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商品房办理《房地产权证》流程(代理公司)-
公司客服部将出证日期录入明源据当地政策情况进行调整。
商品房办理《房产证》流程(有代理公司)
已售房屋符合办理房产证条件(已办理确权,业主无欠费,已收楼) 公司客服部根据合同约定地址,寄发《办证通知书》(含面积差异通知书)
客服人员将办房产证所需资料移交给代理公司,代理公司提醒客户备 齐房产证所需资料并预约客户办理时间 业主前来递交文件 面积差异处理,签署补充协议
代理公司每周向公司客服办证专员反馈进展情况,并归档备案
代理公司进行契税申报
代理公司递交相关办证材料至房管局审核,并将单元房号反馈至公司客服 部办证专员处,客服人员同步更新办证明细表,并录入明源系统
待办妥产权证,代理公司受委托人凭受理回执到发证窗口领出房产证原件, 房产证复印件移交公司客服部存档
代理公司通知业主过来签领《完税证》和《房地产权证》原件(业主在《领 证须知》上签字,同时移交按揭单元的《他项权证》到相应银行
财务核查应收款项,欠费单元需补齐相关费用后,代理公司办证专员接收和签署办证资料并开据《收 件回执》。(业主在相应的文件上签名并加盖指模,具体提交办证资料根据当地房管局要求。)
一次 性付 款
银行 按揭
付款方式
填写相应办证资料,并申请在房管局要求签的文件 上加盖相应的公章、法人章。
向相应按揭银行申请借出《按揭备案证明书》原件、预告登记证明书原件和 《商品房买卖合同》原件及按揭银行资料一份,并在房管局要求签的文件上加 盖公章、法人代表签名。 1、将申报契税资料递交至契税办公 室经办人员审核,接到核查完毕通 知后,到契税办公室开据缴款单, 并向开发商申请相应金额资金,开 出支票,到开户银行交费,缴款通 知单第一联给回契税办公室,第二 联给财务。 2、资金到账后,到契税办公室领取 《完税证》原件,第二联移交业 主,第四联为办证联,申报单给到 开发商公司财务