办公 24ºC/60% 办公 20ºC/40%
办公：30m3/（h·人） 会议：20m3/（h·人） 公共区域/走道/电梯厅/办公大堂：10 m3/（h·人）
办公：10m2/人 会议：2m2/人 公共区域/走道/办公大堂：20m2/人 电梯厅：5m2/人
暖通空调系统
地块 G地块
功能
标准办公1 标准办公2 标准办公3
电梯 系统
空调 系统
机电 系统
给排水 系统
强电 系统
消防 系统
弱电 系统
舒适度 灵活性 经济投资成本 能源效益 维护保养 系统控制 安全可靠 可扩展性 对空间的需求
市政配套
DN500 DN300 DN250 2路10kV 12根φ89 DN300 DN100
DN500 DN300 DN250 DN500
中建光谷之星总部办公及科技馆 机电专业方案设计汇报
2016.1
设 计 院： 营销负责人： 专业负责人： 城市开发部： 分 管 领 导： 主 要 领 导：
中建光谷之星总部办公及科技馆 机电专业方案设计汇报
编制单位：柏诚工程技术（北京）有限公司上海分公司 编制时间：2016年1月
目录
➢ 第一部分：分区和系统划分 ➢ 第二部分：各机电专业主系统介绍 ➢ 第三部分：重要办公层机电系统配置 ➢ 第四部分：机电用房及设备布置
空调冷源系统
冷却塔 位于总部办公18F连廊
冷却水泵 位于地下二层冷冻机房
电制冷机组 2×1000RT+1×500RT
中央制冷系统原理图
冷冻水泵 采用一级泵变流量系统
暖通空调系统
空调热源系统
3台2400kW换热机组 位于地下一层热交换机房
中央制热系统原理图
暖通空调系统
新排风热交换机组
H地块
办公标准层采用风机盘管加新风系统
空调冷热负荷估算
制冷系统高峰负 荷3,137RT; 供热系统高峰负 荷7,075kW
公寓 科技馆 办公
SOHO办公制冷/供热 系统高峰负荷 1,915RT/3,142kW; 公寓制冷/供热系统高 峰负荷495RT/798kW
G地块 标准办公1
G地块 标准办公2
G地块 标准办公3
H地块
E地块
I地块
暖通空调系统
市政配套
H地块室外综合管线图
图例： 市政给水接驳口 市政雨水接驳口 市政污废水接驳口 市政电力进线 市政通信及有线电视进线 市政燃气进线（暂定） 市政热力进线（暂定） 化粪池 燃气调压站
市政配套
市政接驳口方案
室外给水、消防系统 H、E地块分别单独引入2根市政给水管，在地块内成环，供地块生活及消防用水。
VRV系统
整体水系统，消防水池、水泵、高位水箱设置在H地块内
设置分控
本项目总控设置在H地块，E、H地块为 一组系统
设置分控
独立设置
共用系统，给水机房设置在H地块内
独立设置
供电系统
二路10kV市电进线供电， 供D，G地块合用
二路10kV市电进线供电，供E，H，I，F 地块合用
独立设置变电所
独立设置变电所 独立设置变电所
1560
70
3142
55
798
-
3940
暖通空调系统
制制冷冷系系统统高高峰峰负负 荷荷11,,221111RRTT;; 供供热热系系统统高高峰峰负负 荷荷22,,884400kkW W
制冷系统高峰负 荷1,330RT; 供热系统高峰负 荷3,119kW
制冷系统高峰负 荷1,154RT; 供热系统高峰负 荷2,707kW
第一部分 分区和系统划分
设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司
系统概述
中央冷源
中央热源
消防水系统 消防报警
系统 给水系统
G地块 – 标准办公
E地块 – 科技馆
H地块 – 总部办公
冷水机组，冷冻机房设置在H地块内 市政热源，热交换机房设置在H地块内
室外燃气系统 H地块天然气由市政中压管网引入，经调压站调至低压后供B1层员工厨房餐饮及燃气热水
机组用气。 E地块后续跟进建筑方案进一步落实。
暖通空调系统
暖通空调系统
室内设计参数
设计参数
气象参数
室内设计温度 /相对湿度
新风量
室外
夏季 冬季
m3/ （h·人）
人员密度
m2/人
办公
夏季： 空调干球温度：35.2ºC 空调湿球温度：28.4ºC 通风温度：32ºC
室外排水系统 H、E地块分别设置独立的雨、污水排水接驳口。 地块内所有污废水经化粪池处理后排至市政污水管网，雨水直接排至市政雨水管网。
强电系统10kV进线 拟于H地块内申请二路10kV市电进线供电，供E，H，I，F 地块合用。 ２路供电电源相互独立、并列运行。
通信及有线电视进线 在H地块考虑通信接入，供H、E地块合用。 在H地块预留有线电视进线，供H、E、I、G地块合用。 有关电信站设施及具体技术事宜在建筑设计阶段向电信公司征询。
120
1741
-
8474
冷负荷 RT 1211 1330 1154 3696
2352
785
1915 495 2410
空调冷热负荷估算
武汉中建光谷之星项目
日期：2015-11-27
热负荷指标 W/m2 100 100 100 100
热负荷 kW 2840 3119 2707 8665
100
5515
130
独立设置变电所
总体
地块E、H
冷热源系统 市政蒸汽热源 给水系统 消防系统
供电系统
冷水机组，冷冻机房设置在H地块内 热交换机房设置在H地块内 合用给水系统，机房设置在H地块内 整体水系统，消防水池、水泵、 高位水箱设置在H地块内 E、H、I、F统一进线 各地块独立设置变电所
总部大楼
总体
冷热源系统 给水系统 供电系统
办公标准层新排风热交 换机组集中布置于屋顶
2F、3F会议室设置独立 新风机组
总计
H地块
办公
E地块
科技馆
办公
I地块
公寓
总计
空调面积 m2 28395 31185 27066 86646
55150
12000
44887 14508 59395
空调冷热负荷估算
冷负荷指标
冷负荷
W/m2
kW
150
4259
150
4678
150
4060
150
12997
150
8273
230
2760
150
6733
地块G
中央冷热源独立设置 独立设置 D、G地块统一进线 各地块独立设置变电所
标准写字楼
总体
冷热源系统 给水系统 供电系统
地块I
VRV系统 独立设置 E、H、I、F统一进线 各地块独立设置变电所
SOHO办公
第二部分 各机电专业主系统介绍
设计单位：栢诚工程技术（北京）有限公司上海分公司
目录
市政 配套