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合同法分则有名合同的性质权利与义务期末DOC

买卖合同

一、性质:

(1)出卖人必须转移标的物于买受人;

(2)买受人需向出卖人支付价款;

(3)买卖合同是双务合同、有偿合同;

(4)买卖合同是诺成合同;(可约定为实践合同)(5)买卖合同一般为不要式合同。

二、出卖人的义务

(1)交付标的物

(形态、主体、标的、期间、地点)

(2)转移标的物的所有权

(动产:交付、例外、不动产:登记)

(3)“一物多卖”场合的履行规则

(普通动产、特殊动产)

(4)瑕疵担保责任

(物的瑕疵担保责任的构成、承担方式)

(权利的瑕疵担保责任的构成、承担方式)

三、买受人义务

(1)支付价款

(数额、时间、地点、方式)

(2)检验义务

(及时、期间、标准、通知、成立、落实)

(3)保管义务

(条件)

(4)及时受领义务

四、标的物损毁、灭失的风险负担

(1)交付前由出卖人承担,交付之后由买受人承担(2)交由承运人运输的在途的物,被出卖,除另有约定外,自合同成立时买受人承担(但在合同成立时知/应知却未告知买受人的除外)

(3)因买受人原因不能按约定的期限交付的,自违约之日起承担

(4)特定地点交付的,出卖人将标的物置于交付地点,买受人违约没收取的,违约之日起承担

(5)因质量不合格使不能实现合同目的,买受人拒绝标的物/解除合同的,出卖人承担

五、标的物的利益承受(孳息归属)

(1)交付主义(交付前归出卖人,交付后归买受人)六、特种买卖合同

(1)分期付款买卖

A.解除合同/请求支付全部价款的特约

(1/5、超过部分返还)

B.所有权保留的特约(不适用于动产、取回条件、75%+善意、赎回期间)

C.解除合同/损害赔偿金额的特约(各自返还、有过错赔偿损失(利益也算)、限制)

(2)样品买卖(效力)

(3)试用买卖

(概念:特征、不属于试用买卖的情况)

(试用买卖的生效)

(期间)

(对买受人任渴的确定及其法律效力)

(买受人不予认可)

供用电、水、气、热力合同

一、法律性质

(1)共用性:消费对象非特殊阶层,是社会公众(2)公益性:非营利目的,为了满足人民生活需要(3)继续性

(4)合同终止的非溯及性:消耗物不可能用完返还(5)双务合同、有偿合同

二、供电人义务

(1)及时、安全、合格供电

(2)因检修、限电等停电的通知义务

(3)对事故断电的抢修义务

三、用电人义务

(1)支付电费义务

(2)对用电设施的安全保持义务

(3)对供电人正当检修、停电、限电的忍受义务(4)依照约定用电

借款合同

一、法律性质

(1)借款合同的标的物为金钱

(2)借款合同是转移标的物所有权的合同

(3)借款合同为返还同种类同数量金钱的合同(4)诺成合同、有偿合同、双务合同

(5)应采用书面形式(要式合同)

二、贷款人义务

(1)依约提供借款

(2)保密义务

三、借款人义务

(1)按期收取借款

(2)接收贷款人检查、监督

(3)按照约定的用途使用借款

(4)按期返还借款及其利息

赠与合同

一、法律性质

(1)赠与人须将其财产无偿地给予受赠人

(2)赠与合同是经受赠人同意接受赠与而成立的(3)单务合同、诺成合同、非要式合同

二、赠与人义务

(1)交付赠与物

(2)承担违约责任(除拒绝履行、轻过失免责)(3)瑕疵担保责任(例外:附义务、故意不告知/保证无瑕疵但使受赠人受损)

三、赠与的任意撤销

(1)通常:赠与财产的权利转移之前可以

(2)不得任意撤销:救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的;标的物已经交付/办理登记等有关手续(部分交付的情况下,未交付的部分可撤)

四、赠与的法定撤销

(1)赠与人撤销:严重侵害赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务不履行、受赠不履行合同约定义务、一年除斥期间

(2)赠与人的继承人/监护人撤销:因受赠人的违法行为使赠与人死亡/丧失民事行为能力、六个月除斥期间

五、不再履行赠与义务(穷困抗辩权)构成

(1)赠与人经济状况显著恶化

(2)恶化严重影响其生产经营或家庭生活

(3)恶化发生在赠与物财产权转移之前

租赁合同

一、法律性质

(1)租赁合同是转让财产使用权的内容

(2)双务合同、有偿合同、诺成合同

(3)方式上具有特殊性

(4)继续性合同

(5)非永续性

二、出租人义务

(1)交付租赁物并使租赁物适用于使用、收益(依约交付、保持状态)

(2)租赁物的维修义务

(3)权利瑕疵担保责任、物的瑕疵担保责任

(4)费用偿还义务(必要、有益、奢侈费用)

三、承租人的权利与义务

(1)使用、收益租赁物(按约使用、保持原装、不当使用的赔偿、承租人代负责任、附随义务、收益)(2)支付租金的义务

(3)优先购买权(不予支持的情况)

(4)租赁物的返还义务

四、出租人的变更(继承、让与)

(1)买卖不破租赁(成立条件、效果、不适用条件)(2)就租赁物设置物权

五、承租人的变更(情形)

六、租赁合同的终止

(1)终止事由(期满、灭失、解除、协商)

(2)效力

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