消防
管理
制度
7
根据投标人针对本项目系统的消防管理办法和消防安全检查巡查制度等进行综合分析、比较评分。优的得7分，良的得5分，一般的得3分；差的不得分。
应急
处理
方案
7
根据投标人提供的应急处理方案（如针对大风、暴雨等天气影响，重大接待任务，重大节假日或活动，事故处理等特殊情况制定应急处置方案）的全面性、安全性、预见性等进行综合比较评分：优的得7分；良的得5分；一般的得3分；差的不得分。
3
投标人信誉
18
1、标人具有省级（或以上）政府部门颁发的AAA诚信企业的得5分，具有市级政府部门颁发的AAA诚信企业的得2分。
2、近三年获得省级行业（协会）主管部门颁发的优秀企业每个得3分；获得市级行业（协会）主管部门颁发的市优秀企业每个得1.5分。本项最多得6分。
3、投标人提供2018年度物业服务行业诚信分值101-109分得1分，110-125分得3分，135分（含）以上得5分。
服务
团队
7
根据投标人针对本项目的服务团队的人员数量、组成结构及人员的相关资质等综合分析、比较评分。优的得7分，良的得5分，一般的得3分；差的不得分。
公共
设施
设备
维护
方案
7
根据投标人对项目公共设施设备维护方案的科学性、完整性和合理性综合分析、比较评分。优的得7分，良的得5分，一般的得3分；差的不得分。
综合评分明细表
序
号
评审因素
及权重
分值
评审依据
说明
1Leabharlann 报价15价格得分=（有效最低投标价格/有效投标价格）* 15（有效投标指资格性审查和符合性审查合格且报价未超过预算的投标）根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。
2
项目
实施
方案
42
整体管理服务方案
7
对投标人的物业管理服务的整体管理服务方案及策划进行综合分析、比较评分。优的得7分，良的得5分，一般的得3分；差的不得分。
以投标人的方案及相关资料
为准。
管理
制度
7
根据投标人对项目管理机构、工作职能组织运行，项目经理管理职责、内部管理的职责分工等职能制订的日常管理制度和考核办法等进行综合分析、比较评分。优的得7分，良的得5分，一般的得3分；差的不得分。
提供证书复印件和政府相关部门证书官网查询截图；提供奖项文件及证书或奖牌；提供省级物业服务行业住房和城乡建设厅信用管理信息系统截图，未提供不得分。
4
投标人实力
11
1、投标人具有IS09001质量管理体系认证证书的，得2分；
2、投标人具有IS014001环境管理体系认证证书的，得2分；
3、投标人具有OHSMS18001职业健康安全管理体系认证证书的，得2分；
2、投标人2017年至今有城市绿化园林养护业绩的得4分；
以中标通知书、合同为准。投标时提供中标通知书和合同，原件备查。
6
投标文件
的规范性
2
投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。
4、投标人获得省级及以上物业行业2017综合实力排名前50名的得5分；
说明：提供证书复印件、证书须在有效期内；提供奖项文件及证书或奖牌，涉密人员上岗培训证书复印件，未提供的不得分，原件备查。
5
投标人业绩
12
1、投标人2014年-至今的物业管理业绩计算，每提供单个物业管理业绩面积在15万平米（含）以上的得1分，最多得8分；