代垫资金、借款、汇款合同汇总编号:身份证号: 身份证号: 身份证号: 丁 方:鉴于：甲方因出售坐落在天津市 _____________ 区 _________ 路 ______________ 号的住房，乙方因个人原因需要从丙方处申请借款，丙方经审查同意借款给乙方，甲、乙双方自愿委托丁方代办 相关手续。

甲、乙、丙、丁四方遵照有关法律规定，并经协商一致，自愿订立本合同。

第一条：甲方房屋贷款基本情况1、基于甲乙双方友好协商，甲方将坐落在 _______________________________________________ 的房 屋以成交价 ______________________ 元，【大写】 ___________________ 出售给乙方。

2 、贷款形式为 ___________________________________________________ 。

3、首付款金额为 __________________ 元，【大写】 _________________________________________ ， 贷款总额为 _____________________ 元，【大写】 ____________________________________________ 。

第二条：委托事项1、 基于甲乙丙丁四方友好协商，甲、乙、丙三方同意丙方将出借给乙方的用于交纳首付 款的款项直接交给丁方，由丁方代办相关交款及贷款过户手续。

2、 甲方委托丁方代为收取甲方的售房款。

3、 甲方和乙方委托丁方将本合同项下借款本金及利息从甲方所得售房款中予以扣除并直 接给付丙方。

第三条：乙丙双方借款金额、利息、期限及收取方式一、乙方向丙方借款金额、用途、利率、期限如下：人民币借款金额（大写） ____________________________________ （¥ ________ 元）。

用途：_垫付首付_。

期限：自20 ______ 年 ________ 月 ____ 日至_20 _____ 年 _____ 月 ____ 日止。

借款利率 ，合同约定期间利息计人民币： （大写） _______________ （¥ _________ 元）。

代垫首 付协议甲方:乙方: 丙方:1%0加收逾期违约金。

实际借款期限以外的用款时间按照每超出一天按借款额的二、借款利息应在本合同签订之日支付，如有特殊原因乙方需滞后支付的，应在本合同其它约定中说明。

第四条：丙方出借方式为保证款项用途，乙方使用借款的方式为丙方直接或交付乙方授权的丁方将款项以乙方的名义存入乙方贷款的银行。

第五条：甲、乙、丙、丁四方权利义务一、甲、乙双方须保证该套房屋买卖真实有效，甲方权利义务如下：（1）甲方协助并积极配合丁方办理相关手续的公证事宜。

（2）甲方须向丙方提供以下资料：A.该房屋《房屋所有权证》B.《国有土地使用权证》C.《商品房买卖合同》D.甲方身份证原件E.甲方户口本原件F.售房款存折G.售房款银行卡H甲方配偶同意垫资相关事宜的证明文件甲方应保证所提供的各种材料与证明均真实、合法、有效、唯一。

为担保本协议的履行, 在委托事项办理期间内，上述资料_________________________________________________ 自签订本协议时交由丙方保管。

丁方代办手续时，丙方可直接提供丁方。

（3）乙方向丙方清偿丙方代其代垫首付的款项之前，丙方对代乙方垫付的款项享有完整债权。

在上述房屋买卖交易中，该房屋办理所有权过户手续完毕当日或银行放款当日，从甲方的售房款中，甲方授权丁方扣除丙方为乙方垫付的代垫首付款项及逾期违约金，甲方应对丁方给予全力配合。

二、乙方的权利义务（1 ）乙方须向丙方提供以下资料：A.乙方身份证原件B.乙方户口本原件C乙方配偶同意垫资相关事宜的证明文件（2）乙方应保证所提供的各种材料与证明均真实、合法、有效、唯一。

为担保本协议的履行，在委托事项办理期间内，上述资料 ______________________________________________________ 自签订本协议时交由丙方保管。

丁方代办手续时，丙方可直接提供丁方。

三、丙方的权利义务丙方随时监督丁方的办理过程，若因为甲方或乙方原因导致丙方的权益受到损失，丙方有权追究甲方、乙方和丁方的责任。

丙方在收取甲方的第五条第一款第二项所述的______________________________________ 资料和收取乙方的第五条第二款第一项所述的____________________________________ 资料后妥善保管，并在办理相关手续时协助丁方办理。

如因丙方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的，丙方负责补办并承担补办费用。

三、丁方的权利义务1、丁方应按照本协议约定办理垫付首付的委托事项，并将办理该事项的进程及时向甲方、乙方和丙方通报；甲方和乙方如不能随时的、积极地配合办理，丁方不承担延迟的责任。

2、丁方应依合同规定，协助丙方在售房款存折中扣除乙方应偿还丙方的借款本息，甲方予以配合。

3、丁方应妥善保管甲方及乙方交付的办理该房屋产权交易手续的相关有效证件和材料。

如因丁方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的，丁方负责补办，费用由丁方自行承担。

第六条：违约责任一、乙方未按本合同约定归还借款及利息，也未与丙方达成新的协议，丙方有权选择立即采取司法措施追回逾期借款本、息。

同时，乙方须向丙方支付借款全部本金20%勺违约金。

二、乙方违反合同其他义务的，须向丙方支付借款全部本金10%勺违约金。

三、乙方未按本合同约定归还借款及利息而导致丙方在实现债权的过程中产生的各项支出（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估、拍卖、交通等）均由乙方承担。

四、乙方未按本合同约定归还借款及利息，也未与丙方签订延期还款合同，或所延期限已到期仍不能偿还借款时，丙方有权直接处置该房屋。

乙方在本协议签订时即同时授权委托（无需另行出具委托手续）。

丙方在上述情况出现时可委托任何具有资质的评估机构对房屋价值进行评估，同时丙方有权代表乙方按照不低于评估价格50%勺快速变现价将该房屋出售、变现（相关法律责任乙方承担），变现所得优先偿还丙方欠款。

第七条：争议解决事项在本合同履行过程中产生的争议，各方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各一份。

本协议自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章后生效。

第九条：其它约定注：借款借出方的资金电汇费用由丙方负责，借款借入方的资金电汇费用由乙方负责！协议书 3.2（本页无正文）甲方：乙方：住址：住址：电话：电话：丙方：丁方：住址：地址：电话：电话：经手人：签约日期：年月日（甲方有按揭乙方全款丙方担保）出卖方（以下简称甲方）：_______________________________________买受方（以下简称乙方）：_________________________________________担保方（以下简称丙方）：北京链家房地产经纪有限公司甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方___________________________________________________ 之房产，签署了《北京市存量房屋买卖合同》及其相关法律文件，现甲、乙、丙三方就此房产交易的垫资及其担保事宜达成如下协议，以兹三方共同信守。

第一条甲方于__________ 年______ 月 _____ 日以____________________________________________________ 之房屋作为抵押，向____________________________ 银行_______________ 分行_________________ 支行（简称原贷款银行）借款共计人民币 ______________________ 元，甲方预计在本协议签订之日尚有人民币（大写）_______________________________ 元借款未还清（具体数额以办理提前还款手续当日原贷款银行实际帐目为准）。

现甲方将房屋出售给乙方，经三方协商一致，由乙方出资为甲方提前偿还银行贷款，该笔款项直接冲抵乙方的购房款。

在甲方不能履行向乙方的还款责任时，丙方承担保证责任。

甲方应向丙方支付担保服务费。

第二条服务项目及其付费标准1、为甲方提供垫资担保服务，担保服务费：人民币3000元（垫资担保额超过30万的, 加收超出部分的2%的服务费）；2、为甲方提供赎楼服务，赎楼服务费：人民币500元；甲方应于签署本协议的当日支付丙方服务费人民币（大写）______________ 元。

乙方是否愿意承担甲方应向丙方支付的费用：口是□否甲乙双方应自行承担因办理此业务而产生的相关费用。

第三条甲方责任1、甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及银行临时要求提供的其他文件；需甲方亲自到场办理的，甲方必须到场。

2、甲方负责及时向原贷款银行提交提前还款及解除抵押的申请，并获得原贷款银行的书面同意，提前准确告知丙方提前还款日期、还款金额及原贷款银行关于提前还款的相关政策；3、乙方替甲方提前还款前，甲方须按照借款合同约定按时还款，不得存在不良欠款情况；4、甲方须按银行规定，支付办理过程中应由甲方交纳的各项相关费用；5、甲方须在本协议签订后与丙方指定人员办理委托公证，委托书文本由丙方提供，甲方有权在丙方提供委托文本的基础上增加相应条款，但不得对原条款擅自进行删改，公证费用由甲方承担，公证书由丙方收执。

6、甲方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交易不成功合同解除的，甲方须全额返还乙方垫资款项及其利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的担保服务费不予退还，守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

第四条乙方责任1、乙方须自行筹集款项为甲方办理提前还款并在得到丙方通知以后及时为甲方办理提前还款。

2、乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。

第五条丙方责任1、在甲方按丙方要求提供了办理提前还款、解除抵押所需证件资料后，开始为甲乙双方联系提前还款、解除抵押及其它相关事宜。

丙方确定还款时间、地点、金额后，按银行及房地局（建委）要求通知甲乙双方到场办理款项划付和解除抵押事宜。

2、如甲方或乙方不按丙方要求提供所需证件资料，或不按丙方通知办理相关事宜，或甲方有不良欠款等情况的，丙方有权解除本协议及与本次交易相关的其他合同、协议且不承担担保等任何责任。

3、如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其他限制转让情况的，丙方有权不予办理后续事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承担任何责任，甲方应当返还乙方垫付的款项。