甲方按乙方需求位置完成乙方租赁区域内1层与地下一层间的楼梯的 施工, 甲方保证该楼梯通行范围内无其他设施,设备穿越或阻挡
楼梯
楼梯
甲方保证该楼梯结构及消防符合政府相关部门的要求 甲方负责完成该楼梯结构部分及报建工作,乙方负责该楼梯的装饰. 施工管理费:_______垃圾清运费:_______审图费:_______施工证
电源
*喷画
电话线
电话线
防盗监 *防盗监控 店铺背景广播独立于甲方,但可设置消防喇叭及消防优先广播功能. 控及背 及背景广 景广播 播 甲方负责提供广播消防强切换模块接至乙方区域
乙方将之接入自行的广播系统
进货、 *进货、卸 致争议或影响邻里关系 卸货及 货及通道 通道 甲方提供员工进出通道.
甲方负责提供店铺适当的卸货平台及进货通道,并保证该位置不会导
隔断
石膏板
玻璃
砌体
甲方隔墙顶端做到上层混凝土楼板，并保证与相邻公共空间互不相通 甲方交付场地时应拆除店内原有附属装修
原有附 甲方负责将天花,墙身造型,包柱,造型梁等应拆除至结构表面 属装修 拆除及交付 拆除及 交付 除提供给乙方的设备和双方共同保护使用的(喷淋,烟感,消火栓,消防联
动按钮等)外,租赁区域内其余不由乙方控制设备(公用设备除外,如配电 箱,消防卷帘控制箱等)需移出乙方租赁区域以外并且间隔不予保留 承重 楼板承重不小于350KG/平方米 梁底最低标高不小于3.2米 层高 店内设施/管道最低标高不小于2.7米 租赁区域内的地面应为平整毛坯地面,地面高低落差应小于5厘米
新(在)建物业,甲方同意将店铺规划加入消防报建图,作一次整体报建。
消防
乙方消防
双方约定此工程开始时间_____年_____月_____日，结束时间为 _____年_____月_____日. □f.乙方负责完成烟感,温感,自动报警系统改造,系统调试,甲方需要配合 的内容部如下:____________________ g.甲方负责为乙方完成消防排烟系统改造,系统调试; 工作内容:____________________ 双方约定此工程开始时间_____年_____月_____日,结束时间为_____ 年_____月_____日. 甲方需在乙方进场施工前完成乙方租赁范围与外界之间的石膏板,砌体 或者玻璃隔断制作施工,所有隔断材质,尺寸,位置及开门位置必须按甲 乙双方确定的及图纸进行正确施工
天面
装修标准
*装饰 甲方确认无其它特殊装修要求(包括及不限于卷闸门,招牌及家具,装修 材料等). 位置及尺寸 甲乙双方共同确认店铺开门位置及在店内外招牌的位置和尺寸 *设计 乙方租赁区域的门头由乙方自行设计,甲方负责提供必要协助 乙方在双方协商同意的位置(租赁区域内墙)制作招牌； *制作 乙方提供所有招牌效果图，并按此制作
招牌及 喷画
*报建
户外广告由甲方负责报批(即发布权),甲方承担报批费用；
招牌及 喷画 内容
场地交接情况（对照场地接收标准） 项目
*报建
场地接收标准
甲方需提供制作要求,乙方负责招牌制作及安装,费用由乙方承担,必要 时甲方须提供协助. 距离乙方租赁区域较远的户外灯箱电源由甲方负责提供,乙方承担电 费. 乙方可以按双方确定的方案在玻璃隔断上(内面 ,外面 )粘贴喷绘写真. 甲方确保乙方可申请到四条直线电话及一门ADSL 甲方拉线至店铺指定位置,拉线至店铺指定位置的相关费用由甲方负 责； 电话报装费和网线申请初装费所产生的相关费用由乙方承担； 接通线路由甲方负责,乙方不支付接通费用. 无须甲方负责提供防盗监控系统,甲方已自行拆除安装于店铺范围内的 监控录像系统或红外监测系统 □a.甲方负责为乙方完成消防广播系统及广播强切系统改造,系统调试; 工作内容:___________________________________ 双方约定此工程开始时间_____年_____月_____日,结束时间为_____ 年_____月_____日 □b.乙方负责完成消防广播系统及广播强切系统改造,系统调试,甲方需 要配合的内容部如 下:____________________________________________________ ___ □a.甲方已经引五部直播电话线资源到指定位置; □b.甲方在指定时间内将五部电话线资源引到指定位置;_____年 _____月_____日前完成 □c.甲方不同意引电话线.
空调
甲方消防
内容
甲方消防
项目
场地接收标准
甲方负责提供的租赁区内消火栓，消防门设备正常 甲方负责提供的喷淋系统，火灾警報系統、强排烟系統、给水系统、 给水管网等整个系统工作正常
□a.甲方为乙方完成二次装修消防报建手续: 甲方于_____年_____月_____日前完成二次装修消防报建手续,内容包 场地交接情况（对照场地接收标准） 括:设计审核 ,验收,开业前检查. □b.乙方自行完成二次装修消防报建手续,甲方配合; 需要甲方配合的内容如下： __________________________________ □c.甲方负责为乙方完成消防水系统改造 ; 工作内容:_________________________ 双方约定此工程开始时间_____年_____月_____日,结束时间为_____ 年_____月_____日. □d.乙方负责完成消防水系统改造,甲方需要配合的内容部如 下:______________________________ □e.甲方负责为乙方完成烟感,温感,自动报警系统改造,系统调试; 工作内容:_________________________
甲方未完成事项
门头招牌基本信息来自户外招牌甲方负责提供的电缆拉到店铺指定位置并预留3米,
水电
位置及安装
电缆桥架及甲方配电房的电箱、开关及计量表均由甲方负责费用及安 装完成 甲方在其配电房内提供安装独立电表及开关,
□电表读数为:__________________________
电表及开关 双方确认电表原始读数. 该电表与开关设备及安装费由甲方承担 配电箱 乙方电箱内,是否需要加装消防强切装置 甲方负责提供管径不小于DN25的供水管 临时水电 （施工期间 甲方负责提供不小于40KW 的临时用电 甲方提供) 店铺设立临时电表,水表用于计量,施工期内电费,水费按当地政府相关 部门规定的标准由店铺支付给甲方,甲方应提供合法发票 甲方负责提供空调系统 甲方提供 （全部） 甲方负责提供的空调系统全新 甲方保证乙方租赁经营范围内原出风口,回风口及新排风系统畅通和正 常运作.同时夏季室温不高于26度,冬季室温不低于18度 甲方提供 （部分） 甲方自设 店铺所在建筑已经由当地消防部门验收;甲方负责提供相应的消防验收 合格证 甲方物业现状和原消防备案图纸变动较大，甲方负责提供二次消防验 收合格证 □a.甲方为乙方完成二次装修消防报建手续: 甲方于_____年_____月_____日前完成二次装修消防报建手续,内容包 括:设计审核,验收,开业前检查. □b.乙方自行完成二次装修消防报建手续,甲方配合; 需要甲方配合的内容如下： __________________________________ □c.甲方负责为乙方完成消防水系统改造 ; □a.甲方提供空调,并由甲方负责空调新装或改造施工; 工作内容：_______12空调出风口____________双方约定此工程 开始时间_____年_____月_____日,结束时间为_____年_____月 _____日 □b.甲方提供空调,由乙方负责空调改造施工 ; □c.乙方负责新作空调系统,甲方需要配合的内容如 下:_________________________
公共隔断
甲方需封闭乙方租赁区域内除正常出入口外其它通往外界的洞口 乙方与公共区域间隔断上方如有管道等障碍，无法封闭到上层混凝土 楼板,由甲方负责安装防盗网 甲方负责提供的隔断规格：镀锌、平直 C型竖龙骨：75mm ×50mm ×1mm(间距≤600mm) U型横龙骨：75mm ×40mm ×0.8mm 通贯龙骨：38mm ×12mm×1mm 12mm厚普通纸面石膏板,品牌：龙牌；石膏板隔断做到上层混凝土楼 板; 如甲方负责提供的墙体为轻质墙体,表面必须批水泥处理,保证乙方货 架可牢固安装 甲方负责提供12mm钢化清玻璃,玻璃隔断底部用15mm,厚度≥1.0mm 的拉丝不锈钢脚线 甲方负责提供的隔断上方预留60厘米的广告招牌位置. 甲方玻璃隔断到上层混凝土板之间用石膏板封闭(如为室外隔断,甲方 使用同种外部装饰材料封闭).
场地接收标准及场地交接书模板
甲乙双方于_______年_______月_______日根据如下“场地接收标准”对场地进行第_______次检查，结果如下（请勾选）： □ A.场地符合场地接收标准，乙方接收场地。 □ B.场地部分项目尚未达到场地接收标准，具体见如下“场地交接情况”记录，乙方先行接收场地；对于未达标项目，甲方应在_______年_______月_______日完成整 改，如甲方逾期未完成，则甲方按场地租赁合同逾期交付场地承担违约责任。 □ C.场地部分项目尚未达到场地接收标准，具体见如下“场地交接情况”记录，乙方不予接收场地；对于未达标项目，甲方应在_______年_______月_______日完成整 改并再次提交乙方检查（前述日期的约定不视为双方对合同约定的甲方应交场日进行变更或乙方对甲方交场时间要求的宽延，乙方仍有权按合同约定追究甲方逾期交场的 违约责任。 乙方于 年 月 日将甲方交付的场地原样交付给乙方装修工程承包商（简称“承包商”），承包商在本交接书落款处盖章对交接情况及时间进行确认。 场地交接情况（对照场地接收标准） 内容 项目 场地接收标准 相符 有差异
结构条件
地面
乙方租赁区域内的地面应低于甲方的公共区域地面3-5厘米 甲方允许乙方装修破坏原有地面 甲方交付场地前需对乙方租赁范围内的混凝土楼板底部及墙身做批灰 刷白处理 若租赁范围上方为钢结构,则甲方负责对该钢结构作防锈和刷白色金属 漆处理 甲方负责石膏板天花施工,施工要求参见屈臣氏工程量施工图集：0601,06-02(石膏板天花大样) 乙方有权根据屈臣氏的装修标准自行装修,包括隔断,内外立面,天花,地 面,大门卷闸及招牌等