甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，自愿购买。经甲、乙双方协商订立本合同

第一条房产基本情况及价款

第二条付款方式及期限

甲乙双方自本合同签订之日起，乙方按下述种方式支付房款：

1、乙方于年月日前将全部房款分次存入交易资金监管机构专设立的交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）。

2、乙方于年月日前将购房首付款人民币(大写)：(¥： )元存入监管账户，其余房款待乙方办理银行（公积金）贷款后，银行将余款人民币(大写)：(¥： )元直接划转到监管账户。

待全部购房款存入到交易资金监管账户后，甲乙双方应在日内到房产交易管理部门办理交易登记手续。

第三条交付房屋

甲方在年月日前结清与该房产相关的费用，并交付该房屋。

第四条双方义务

1、甲、乙方承诺提供的相关资料真实有效。甲方保证上述房产在交易时没有权属争议，若发生与甲方有关的纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方、丙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2、乙方需要办理贷款手续，甲方必须予以配合；并到房产管理部门，按规定办理预告及预抵押登记手续；

第五条违约责任

1、本合同生效后，若甲方悔约，应于年月日前向乙方支付元违约金；若乙方悔约，应于年月日前向甲方支付元违约金。

2、乙方不能按期向甲方付清房价款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于房价款的 %的违约金。

第六条合同的终止

1、甲方在收到全部房款，乙方在办理产权转移登记并收房后，本合同自行终止。

2、本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，双方互不承担责任，甲方在本协议终止后在约定的时间将房款全额退还乙方，乙方将甲方有关资料还给甲方。

第七条合同的变更与解除

1、该房产权属变更前，任何一方要求变更本协议条款，经对方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

2、于该房产权属变更前，甲乙双方协商一致，达成协议，可解除合同。

第八条合同生效

1、本合同甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议协商不成时，双方同意按以下第种方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜：