工程
投标商务标书分析报告
一、基本情况简介
1、工程简介
（1）、整体项目基本特征说明/本次招标项目基本特征说明：如面积、结构类型、产品类型等。

（2）、本次招标工程范围说明：包括但不限于对各专业各系统说明，甲供设备/材料简要说明，暂定价材料/设备简要说明，指定分包工程说明等；
2、招标情况
（1）招标方式，邀请单位、弃标单位及原因，开标时间、地点、人员等；
（2）投标符合情况说明；
二、评标原则
(1) 家选家；
(2)经评审后的合理低价中标；
(3)标书经分析后予以确认；
（4）投标上限说明（如有）；
（5）经审批通过的特殊评标原则说明。

三、标书分析（分标段的按标段分别填写）
（一）、各公司投标报价情况表：
项目单位
投标价
（万元）
下浮率
（%）
预算价
（万元）
高于最低
标金额
高于最低
标比例
质量工期排序
限价（如有）
标底
详细情况说明，自补；
*（二）、各投标单位报价的差异性分析,找出差异凸现的分项进行重点分析，找出差异原因、异常情况、问题;[从直接费及管理、利润率等间接费两方面分别作分析，要求投标单位对主
要单价进行分析；主要材料含量及单价的对比分析(与市场成交价、本区域项目近期招标单
价)],找出差异并分析其合理性。

1、分部分项工程报价分析表或单体工程报价分析表（格式供参考）
公司
项目
公司A 公司B 公司…
1 分部内或栋号
2 分部内容或
栋号
3 分部内容或
栋号
4 分部内容或
栋号
……
合价
对上表情况进行分析说明
2、主要分项综合单价分析表（格式仅供参考）
序号项目名称计量单
位
综合单价
*公司*公司*公司
市场价/本区
域项目近期
招标单价
对以上项目报价合理性进行分析及说明3、主要人工、材料报价分析表
序号人工/材料名称单
位
单价（元）市场价/本区域项目
近期招标单价投标单位投标单位投标单位
1
2
3
对上表情况进行说明分析
4、措施费分析表
序号措施项目清单公司A 公司B …
1
2
3
4
5
6
合计费用
模板单方建筑面积造价
模板含量（模板总量/建筑面积）
脚手架单方建筑面积造价
除总包配合费及模板的总和
对上表情况进行说明分析
5、综合费用或管理费、利润分析
项目名称公司A 公司B 公司…定额规定
管理费率或综合费率
利润率
分析说明
6、人工等费用分析表（总包必须分析，其余分包视情况选择分析）
内容单位公司A 公司B 公司…市场价人工费单方指标（总人工费/建筑面积）元/m2 300~350
人工费单方指标（总人工费/结构面积）元/m2
材料费占总造价比例
机械费占总造价比例
7、其它：成本工程师根据实际情况进行分析的其它内容。

（三）、与技术结合的总的容量或效果要求的分析(如有).
(注:本分析应有明确结论,统计的比较数据或差异率应是为支持分析结论而必要的，不能成为统计员！而要有专业的分析条理性！)
*四、与本区域招标类似项目经济实物量指标比较
拟中标单位的报价与最近招标类似项目经济指标进行比较（表格）及合理性分析（产品不同类别的请分别填写），各指标统计详见附件说明，特别强调附件中相关经济指标必须填写，其余可由标书分析人根据实际情况分析。

*五、对不平衡报价策略的分析
对拟中标单位单价偏高项则提出合理单价进行变更签证结算，对于单价异常低的项特别提出并进行询标承诺。

并对不平衡报价情况进行小结。

（以下格式供参考）
序号内容拟中标单位
合理价说明
报价
1
2
3
*六.与成本目标比较
拟中标单位的报价与成本目标的差异并分析原因
七.结论、建议与说明
1、根据以上分析，第一中标单位报价基本合理，建议中标，中标价为元。

对于错
\漏项及报价偏低的部分该单位已在定标前按我司要求作出书面承诺（详见附件一）。

2、(如有)对于不平衡报价项目，在定标前已要求拟中标单位按我司提出的合理单价进行变更、签证
的结算，并提供书面承诺。

3、对不平衡报价情况提出合理化建议控制风险，施工过程中特别提醒的注意事项（问题）。

妥否，请领导批示！
（注：标“*”处为重点分析内容）
附件一：XXX项目XXX工程招标询标承诺明细文件
附件二：XXX项目XXX工程招标详细分析明细(如有)
XXX公司合约部
XX年X月X日。