工程编号：

合同编号：

烟台通用置业有限公司

A-6商业中心项目设计合同

工程名称：烟台开发区A-6小区商业中心

工程地点：烟台开发区西区

发包人：烟台通用置业有限公司

设计人：烟台市建筑设计研究院

签订日期： 2012年月日

烟台开发区A-6小区项目设计合同

发包人:（全称）烟台通用置业有限公司（以下简称甲方）设计人:（全称）烟台市建筑设计研究院（以下简称乙方）

甲方委托乙方承担_烟台开发区A-6小区商业中心工程概念方案设计和施工图设计，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程设计合同》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及内容等如下。

2.1 工程名称：烟台开发区A-6小区商业中心工程

2.2 工程地点：烟台开发区西区

2.3 工程规模：总建筑面积约31万平方米，占地面积约6.9万平方米。

2.4 设计阶段：概念及方案设计、扩初设计、施工图设计阶段、现场配合阶段。

2.5设计内容：红线范围内的建筑物及构筑物，包括建筑、结构、电气（含智能化）、给排水、暖通、等各专业设计；总平面、园林景观设计、室外道路、室外管网（含消防、燃气、电力等其他各专业）。

第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

说明：

1、乙方应提供一套本项目施工图设计中所采用的非常规使用的国家或地方标准图、设计单位内部标准图给甲方。

2、乙方应根据甲方要求提供相应份数的设计图纸，此费用已包含在设计费中，乙方不再单独记取。

3、乙方提供的电子文件不作为施工的法定文件。

4.1 乙方接到《项目设计任务书》（附件一）五日内提出书面意见，双方对设计任务书内容及进度计划安排协商达成一致意见后形成会议纪要。该会议纪要作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。乙方在收到《项目设计任务书》（附件一）后日内完成概念设计，初步设计完成后日内完成施工图设计，设计进度详见《项目设计任务书》（附件一）。

4.2本项目《项目设计任务书》（附件一）、现场设计人员安排（附件二）作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

4.3 设计成果必须满足建设部2008年版《建筑工程设计文件编制深度规定》，必须满足国家及地方现行设计规范、规程的要求，并满足设计效果及甲方所提出的《项目设计任务书》（附件一）的要求。

第五条本合同设计收费估算约为_ 整人民币（￥）。（最终金额按实际面积结算）

设计费单价及总价构成表如下：

（计费面积按国家现行建筑面积计算规则，按实际面积进行设计费最后结算）设计费支付进度详见下表。

设计费支付同时，乙方需向甲方出具等额正式发票。

说明：

1、本项目的设计费包括：概念及方案设计费；扩初设计费；各专业施工图设计费；施工现场服务费。不包括二次设计配合、设计优化费、审图费。实际设计费最终按合同约定设计费单价按实进行结算，并在每阶段结束时做相应调整。

2、乙方开展现场踏勘、方案设计交底、施工图设计交底、图纸会审、施工现场服务，所需差旅费、住宿费等均由乙方自理，甲方不再支付任何费用。

3、乙方开展下一阶段工作之前须经甲方书面确认。甲方如果决定终止合同，需书面通知乙方；同时甲方将支付乙方合同终止之时的所有相应工作量的设计费。

4．、若设计阶段甲方提出涉及结构体系和规模调整等重大（颠覆性）修改，乙方应无条件接受，经双方协商，甲方应向乙方另行支付一定金额的设计修改费。

5、各专业施工图审图及交底时间为甲方收到图后 10天内进行，甲方应在交底后 3 天内提交图纸交底会审纪要给乙方。乙方根据图纸会审纪要修改后，甲方将施工图报送当地施工图审查部门，图纸审查合格后，三日内应将该阶段设计合同款付齐。当甲方要求进行设计交底和图纸会审时，乙方应积极配合。

6、二次设计配合审图包括：对幕墙、灯饰工程、广告、甲方确定的室内精装修等专业施工图设计进行配合、涉及结构安全及水、电系统的功能审核；对弱电专业（即智能建筑系统）由甲方指定的设计施工单位提供的专业施工图设计进行配合及审核。该审图要求乙方出具正式书面函件，签章确认。

7、所有设计文件均应提交对应的电子版文件。

8、乙方所提交的规划设计文件及建筑方案与扩初设计文件的设计标准和质量应满足烟台市规划局及规划报批等部门的要求。

9乙方应提供项目报批或工程建设中所需要的其他资料和设计文件。

10、乙方应根据甲方的每一次付款，提供等额、且满足甲方公司所在地税务部门要求的发票。

11、以上设计文件及材料的相关费用全部由设计方承担，甲方不再承担任何相关费用。

第六条设计周期及阶段

本项目施工图设计周期共 80 日历天，主要设计进程详见下表：

说明：上述时间不包括甲方评审和修改时间，如果发生，该阶段时间顺延。

第七条双方责任

7.1 甲方责任：

7.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，履行签收手续。并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。乙方负有对甲方所履行职责的提醒义务。

7.1.2 甲方指定赵旸作为本项目设计管理负责人，负责甲方对乙方的设计工作管理、监控、协调等工作。

7.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方设计需全部返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

7.1.4设计成果知识产权归甲方所有，乙方有署名权。

7.2 乙方责任：

7.2.1乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的李仲华作为本项目设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的设计项目组成员姓