房地产买卖合同填写

篇一：商品房买卖合同填写规范

商品房买卖合同填写规范

为便于各开发企业填写《商品房买卖合同》，保证上合同登记备案工作有序开展，现将《商品房买卖合同填写规范》发布如下：

一、合同编号

《商品房买卖合同》编号为买卖双方签订电子版《商品房买卖合同》后，系统自动生成的10位阿拉伯数字。

二、合同双方当事人

（一）出卖人

1、出卖人一栏中应输入开发企业在工商行政管理局注册的全称、注册地址及营业执照注册号，相关内容请参照工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。

2、企业资质证书号请参照辽宁省建设厅颁发的企业资质证书，暂定资质的输入文本“暂定资质”。

3、出卖人的法定代表人姓名为必填项，联系电话和邮政编码均为选填项。

（二）出卖方委托代理人

如开发企业委托自然人代表法定代表人与买受人签订《商品房买卖合同》，并出具法人委托代理书的须填写。法人委托代理书中的原件须在预告登记部档案中存档。其中委托代理人的邮政编码为选填项，其余为必填项。

（三）委托代理机构

委托代理机构为选填项。

（四）买受人

买受人为自然人的必须填写：姓名、性别、国籍、证件名称、共有方式、联系电话。

如有其他买受人，也应填写相关个人信息及与主买受人关系。买受人为未成年人的，需填写监护人信息及关系，监护人分为法定监护人及指定监护人。法定监护人为未成年人的父母。指定监护人须出具相关证明材料，如公证书。

一些买受人名称特殊，在字库中无法打印，可预先空出字段，打印合同后，手工填写，加盖开发企业公章或合同章。

证件名称是个人的，选择居民身份证或军官证；是单位的，为营业执照或组织机构代码证。

两人以上（含两人）购房时，使用“×××/×××/等”的形式来填写；如多于四人，系统将自动用“×××等几人”的形式表现，同时系统将自动把其他买受人的信息记录到附件五（共有购买房屋协议）中；对于共同共有的，不需要输入持有份额；对于按份共有的，对买受人人数、持有份额不做要求；

外籍人士必须持护照做翻译公证并将翻译成中文后的姓名输入合同，合同备案后应到具有涉外公证职能的公证处办理涉外公证。

第一条项目建设依据

取得土地的方式分为出让和划拨，地块的位置请参照国有土地证，

编号参照沈阳市土地交易中心为地块的编号，多个编号的可以用“等”表示土地面积、规划用途、土地使用年限均参照国有土地使用证（以划拨方式取得土地的开发企业，土地使用年限的截止日期可以为空）；商品房项目名由开发企业自行拟订。建设工程规划许可证号及施工许可证号均为必填项，按照建设工程规划许可证和施工许可证填写。

第二条商品房销售依据

预售商品房的批准机关为沈阳市房产局。商品房预售许可证号为必填项。

第三条买受人所购商品房的基本情况

用途、结构、层高、地上地下层数均为必填项，阳台信息为“封闭式”或“非封闭式”，阳台另有说明的可以在合同补充协议中体现。

第四条计价方式与价款

可以1和4、2和4、3和4连选；计价单位将自动设为人民币，允许签订单价为小数点后2位，手工输入4位。

第五条面积确认及面积差异处理

此项为必填项，赔付比率可以由买卖双方自行约定。

第六条付款方式及期限

此项为必填项。正确录入买受人的付款方式及相关信息。

第七条买受人逾期付款的违约责任

此项为选填项，日期及赔付比率必须采用大写的汉字数字表示，如“壹、贰、叁”。

第八条交付期限

此项为必填项。选择第5种条件的，第5条中必须有双方约定的交付日期。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

此项为必填项。日期及赔付比率必须为数字的汉字写法。

第十条～第十四条

为选填项。

第十五条关于产权登记的约定

为必填项。

第十六条～第十七条

为选填项。

第十八条买受人的房屋仅作________使用，

为必填项。

第十九条

为必填项。

第二十二条本合同连同附件共_____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

合同页数为必填项，补充协议不计入总页数，持有份数为必填项。第二十四条申请登记备案的机关为沈阳市房产局。

双方签字处：

出卖方必须加盖公章或合同章，同时在法定代表人或委托代理人处签字或盖章。买受方为个人的，必须签字，为单位的要加盖单位公

章，法定代表人或委托代理人签字或盖章，合同签订地点为选填项。

附件一：房屋平面图

平面图应加盖公章或合同章骑缝印。

需要说明的其它问题：

1、合同必须双面打印。

2、因业务需要多份，可以打印多份，系统不做限制。

3、附件5、附件6需要盖公章。

篇二：二手房屋交易合同按揭样本

二手房购买合同

出卖方（以下简称甲方）：汤世秀

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：罗南方

身份证编号：地址：联系电话：

委托代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：田磊

身份证编号：地址：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，

楼盘名：泾渭上城，10 幢1 单元10312 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第XX11241048 号，装修状况：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元（大写：壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：元（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。