◆ 创业孵化 ◆ 公共服务平台搭建 ◆ 园区公共关系建设 ◆ 园区内生发展
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2 部门组成
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组织架构
运营总监
产业服务经理
资源服务经理
企业服务助理
政策服务助理
资源拓展助理
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物业商服助理
部门设置
园区自行组建运营部门，根据项目自身情况实行三级管理、两个纵向进行岗位设置 ，有条线、有重点地进行工作开展。
东坤创新科技产业园 园区运营方案
无锡耀泰房地产营.销策划有限公司
目录
1
三业并举
2
部门组成
3
运营资源
4
服务平台
5
运营总结
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1 三业并举
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三业并举
◆ 工程维修管理 ◆ 清洁卫生管理 ◆ 消防管理 ◆ 公共安全管理 ◆ 专业设施管理
驱动
保障
基础
物业 商业 产业
◆ 商务人士、职场人群的吃、住、行、娱乐
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3 运营资源
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主导产业落地
园区引入科技研发、精密机械加工、电子产业配套、纺织加工等主导产业落户，运 营部门应在相关产业政策疏导、上下游产业链集聚、企业人才与技术申报等方面积 极扶持相关企业的发展。
政策疏导 人才申报
02
全产业链
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政策服务对接
负责协调园区企业与相关政府部门（迎江区临港经济开发区等）、行业协会、地方商会等之 间的对接事宜，协助园区企业申领相关优惠政策，引导设立政产学研平台（如：武汉纺 织大学迎江研究院），助力企业发展。
资源共享平台 共享市场、信息、人才、资本等资源，创设创业咖啡吧、总裁俱乐部、产业技术
联盟、行业协会沙龙、论坛、阅读会……
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六大服务平台
基础服务平台 物业服务、交通服务、商业配套服务、商务会议服务、企业一站式服务等。
基础服务平台 物业，餐饮，交通，商务配套，一站式服务……
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六大服务平台作用
加速入园 企业发展
利于产业 园区招商
改善园区 创业环境
东坤 六大服务平台
树立园区 品牌形象
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创建园区 运营模式
培养园区 运营人才
5 运营总结
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运营总结
运营人员架构
推动资源高效配 置，促进园区招 商，为企业成长 提供支撑与帮助
运营资源支撑
集纳各领域最优 秀的服务商为园 区企业提供成长 所需要的各种增
值服务
东坤
六大服务平台
东坤 服务创新
六大服务平台
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东坤六大服务平台
人力资源 平台
金融服务
2
平台
1
创新服务 平台
3
政策服务 平台
4
六大服 务平台
资源共享 平台
5
基础服务
平台
6
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六大服务平台
金融服务平台 搭建从天使投资、VC、PE到银行信贷等全链条的金融服务体系，包括天使基金、风 险投资（VC）、私募股权投资（PE）、小额贷款公司、银行贷款、互联网金融、创 新金融、众筹等。
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物业商业服务
引入高品质物业公司，为园企提供贴心一对一物业服务；打造员工食堂、园区班车 、银行超市、员工公寓、会议中心、一站式服务大厅、信息智能化网络及其他商业 设施，为园企提供省心服务。
物业公司 商业/商务
省心服务
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4 服务平台
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园区公共服务平台
以创新服务体系为支撑，汇聚产业链上下游企业，形成产业生态，打造企业成长服 务平台，建立六大服务板块，为入园企业提供金融服务、人力资源、创新服务、政 策服务、资源共享、基础服务等，帮助企业降低外部交易成本，提升企业竞争力， 帮助企业健康成长。
金融服务平台 天使，VC，PE，小贷，担保，创新金融，众筹……
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六大服务平台
人力资源平台 主要涉及人才培训、人才招聘、猎头、人事代理、实训基地、人才测评等。
人力资源平台 人才招聘、测评、培训，人事代理，实训基地……
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六大服务平台
创新服务平台 主要涉及产学研平台、创新政策解读及科技立项服务、知识产权保护服务等，设立 创业大赛、创业咖啡吧、创客空间、创业工位、孵化器（加速器）、创投基金、创 业导师团、大学生创业基地等。
创新服务平台 产学研，技术转移，科技立项服务、知识产权保护，孵化器、加速器、创业营、
导师团、创投基金、创客空间、大学生创业基地……
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六大服务平台
政策服务平台 整合国家、省、市、区各级政府出台的涉及税收、人才、金融、产业等政策，知道 并帮助入园企业最大程度的享受到政府的优惠政策，主要涉及产业培育、科技创新 、人才引进、行业扶持、地方特别、企业税收、鼓励创业、金融服务优惠政策。
聚焦园区主导产业， 打造全方位的企业 服务生态圈
运营人员架构、运营资源支撑、六大服务平台，三者相互循环相互影响， 共同有效推动园区运营工作开展。
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Thanks!
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25
享受优惠政策
政府部门 行业协会 地方商会
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资源拓展服务
设立创业孵化基地，引入创业孵化资源，打造创新创业系列多层次赛事品牌，协助 企业成立产业链联盟。
创业孵化基地 如创建国家级、省级众创空间等
产业联盟 实现市场、人才、资本、技术业基金
D
B
整合资源，加速孵化
C
设立创新创业系列多层次赛事 如创业沙龙、创新创业大赛等
1
三级管理
园区运营部门按 “运营总监→ 服务经理→服务助理” 层级开
展工作
2
两个纵向
按服务渠道划分为产业和资源两大块，产业下分设 企业服务（主导产业发展及企业申报等）与政策服 务（政府、商会、协会等对接），资源下分设资源 拓展（内部资源对接及市场资源拓展）与物业服务
（园区物业公司和商业服务配套对接）
政策服务平台 税收优惠政策、人才政策、金融政策、产业政策……
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六大服务平台
资源共享平台 在园区内部形成上、下游主导产业链、产业集群和产业生态，以产业技术创新联盟 为组织，将市场、信息、人才、资本等资源进行共享，以利于企业的创新发展；引 进创业咖啡吧，成立总裁俱乐部、产业技术创新联盟、行业协会等非正式组织开展 沙龙、论坛、创业赛事、创意集市等活动，形成园区企业获得知识分享的平台。