抹灰插入： 主体：10层完成20%
砌体插入： 主体：7层完成80%
爬架安装： 主体：2层完成。
1总 进 度 计 划
0
第二批首开进度计划
11#楼#楼栋工期节点（17层）
结构封顶：20**年11月16日
11#栋区块
栋 号
工期节点名称
外架拆除时间
11# 楼
人货电梯拆除时 间
塔吊拆除时间
工期节点 ****** ******
9总 进 度 计 划
第二批开工进度计划
3#楼栋工期节点（27层）
结构封顶：
3#栋区块
栋 号
工期节点名称
爬架拆除时间
3# 楼
人货电梯拆除时 间
塔吊拆除时间
工期节点 ***** ******
*****
竣工时间 ***
预售节点 主体结构10层板
人货梯插入： 主体：6层完成80% 地下室完成时间：9月10日
编号 4
不利因素
爬架安装 及拆除
风险分析
因项目场平布置，项目塔吊工作 范围内对于部分27层爬架主楼无 法全部覆盖。对于安装及拆除有
影响，存在安全隐患。
风险等级 较高
应对措施
1、在安装或拆除时，进行吊机吊装处理施工，安装时成片安装。 拆卸时，部分位置进行下爬一段或者分片式拆除。 2、专门设置专人在安装及拆卸时进行查看及警示。尽最大可能 减少安全隐患。
**
6
脚手架工程
爬架安全 施工方案
1#~10#楼外立面，安装高度约 75m
20**.08
**
管理措施：公司技术部制定《重大方案管理流程》，建立重大方案管控清单，并指 定专业工程师分管方案编制、审批、论证、执行情况。
重大方案管理流程
2 项目风险分析
2.1 项目风险分析-电梯井开挖钢板桩支护
编号 不利因素
积为9599.52㎡）
1#楼
5#楼
3#楼
2#楼
7#楼 11#楼
8#楼
6#楼 9#楼
13#楼
15#楼
17#楼
18#楼
16#楼
20#楼
21#楼
19#楼 22#楼
10#楼 12#楼
2 工程参与方概况
**********项目
建设地址 *********************
建设单位
********有限公司
设计单位
*******建筑设计有限公司
监理单位 总承包单位 建筑类型 勘察单位
结构形式 总建筑面积 基础类型 建筑高度
建筑层数
*******项目管理股份有限公司
中大建设股份有限公司
商业及住宅楼 ********勘察研究总院
10#
框架及框架剪力墙
206360m³
预应力管桩及柱下独立基础
小于100M
地上27/17/7/3/1层
20**年7月1日 20**年7月1日 20**年8月15日 20**年7月1日
20**年9月20日 主体结构10层板 20**年9月11日 主体结构6层板 20**年10月10日 主体结构10层板 20**年10月1日 主体结构6层板
20**年12月21日 20**年10月25日 20**年12月21日 20**年11月16日
②、新增场内临时混凝土道路：绿线位置。 新增道路为11#楼及下批次7#楼开工做好材料运输准备。
3 第一批施工推演场平
二开批次-BIM布置图
4 第三批施工推演场平
三批次批场地布置图
项目三开楼栋：7#、21#、22# 即针对上诉楼栋进行场平布置如下： ①、新增塔吊数量2台：
22#楼塔吊TC5610 16#楼塔吊TC5612 ②、临时道路：黄色为取消钢板路
地下室模板工程施工 方案
处于地下室范围内的模板支撑体系
20**.10
**
3
脚手架工程
拉杆式悬挑式脚手架 工程施工方案
11~16#楼3层以上， 悬挑高度14.5m
20**.08
**
4
脚手架工程
吊篮施工方案
暂定用1#-10#架工程
卸料平台施工方案
11~16#每栋 安装两个
20**.10
地下0/1层。
二、管理目标
1工期目标
集团节点
地区节点
计划达成率100%
幢号
2#楼 6#楼 10#楼 12#楼 3#楼 11#楼
开工时间
预售节点
预售要求
主体封顶
20**年7月1日 20**年9月20日 主体结构10层板 20**年12月21日
20**年7月1日 20**年9月20日 主体结构10层板 20**年12月21日
为回填面（正负零）
风险等级 较高
应对措施
1、在人货梯基础定位处与原土面接触做200厚钢筋垫层混凝土 并预留钢筋往上做一段1m×1m的钢筋混凝土柱子，直至回填土 面。带回填土施工完成。开始做电梯基础，基础厚度250~300 厚钢筋混凝土板，并预埋好货梯标准节预埋件。
5 项目风险分析
2.4 项目难点分析-塔吊及车库顶板
人货梯插入使用：9月8日 主体7层
地下室完成时间：7月21日
抹灰插入：10月30日 主体：10层完成
砌体插入：9月15日 主体：8层完成20%
爬架安装： 主体：2层完成。
8总 进 度 计 划
第一批首开进度计划
12#楼#楼栋工期节点（17层）
结构封顶：10月25日
预售节点：9月11日 主体结构6层板完成
20#楼塔吊TC5610 9#楼塔吊TC5612 ②、临时道路： 待中低层区顶板施工完成，取消原 有蓝色路段。 新增场内红色永久道路直接通往顶 板。
6 最后批次施工推演场平
最后批次施工推演场平
项目最后批次所开楼栋： 1#、5#、8#楼 即针对上诉楼栋进行场平布置如下： ① 临时道路：
取消原有蓝色钢板路段。 施工及土方转运采用混凝土临时施工 道路进入施工场地内。
风险分析
风险等级
应对措施
地下水位较高，且有 1 基坑支护 细砂涌入，不利于开
挖基坑施工。
1、对电梯井基坑周边进行拉森钢板桩施工，防止水位过高导
中
致基坑开挖垮塌。
2、采用新型井点降水措施，集中对地下水位进行降水抽水处
理。
3 项目风险分析
2.2 项目难点分析-塔吊及车库顶板
编号 不利因素
风险分析
风险等级
公司CIS形象策划
标准化临时用电 定型化设施的运用 现场材料分类、分区堆放 设置安全体验培训基地
安全培训交底
4 技术管理目标
严把施工方案及重大施工方 案的编制、审批及执行，促 进项目技术管理规范化。
日常技 术管理
积极响应国家及集团公司号 召，推广应用“四节一环保” 技术等绿色施工技术
绿色施 工管理
满足前期基础施工需求及土方外运需求。
2 第一批施工推演场平
首开批次-BIM布置图
3 第二批施工推演场平
二批次场地布置图
项目二开楼栋：3#、11#。 即针对上诉楼栋进行场平布置如下： ①、新增塔吊数量3台：3#楼塔吊TC5610
11#楼塔吊TC5612 7#楼塔吊为TC5610(大臂50m） 7#楼塔吊施工安装为联动起来3#和11#楼材料垂直运 输做好准备。
27层/-1层
3层
其中2、6、10、12#楼无 地下室。
铝模、爬架、全剪外墙。
11#~13# 15#~16#楼
17层/-1层
3层
拉杆式悬挑脚手架、木模
17#~22#楼 8层/-1层
3层
落地架和木模
社区用房及幼儿 园、开闭所
1-3层
/
/
工程总占地面积80000㎡, 总建筑面积206360m2 （地上建筑面积约为159992. m2，地下室面积约为46368 m2，人防面
目录
Contents
目录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 第七部分
工程概况及组织架构 管理目标
项目难点分析 施工推演计划 项目亮点及工艺 项目开放及观摩策划 质量及安全管控措施
一、工程概况及组织架构
1建筑概况
**********项目楼栋情况
楼栋
层数
标准层
备注
1#~3# 5#~10#楼
实测实量
班组质量考核制度
3 安全管理目标
安 全 目 标
对内
对外
措施
安全目标
第三方评估目标： 安全文明施工得分85%； 无人员伤亡安全生产事故；
大总包管理目标： 重视并强调总承包管理综合组织、协调和控制 能力，充分体现和突出总包的管理和作用，形 成科学的管理程序；
确保“***安全文明示范 工地”；
“中大建设标杆工地”
技术总管理
A
积极推广建筑业工艺项新技术，
B
新技术应 用管理
结合工程实际采用“优秀工艺 做法技术”及创新技术
C
5 技术管理目标
日常技术管理
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
12
13 14 15
16
分类
施工前期 基础阶段
**********工程施工方案编制计划表
方案名称
施工组织设计 安全施工组织设计
28
装饰施工 阶段
29
悬挑架施工方案 施工电梯基础施工方案
砌体工程施工方案 卸料平台方案 脚手架施工方案 冬期施工方案 ...
抹灰工程施工方案 屋面工程施工方案
吊篮施工专项施工方案
模板工程施工方案 混凝土工程施工方案 塔吊安装专项施工方案
30
....
31
其他方案
32
完成时间