商铺租赁合同协议书通

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集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

商铺租赁合同出租人：承租人：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就租赁

物业之事订立本合同，供双方共同遵守。

第一条租赁内容

出租人将位于佛山市区号商铺租赁给承租人作为使用。该商铺产权属出租人。非经出租人书面同意，承租人不得在本合同租赁期内擅自变更物业结构。

第二条租赁期限

1. 租赁期自年月日起至年月日止。

2. 租赁期满，承租人有优先承租权。承租人确定不续租该商铺的，应在租期届满之前一个月内向出租人书面提出，有关续租的条件和条款须经出租人和承租人共同协商同意。

第三条租金及其它费用约定：

1. 租赁约定期限内，承租人按如下标准每月向出租人支付租金。该铺头年每月租金为元人民币，每年递增 %。

2.租费计算办法：

从年月日年月日租金为元/月；

年月日年月日租金为元/月；

年月日年月日租金为元/月；

年月日年月日租金为元/月；

年月日年月日租金为元/月；

3.保证金：

承租人须向出租人交付二个月铺位租金作为保证金。合同期满时，如承租人无违约，出租人应在三天内无息返还保证金。

4、租金支付方式：

承租人应于每月交费期（每月日至日）5天内将租金存入出租人指定的银行帐户内。如超出规定时间，则甲方有权立即终止合同，并没收押金，并可继续向乙方追讨租金。

第四条双方责任

出租人责任：

1、出租人应在约定时间内交付商铺给承租人使用，如十五天内无法交付，

则承租人有权宣布合同无效，出租人应退还保证金。

2、该商铺交付给承租人之前的管理费、水电费等由出租人负责，以后的管

理费由承租人承担。

3、合同期满时，出租人在验收商铺，无结构损坏，3天内应无息返还承租人

的保证金。

承租人责任：

1.租赁期间，承租人应自觉遵守有关法律、法规及物业管理规定，爱护并正

确使用该商铺，如有违反，后果由承租人自负。

2.承租人如拖欠租金，则每天按应交租金的3％交纳滞纳金；如拖欠租金达

壹个月；则出租人有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

3.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，承租人应在退铺

前独自承担维修责任，否则出租人将动用承租人的保证金作为修复费用，在修理工作结束后，该保证金多退少补。

本合同经双方签字盖章并在承租人交完保证金后生效。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

出租人：（身份证复印件）承租人（盖章）：

（身份证复印件）

身份证号：身份证号：

银行帐号：

日期：日期：