XX社区文明小区幼儿园建设工程监理实施细则编制人：审核人：XXXX建设监理有限责任公司年月日1、工程概况及特点 (1)1.1工程概况 (1)1.2工程特点 (1)2、监理工作流程 (2)2.1施工准备阶段 (2)2.2施工过程阶段 (3)2.3施工验收阶段 (5)3、监理工作的控制要点及目标值 (7)3.1施工准备阶段 (7)3.2施工过程阶段 (8)3.3竣工验收阶段 (34)4、监理工作方法及措施 (34)4.1质量控制 (35)4.2进度控制 (36)4.3投资控制 (36)4.4安全控制及文明施工 (37)4.5合同控制 (33)4.6信息管理 (37)4.7组织协调 (38)1.0工程概况及特点1.1工程概况XX社区文明小区幼儿园工程，建设地点：东营市河口区。
建设单位：XX社区管理中心。
建筑面积：4062.66平方米，局部四层，建筑高度14.830米。
结构形式为框架结构，建筑工程等级为三级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。
1.2工程特点本工程规模为大型，项目所在地的气候区为寒冷区2.0监理工作流程2.1施工准备阶段2.1.1参加建设单位组织的设计交底，并组织图纸会审。
2.1.2参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。
2.1.3承包单位施工前，应向监理提交必要的资料以供审查。
2.1.3.1施工企业资质等级证书复印件；2.1.3.2企业法人营业执照复印件；2.1.3.3管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证复印件；2.1.3.4检测仪器、工具的核定证书复印件；2.1.3.5施工组织设计、专项施工方案；2.1.3.6开工报告及其它有关资料等；2.1.4检查承包单位质保体系、HSE体系是否健全；2.1.4.1施工质保体系、HSE体系组织机构落实情况；2.1.4.2施工质保体系、HSE体系的主要规章制度；2.1.5进场材料与设备的检查及报验手续2.1.5.1材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由承包单位进行自检，自检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料，并进行目测和必要的测量测试。
自检不合格的产品，不得接收和用于工程上。
2.1.5.2承包单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。
材料与设备的质保资料、生产销售许可证复印件、承包单位的目测及测试数据应交监理检验，并以复印件形式备存。
2.1.5.3监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，作出同意使用或不同意使用的答复，未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，必须在通知期限内撤离现场。
2.2施工过程阶段2.2.1分部分项工程的检查与验收2.2.1.1承包单位自检。
包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验，承包单位自检合格后，应填写工程报验表和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收，承包单位自检资料附在工程报验表后面。
承包单位自检不合格，自行整改返工。
2.2.1.2监理验收。
监理工程师收到承包单位的工程报验表，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，承包单位才能进入下道工序施工，验收不合格或不经验收不能进入下道工序。
2.2.2强调按图施工，加强工程变更的监控。
2.2.2.1承包单位的要求及处理。
承包单位施工过程中，根据施工现场具体条件和自身的技术、经验和施工设备等条件，在不改变原设计图纸和技术文件的原则前提下，提出的对设计图纸和技术文件的某些技术上的修改要求，应以工程联络单的形式说明修改的内容及原因，并附图和有关文件。
报送监理和建设方，通过正式渠道申请解决办法，需要变更的以会签后的工程联络单执行。
2.2.2.2设计单位提出变更的处理。
设计单位首先将设计变更通知及有关附件报送建设单位审查，由总监理工程师签发工程变更单，承包单位按新的变更图实施。
2.2.2.3建设单位要求变更的处理。
建设单位将变更要求通知设计单位，由设计单位研究解决，并将审查意见和修改后的变更图纸书面通知建设单位，经总监理工程师签发工程变更单，承包单位按变更的要求组织实施。
2.3竣工验收阶段2.3.1竣工初验收当工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自查、自评工作完成后,填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理部申请竣工验收。
总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改。
经项目监理部对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。
2.3.2正式验收参加建设单位组织的单位工程验收，并提交工程竣工资料。
3.0监理工作的控制要点及目标值3.1施工准备阶段3.1.1熟悉施工图纸、技术规范和施工现场3.1.1.1熟悉施工图纸。
监理工程师应认真查阅施工图纸，掌握工程项目的范围、主要工程量、设计说明、工程材料、施工工艺及流程等相关信息。
如发现疑问应及时书面上报建设单位。
3.1.1.2熟悉技术规范。
监理工程师要根据施工图纸和技术规范要求，掌握工程项目的材料试验方法、监理验收和审批程序等信息。
3.1.1.3熟悉施工现场。
◆四通一平情况；◆施工设备的现场安装和调试情况；◆进场材料情况；3.1.2承包商资质的审查专业监理工程师进驻施工现场后，须参加对分承包商资质的审查。
审查着重以下内容：3.1.2.1承包范围与其企业资质等级是否相符；3.1.2.2主要管理人员的资质，特殊工种操作人员上岗证，如焊工等。
3.1.3施工组织设计的审查专业监理工程师对承包商提交的施工组织设计着重审查以下内容：3.1.3.1编制内容和内部审查手段是否齐全；3.1.3.2施工方法和技术措施是否先进、合理、针对性强；3.1.3.3质量标准是否满足合同要求；3.1.3.4质保体系是否建全；3.1.3.5新材料、新设备、新工艺是否有切实可行证明材料；3.1.3.6施工设备是否满足施工工艺要求；3.1.3.7进度计划是否满足合同要求，施工安排是否连续均衡，进度安排与资源配置是否协调。
3.1.3.8是否有以项目经理和专职安全员为主体的安全生产责任制，施工安全保障措施是否具体。
3.1.3.9文明施工和环境保护措施是否能满足当地环境整治要求。
3.1.4材料/设备/构配件和机械的准备检查3.1.4.1监理工程师应根据批准的工程进度计划，审查承包单位进场的机械设备的数量、型号、规格、生产能力、完好率与批准的施工组织设计是否一致。
3.1.4.2监理工程师应根据批准的工程进度计划，审查承包人进场的材料/设备/构配件的数量、规格、型号、质量等是否满足设计要求。
3.1.5核查开工条件3.1.5.1施工组织设计和总体工程进度计划是否已经得到总监理工程师批准。
3.1.5.2基准点测量是否经监理工程师复核验收。
3.1.5.3工、料、机准备是否已经满足开工需要。
3.1.5.4施工现场是否完成四通一平准备工作。
3.1.5.5进场设备和人员是否和已审批的施工组织设计一致。
3.1.5.6安全、环保措施是否已经制定并准备实施。
3.2施工过程阶段3.2.1土建部分：3.2.1.1测量放线1)监理工程师对测量放线成果进行复核、对照，达到精度要求后，要求承包单位提交《工程定位测量记录》。
3.2.1.2土方开挖、回填土方开挖1)土方开挖宜连续进行2)基槽（坑）开挖后如基底土质不良或不均匀、局部有软土或孔穴、有拆除建筑物的基础等情况时，要按设计要求（填砂）进行地基处理。
3)基槽开挖应用机械开挖，当挖至土层100㎜～150mm厚时，改用人工清理至设计标深要求。
4)开挖基槽时须经常检查几何尺寸、基槽的长宽，以轴线为准向两边量取，允许偏差为-50㎜～+200㎜，标高允许偏差为+0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。
5)开挖管沟时须经常检查几何尺寸、基槽的长宽，以轴线为准向两边量取，允许偏差为0～+100㎜，标高允许偏差为0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。
6)土方开挖后，出现下列情况之一时，应进行地基处理：a）土质不良或不均匀；b）局部有软土或孔穴；c）有拆除建筑物的基础；d）局部超挖。
土方回填1)土方回填前应检查基底的垃圾、树根等杂物是否清除，并对其基底的标高进行验收。
2)土方回填过程中应检查其排水措施，分层填土厚度（打夯机200㎜～250㎜，振动压实机250㎜～350㎜）和压实程度等。
3)土方回填后应检查标高和表面平整度，标高允许偏差为0～-50㎜，表面平整度允许偏差为20㎜。
4)监理工程师对基槽（坑）进行检查、验收，达到设计要求后，审批《基坑开挖工程检验批质量验收记录》、《土方回填工程检验批质量验收记录》，并督促承包单位完成《基坑（槽）管沟土方分项工程质量检验评定表》。
3.2.1.3模板工程模板安装1)模板及其支架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载。
2)模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；3)模板轴线放线后，督促施工单位应有专人进行技术复核，无误后方可支模。
4)模板安装的根部及顶部应设标高标记，并设限位措施，确保标高尺寸准确。
5)支模时应拉水平通线，设竖向垂直控制线，确保横平竖直、位置准确。
6)采用钢管卡具组装模板时，发现有钢管卡具滑扣的应立即调换。
7)固定在模板上的预埋件、预埋管和预留洞，应按图纸逐个核对其质量、数量、位置，不得遗漏，并应安装牢固。
预埋件和预留孔洞的允许偏差注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
模板拆除1)模板及其支架的拆除时间和顺序一般是后支的先拆、先支的后拆；先拆非承重部分、后拆承重部分。
2)侧模拆除时的混凝土强度，应能保证其表面及棱角不受损伤。
3)拆除模板时不应乱敲硬撬，不要用力过猛，不要损伤混凝土，高处模板拆除后逐块传递下来，不得抛掷。
拆除的模板和支架宜分散并及时清运，将模板清理干净，板面涂刷隔离剂，分类堆放整齐，以利重复利用和保持文明现场。
4)监理工程师对模板工程进行检查、验收，达到设计要求后，审批《模板安装工程检验批质量验收记录》、《模板拆除工程检验批质量验收记录》、《现浇外观尺寸偏差检验批质量验收记录》，并督促施工单位完成《现浇混凝土模板分项工程质量检验评定表》。
3.2.1.4钢筋工程材料验收1)进场钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
2)钢筋进场时应进行见证取样，每批应由同厂别、同炉号、同一级别、同一规格为一个取样单位，每批重量不大于60t复验一次。
钢筋连接1)钢筋的接头应设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不应设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。