施工单位经公司联合考察认可后，纳入公司 的合资格施工单位库，方可参与碧桂园的工程 投标。
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（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
1. 施工单位总 部的考察
4. 已完工项目 考察
施工单位考 察记录表
2.项目经理及 主要管理人员
考察
3.在建项目考 察
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（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
1. 施工单位总部的考察
填写单位名称及联 系人的基本信息
填写企业资质情况
勾选企业内部管理 模式
资质级别
可承接范围（旧标准）
旧标准资金要求
可承接范围（新标准） 2015年1月1日起施行。
资金要求
建筑装修装饰 工程专业承包
一级
可承担各类建筑室内、室 外装修装饰工程（建筑幕 墙工程除外）的施工。
企业注册资本金1000 万元以上，企业净资 产1200万元以上。
可承担各类建筑装修装饰工 程，以及与装修工程直接配 套的其他工程的施工。
司展示区完美开放与货量完美交楼,碧桂园的特
点:进度要快,质量要好。
3. 我司区域、项目部人员介绍区域项目发展情况，
包括区域管辖的范围，在建项目的数量，新项
目拓展情况，拟招标项目的基本信息（包括产
品类型、面积、工期等）。
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（五）施工单位总部考察
4. 查看施工单位的资质证书、安全生产许可证、税务登记证、 组织代码证等原件，并检查证件是否过期，资质是否满足 要求。附：装修公司资质情况如下：
精装修总包单位考察工作指引
工程管理中心/成本管理中心 2017年2月
前言
目的： 指导参与装修施工单位考察的人员了解考察工作的程
序、要点，对被考察单位的各方能力做出客观的综合评价。 适用范围：
适用于装修类工程的施工单位ห้องสมุดไป่ตู้察和交底。
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目录
（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成 （二）施工单位推荐原则 （三）施工单位考察原则 （四）施工单位考察准备工作 （五）施工单位总部考察 （六）招标文件等重点内容交底 （七）施工单位拟派项目经理及主要管理人员的考察 （八）在建项目现场考察 （九）已完工项目现场考察 （十）已合作单位现场考察
对于3级资质（旧标准）或无资质的单位我们原则上不予考 虑。
查询网站： ① 中华人民共和国住房和城乡建设部官方网站：
净资产1500万元以 上。
建筑装修装饰 工程专业承包
二级
建筑装修装饰 工程专业承包
三级
可承担单位工程造价1200 万元及以下建筑室内、室 外装修装饰工程（建筑幕 墙工程除外）的施工。
企业注册资本金500万 元以上，企业净资产 600万元以上。
可承担单位工程造价60万 元及以下建筑室内、室外 装修装饰工程（建筑幕墙
2. 项目经理及主要管理人员考察
填写项目经理及主要管 理人员的基本信息
填写项目经理的主要工 作经理
从工作年限、业绩、技 术水平、现场管理能力 等方面对项目经理的综 合能力做出评估
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（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
3. 在建项目考察
填写工程概况
对在建工程的质量、 安全文明施工等进行 评价
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（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
1. 施工单位总部的考察
由考察人员填写，包括 企业情况介绍、企业性 质、税务资格、企业信 誉、项目经验、技术能 力、项目管理模式、材 料采购、进度质量管理、 劳务来源意向合作区域 等情况
对企业内部管理、技术 力量、项目经验等做综 合评估
勾选考察结论
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（一）介绍《装修施工单位考察记录表》的构成
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（五）施工单位总部考察
1. 考察施工单位总部，介绍双方人员，交换名片。 并请施工单位简单介绍公司情况，包括过往业 绩、管理模式等。
公司门口照片
座谈会照片
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（五）施工单位总部考察
2. 我司集团人员先介绍公司发展历程、目前在建
项目数量、项目布局情况、过往三年的业绩、
公司经营模式等,必要时可播放我司的宣传片,我
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（四）施工单位考察准备工作 3. 组织部门对拟考察施工单位先进行摸查,初步 评估该单位实力能够达到我司基本要求后，再 组织相关部门联合考察，以提高对施工单位考 察的效率。
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（四）施工单位考察准备工作
4. 提前告知施工单位我司考察项目经理的原则： 1）原则上考察项目经理（或执行经理）和将来
拟派我司投标的项目经理（或执行经理）是同 一人。 2）若将来另派项目经理，要求提供该项目经理 的社保及业绩证明，公司对项目经理的评价， 区域、项目对项目经理团队约谈把关。
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（四）施工单位考察准备工作
5. 组织部门必须做好考察计划，建议在地图上标 出各施工单位总部及项目所在地。安排好行程 路线，集中考察，尽量避免零散考察。
6. 提前与施工单位联系，告知我司考察行程安排， 人员职级及考察人数，最好能够约见公司法人 代表或总经理。
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（五）施工单位总部考察
. 考察新的施工单位时，必须考察其公司总部， 最好能约见其法人代表，记录好其联系方式和地址； 不允许仅考察新单位分公司或办事机构。
工程除外）的施工。
企业注册资本金50万 元以上，企业净资产 60万元以上。
可承担单项合同额2000万元 以下的建筑装修装饰工程， 以及与装修工程直接配套的 其他工程的施工。
——
净资产200万元以上。
——
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（五）施工单位总部考察
对于装修资质的说明
装修资质不但是企业实力的一个反映，同时也是承接工程 的基本要求。
2. 联合考察的部门包括：集团工程招标管理部， 工程管理中心，区域、项目部。
3. 供方推荐人，与供方有关联人员需回避考察。
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（四）施工单位考察准备工作
1、查询拟考察单位有没有诚信问题或法院通报的重大 合同纠纷案件
提醒：口碑不好的单位，尽量不考察。
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（四）施工单位考察准备工作
2.为提高考察效率，提前把拟考察施工单位基本 信息表发给施工单位填写(附件1：拟考察施工 单位基本信息），方便我司提前了解拟考察单 位的基本情况。 提醒：将来考察须注意核实考察的项目情况是 否与施工单位提供的项目信息一致。