设计理念及各项专业综合说明
一、方案设计理念
室内设计是建筑的延伸，是在已有空间的再度想像和创造。

本案的设计应展现给人一种舒适、休闲、保健及环保与一体的优雅环境，因此我们在设计理念上强调人性化的特点，渗入浪漫假日与现代元素相结合的风格来表现本案的效果，着重突出在大厅及公共部分的档次，同时根据本案综合功能的特性，将设计定位于高贵不贵、实用美观之主题，突出重点部位。

二、装修标准原则
1．本工程装修标准为中档，主材以选用国产材料为主，局部采用进口材料。

大堂、公共部分1700 m2 * 2000 投资估价：3400，000 元
康检中心850 m2 * 2000 投资估价：680，000 元
公寓部分约4200 m2 * 800 投资估价：3360，000 元
办公、餐厅部分约1400 m2 * 800 投资估价：1120，000 元
过道部分约600 m2 * 600 投资估价：360，000 元
2．装修材料选用“绿色环保建材”，对人体健康有影响的不能使用。

选材应遵循“重点突出、合理使用”的原则，特别注意防火阻燃、安全易清洁维护保养。

三、装饰选材说明
1．待设计方案确定后，提供材料表及小样。

2．软装饰及环境布置根据现场由甲乙指定供应商报价：
四、照明设计说明：
照明形式分直接照明和泛光照明两种。

灯具根据不同空间分别采用吊灯、格栅灯、筒灯、射灯、暗槽反光带等几种形式。

五、室内消防设计（该项目不在本设计范围内）
1．顶棚采用轻钢龙骨石膏板或矿棉板，均为不燃材料。

2．保持疏散走廊的畅通，走廊隔墙采用耐火限不低于1小时的不燃体，并砌到板底。

3．空调风管保温材料采用不燃材料。

4．电器线路穿金属管保护。

5．其余未及部分均符合“建筑内部装修防火规范”要求。

六、电气专业
1．强电
①每层设楼层配电箱和事故照明配电箱，金属桥架沿公用走道贯通。

②电缆导线采用阻燃型绝缘材料，穿金属管敷设；
③主机房监控设备房、办公部分重要电源采用由集中供电，以确保供电可靠。

2．消防报警
①在原建筑设计基础上，仅作消防元件的数量、位置上调整，原消防系统不变。

②电话信息网络，弱电采用综合布线，弱电金属桥架在强电桥架对面沿公用走道贯
通。

③主要部门重点部位设电话、信息点，各一个。

七、给排水
给排水部分共需本应以下几点：
1．消防给水部分
由于大楼已经建立了完整的消防系统，消火栓的位置不需改动，装饰时仍需保持其
明显的标志。

2．根据使用功能的需要，各层楼面进行了不同的分隔形式，在保留每层走廊吊顶内喷淋系统干管不变的原则下，对各层间的喷淋头位置及数量进行调整。

八、空调
考虑到投资者的计划，本案建议大堂及公共部分采用中央空调，办公及公寓等区域采用壁挂及立柜空调，隆低其投资成本。

大堂、公共部分约1700 m2投资估价：350，000 元
办公、公寓等部分投资估价：450，000 元
九、设计服务及周期
1．方案确定平立面周期为二十天。

因投资方要求工期较短，施工图与施工项目结合操作。

2．保证设计进度的措施
成立项目设计组，协调各专业技术问题，配合强弱电、空调、给排水。

保证周期内完成全部设计、跟踪、实施。

十、施工期间的服务措施
1．本案各专业设计人员认真参加施工图交底会议，配合施工单位做好“项目施工前期图纸图交底工作”。

2．根据施工进度及节点进入现场，协调施工单位，审核图纸，监督施工单位避免不必要的失误并跟踪服务。

3．及时签发设计修改通知。

日期：2005.2。