不动产委托销售合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲方名下拥有位于xxxxxxxxxx号不动产一套，此不动产包含成套住宅建筑面积为：xxxxx平方米，不动产权利证号为：xxxxx号。该不动产在xxxxx银行尚有xxxxx左右银行贷款未能偿还，民间借贷本息共计xxxxx）也未能归还。

年月份，甲方曾将此不动产出售，因迟迟不能办理过户手续，买受人欲解除买卖合同要求甲方返还购房款及损失共计xxxxx元）。鉴于以上情况，甲、乙双方经充分协商，就甲方委托乙方垫资解决纠纷、出售房屋一事达成如下协议：

一、甲、乙双方议定上述不动产的出售目标价为人民币xxxxx元，大写：xxxxx元整。

二、乙方应尽自己优势，将此房屋以不低于目标价的价格销售成功。甲方自愿委托乙方全权办理上述不动产的出售事宜，包括但不限于与房产中介公司及买方商谈买卖价格、签订买卖合同、垫资偿还银行贷款并办理注销抵押登记、协调银行注销抵押及法院解除查封、在不动产管理部门办理过户手续、代为收取售房款等一切事宜。

三、甲、乙双方议定委托事项的报酬为：乙方以高于上述不动产目标价格xxxxx元（xxxxx万元）卖出后的差价款为乙方的报酬。

四、乙方以低于上述不动产目标价格出售不动产的，不收取报酬，并应当按照上述目标价格补齐售房款。

五、甲、乙双方一致认可下述事项：上述不动产按照目标价格销售后，乙方代为收取全部销售款项，并由乙方直接向甲方的债权人支付民间借贷的借款本息xxxxx元），向买受人支付甲方应退还的购房款及损失xxxxx元），在支付完毕上述款项后剩余的部分系乙方的委托费用。乙方垫资还清银行贷款，债权人及买受人收到各自应当收取的款项后，视为甲方已收齐全部售房款，该房屋即与甲方再无任何关系。

六、在委托事项办理过程中，甲方应无条件配合办理相关解除查封、注销抵押等手续。

七、本合同签订后，甲、乙双方均不得解除本合同。甲方应严格无条件协

助乙方办理相关事项，如怠于履行本方义务，应向乙方赔偿一切损失，承担全部责任。

八、本合同未作约定的，按合同法的规定执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执其一，自双方签字、按指纹后生效。

甲方：乙方：

年月日