国有土地使用权(调规及出让合同协议书转让方:(以下简称甲方

受让方:(以下简称乙方甲乙双方经友好协商,......同意将位于面积㎡,土地使用证号:*****国用(****字第10—***4号,土地用途:营业、工业,转让给乙方。

双方就相关土地转让事宜协商一致并达成如下协议:

一、甲方将面积为*****㎡(营业、工业用地,整体转让给乙

方,转让费总计为人民币:*****元(大写:*****整。

二、甲方保证对该****㎡(营业、工业用地拥有绝对、独立、

排他的国有土地使用权和附着物在法律层面上的“物权”。

同时还应保证在本协议签订之前绝对没有设立“抵押、担

保、租赁、留置”等他项权利,或作为资本与他人(单位

合伙、联营。

三、从本合同协议书签订后,乙方支付甲方人民币**********

元(大写:****整定金,甲方将***㎡(营业、工业用地

从法律层面上调规并过户到乙方名下后,全部手续完成,

一次性再支付甲方人民币****元(大写:*****元整。

四、乙方在办理国有土地使用权调规及过户时,需甲方协助或

提供相关证照、印章时,甲方应积极配合或提供,如甲方

不配合不提供相关证件,乙方有权要求甲方退回定金并赔

偿违约金。

五、本协议签订后,甲方首先应先将自有的***㎡(营业、工业

用地配合乙方将国有土地使用权从法律层面上调规为商

住用地,期限70年;并配合乙方将该宗地块过户到乙方名

下。过户时所产生的税、费乙方承担。

六、甲方将****㎡营业、工业用地过户到乙方名下并完成了本

协议第五条确定的各项内容后,该****㎡土地即由乙方以

自己的名义和资质进行商品房开发。双方应通力合作,诚

信共事,均不得违规违法行为,给对方造成损失和影响。

七、本协议经双方签字盖章生效,并在****㎡营业、工业用地

过户到乙方名下之日失效。

八、本协议生效后,原则上不可撤销。

九、本协议生效后,双方均应严格全面履行本协议条款内容。

一方一般性违约的,将按土地转让总金额的10%承担违约

罚金。一方根本性违约的,将按土地转让总金额20%承担

违约罚金,并赔偿由此给另一方造成的一切经济损失(包

括所花费用,守约方还有权解除本协议。

十、本协议一式肆份,双方各持两份,具有同等法律效力。十一、本协议履行过程中,如出现纠纷,双方应协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意在守约方人民法院裁决。

十二、本协议在执行过程中有未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。

甲方:乙方:************

代表:代表:

年月日年月日

(附:*中国用(****字第****号国有《土地使用证》、《土地使用证附图》各一份共页(复印件