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投资项目财务分析报表
4、环境保护与劳动安全
环境现状 项目主要污染源 项目主要污染物 拟采用的环境保护标准 环境保护方案 环境监测制度 环境保护投资估算 环境影响评价结论
生产过程中职业危害因素 分析
职业安全卫生主要设施
劳动安全与职业卫生监督 保障机构
消防措施和设施方案
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2、项目发展周期
n 定义：一个建设项目从设想、开发、建设直到 竣工投产的全过程，称为“项目发展周期”。
n 构成：
¨ 投资前期，它主要包括：项目建议书、可行性研究、设计任 务书和项目投资评估决策等。
¨ 投资时期，它主要包括：谈判、签定合同、工程项目设计、 施工建设、人员培训、试运转和投产。
市场需求预测
消费对象 消费条件 产品更新周期特点 市场成长速度及趋势 可能出现的替代产品 产品可能的新用途 产品出口或进口替代分析
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市场进入壁垒
技术壁垒 规模壁垒 政策壁垒
产品方案和项目规模
产品方案（规格标准） 项目拟建规模
市场营销策略
市场定位（领先或追随、目标市场） 促销价格、推销方式与措施 产品销售费用预测
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与政府的关系 经济体制与市场机制 目标市场 战略布局
各备选方案比较
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3、技术方案
技术方案选择 产品方案选择 工艺方案选择
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技术方案选择
n 技术方案选择要考虑的制约条件
¨ 需求制约（现存的需求结构及需求结构可能的变化） ¨ 资源制约（资金、人力资源、自然资源、其它要素） ¨ 环境制约（经济技术环境、社会文化环境、自然环境）
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1、市场分析
n 市场分析可通过市场调查和需求预测来进行
¨ 市场调查 ¨ 市场需求 ¨ 产品 ¨ 销售渠道 ¨ 推销与广告手段 ¨ 价格 ¨ 竞争对象 ¨ 需求预测
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市场分析的内容
市场调查
产品用途 现有生产能力 产量及销售量 替代产品 产品价格 国外市场
第一是市场调查和预测， 说明它的“必要性”；
第二是技术方案和建设 条件，说明它的“可行 性”；
第三是经济评价，说明 它在经济上的“合理 性”。
九大部分: ---市场分析 ---投资条件与项目选址 ---技术方案 ---环境保护与劳动安全 ---企业组织和劳动定员 ---项目实施进度安排 ---投资估算与资金筹措 ---财务分析 ---经济与社会效益分析
¨ 生产时期，这一时期既有生产技术的应用、设备运行与更新 改造等技术等技术问题，又有产品销售、税金、生产成本投 资回收和利润分配等经济问题，生产时期的管理水平高低对 项目的经济效益有很大的影响。
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3、科技特派员制度
n 定义
根据农村对科技多样化的需求和科技特派员的专长，通过科技特派员与 企业、经济组织、农户直接见面、供需对接，形成同需共求的结合体， 实现生产、技术和市场的有效链接。
n 技术方案选择的原则
¨ 经济性原则（以最小的投入取得最好的效果） ¨ 发展原则（发展的前景及适应发展的能力） ¨ 兼容性原则（与原有经济、技术、环境、社会的兼容性） ¨ 相关效果原则（相关的经济、技术、环境、社会效果）
n 技术方案选择的视角¨ 技术先进性ຫໍສະໝຸດ ¨ 技术适用性PPT文档演模板
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为项目可行性评估和上马提供必要的咨询服务
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主要议题
n 投资项目基本概念的界定 n 投资项目可行性评估内容 n 投资效果评价指标与方法 n 投资项目的不确定性分析
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投资项目可行性评估的主要内容
•概括为三个问题，九大部分
• 三个问题:
n 优点
有利于形成科技特派员与农民的利益互动机制，形成“人随项目走， 项目围绕产业建”的局面；
有利于把以科技物化产品为载体的“硬”技术和以知识为载体的 “软”技术结合起来；
有利于把具有企业家精神的技术人员遴选出来。
n 作用
深刻把握农村投资项目可行性评估的特点
准确把握投资项目的宏观政策方向
协助对项目技术真实性进行科学判断
产品销售收入预测
价格预测 销售收入预测
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2、投资条件与项目选址
自然条件 基础设施条件 原材料及辅助材料供应 燃料动力供应 人力资源条件 技术支持条件 产业协作条件 社会、经济、人文条件 政策环境
主要原材料、燃料动力 费用估算
土地费用 其它应考虑的因素
•0
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•时间
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工艺方案选择
n 技术的先进性
¨ 所采用工艺和设备的技术效能、效率、能耗水平等技 术参数的先进程度
¨ 技术生命周期及所采用技术在生命周期中所处的阶段
n 技术的成熟程度
¨ 实验室技术 ¨ 经过中试的技术 ¨ 已经工业化应用的技术
n 技术转换成本 n 技术发展趋势及所采用技术的发展前景 n 与竞争技术相比，所采用技术的优势及缺陷
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2020/11/20
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主要议题
n 投资项目基本概念的界定 n 投资项目可行性评估内容 n 投资效果评价指标与方法 n 投资项目的不确定性分析
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1、可行性评估
n 可行性评估是指对一项投资或研究计划作全面的 调查研究，其详尽程度足以判定：是放弃这个项 目还是在下一阶段继续进行工作或支付费用。从 项目的规划和考察来说，可行性必须包括技术上 和经济上能否成功两个方面。简言之，是关于 “投资是否值得”和“在各种可行方案中，何者 为最佳选择的研究”。
产品方案选择
n 产品功能的合理性，产品在技术上的先进性； n 产品在功能、技术、成本上的竞争优势； n 其它产品替代该产品的可能性； n 产品的市场生命周期及目前所处的阶段； n 有无可能形成产品链、产品群； n 是否符合国家有关技术和环境标准的要求。
•销 售
•成长期
额 •投入期
•成熟期 •衰退期