山东政法学院2015—2016学年第1学期《司法口才训练》实训试题一2015级法硕研究生学生姓名：学号：分数：实训时间：2015年10月29日；实训地点：二号办公楼304教室。
一、法治演讲口才训练（30分）围绕个人学术研究方向，自拟法治类题目进行演讲。
具体要求：1、自拟题目，主要围绕个人学术研究方向。
2、要求演讲稿写作规范，力求浅显易懂，切忌写成学术论文。
3、演讲仪态大方，演讲语言生动。
4、演讲稿字数为1000——1200字。
对于业主委员会法人化的思考亲爱的老师、同学们：大家好。
我叫孙久云，今天我的演讲题目是对于业主委员会法人化的思考。
众所周知，在农村有村委会，在城市有居委会，它们都是基层群众性自治组织，那么业委会又是什么呢？在城市，居委会的职责就是调解民间纠纷，那么居委会都没有法人化，业委会法人化有必要吗？而且业委会法人化又是什么意思呢？一直以来，我国物业管理中就存在着业主委员会定位不明、运作不规范等问题，致使在物业管理中损害业主合法利益的情况屡见不鲜，那么我们又该如何使业主委员会走出这种困境，更好的发挥其作用呢？下面，我来谈谈我对于这个问题的看法。
首先，什么是业委会呢？业委会全称即业主委员会,指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。
由此可知，业委会就是维护业主权益的组织，而且它和居委会的根本目标是一致的。
居委会都没有法人化，为什么它还要法人化呢？即为什么业委会要变成一个类似公司性质的组织呢？这得从我国业主委员会所面临的困境谈起。
2003年的《物业管理条例》规定业主委员会是业主大会的执行机构,但是并未对业主委员会的性质和法律地位明确规定。
可见在这方面，法律是存在漏洞的。
实践中业主委员会运作程序也相当不规范。
当业主的合法权益遭受侵害时, 业主委员会能否代表业主主张权利而提起诉讼,各地做法也不一致，主要原因就在于业主委员会是否具有诉讼主体资格并不明确。
而且，目前我国对于业主委员会的管理并没有一套科学合理的运作机制和有效的监督机制。
在某些小区，由于部分的业主委员会和业主之间缺乏沟通和信任，同时业主委员会又只是一个民间组织，没有国家强制力保障其开展工作，也没有政府财政支持，业主委员会的成员们履行职责的积极性并不高。
古语说的好，立身必先正其名，名不正则言不顺。
所以，要想更好的维护业主权益，必须先为业委会正名。
那么，业委会的法人化自是顺理成章。
而且，从理论上讲，法人成立有四个条件，即：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。
显然，业委会早已满足此项条件。
其次，业主委员会一旦有了法人资格，则可由业主委员会来代表广大业主进行诉讼，不仅明确了其法律定位，而且有利于减少诉讼成本，节约社会资源。
再次，明确业主委员会的法人资格，司法机关在审理案件时有明确的依据，有利于维护社会的公平、公正，最后，明确业主委员会的法人资格，有利于强化业主委员会的“业主”意识，并使业主委员会的运作程序得以规范化，有利于解决物业管理中的矛盾。
综上，我认为，无论在理论上还是实务中业主委员会都应当具备法人资格，这样才能走出困境，顺应民意，在此，我衷心的祝愿我们的业委会越办越好，我们的权益都能得到保障，我们的小区更加和谐，我们的社会更加美好。
我的演讲完毕，谢谢大家。
山东政法学院2015—2016学年第1学期《司法口才训练》实训试题二2015级法硕研究生学生姓名：学号：分数：实训时间：2015年12月20日；实训地点：二号办公楼304教室。
二、调解口才训练（40分）有一对夫妻梅某与刘某已离婚一年，离婚时曾定下协议：他们共有的一间60平米的住房一旦卖出，卖房款平分。
最近，男方梅某私自将房屋以低于市场三万元价格，卖给曾与自己有过感情纠葛的女子小杨。
女方刘某知道后大闹不休。
调解人员参与了调解。
通过旁敲侧击，调解人员了解到女方刘某某也想卖房，只是嫌前夫的卖价过低。
调解人员于是动员梅某将大部分房款7万元让给女方刘某，使其不致遭受经济损失。
终于达成协议，调解成功。
要求：1、请3—4人一组自行组合，根据角色分工写出书面文稿。
2、按照角色分工进行调解口才的模拟训练。
3、语言设计符合调解语言特征，角色定位准确。
梅（尚小荃）；刘（路真真）；调解员（寇运凯）；杨（孙久云）第一幕生活难免磕磕碰碰，热热闹闹才叫生活，但是，看这一对...... 吵架场景梅～你爱怎么就怎么，日子也过够了……刘～你看你的出息，你自己说说看，这些年跟你享过福吗？这几年跟着还不是除了吃苦就是吃苦……梅～恩！对！我没出息！你自己过好了！梅摔门而出，独留刘一人在家，一天就这样不知不觉的过去了，夜晚降临，突然手机声响起，一遍，两遍，三遍......（杨和梅在一起）刘～你在哪儿梅～干嘛，你又怎么了刘～怎么听见你旁边这么乱，你在哪儿？梅～我在哪儿要你管啊！刘～你喝酒了？梅～喝了怎么了刘～你到底和谁在一起，这么晚了还不回来挂机声响起……杨～梅大哥，你快回家吧，夫妻哪儿有不吵架的，你看，刘姐还是关心你的。
梅～唉……杨～梅大哥，你们不要总为了一些小事就吵架。
人活着就应该珍惜拥有，不要等到失去再后悔。
梅～恩。
听说你丈夫出车祸了，你还好吗？杨～我老公在医院已经躺了半个月了，现在还未醒来。
梅～这是二十万，你先用着，现在我也用不到，就你自己一个人也够累的。
杨～梅大哥，我不能拿你的钱。
梅～你就不用跟我客气了，你拿着吧，密码是你的生日。
（再三推托，杨最终收下银行卡）杨～我会还你的，梅大哥，写个欠条吧。
梅～不用，一起长大的，这么多年我还不相信你吗？杨～写，不写我坚决不借！杨，梅写欠条梅～我也该回家了，总不能真留她自己在家呆着吧。
杨～是的，刘姐人不错，好好珍惜，不要像我一样（悲伤）……我也该回医院了。
（梅、杨各自离开）梅杨离开。
最后，梅、刘因感情不合离婚，杨某丈夫因车祸不治死亡。
现在，梅刘因房屋问题引起了纠纷。
第二幕刘～那套房子我们离婚的时候约定的明确不明确？梅～明确啊，怎么了，你不是嚷嚷着卖吗？刘～卖多少钱啊？梅～10多万吧刘～19万也是10多万啊！多少钱一平？梅～我不知道19万比10万多啊！刘～多少钱平啊？梅～1600元刘～多少？梅～1600 刘～你不知道市场价啊！你卖给谁也不是这么低啊！梅～你天天嚷嚷着要卖自己还卖不了，现在卖了还又这么多事，卖的钱爱要不要梅刘引起争吵第三幕某日，梅、杨再遇。
杨～梅大哥，谢谢你，如果不是你，我真的不知道该找谁帮忙了！梅～我们还用说谢嘛！你困难帮你是应该的。
杨～等我丈夫的保险赔偿金到了我立马付你房子钱。
梅～恩，好的，你现在不要考虑其他了，到时候再说吧。
（梅、杨各自回家）最终，梅刘因无法自主解决而走上了法律诉讼程序。
第四幕调解员～一日夫妻百日恩，再者你们也算是安稳的离婚了，怎么还又有事了。
梅某刘某没说话调解员～好，说说你们的具体怎样的纠纷梅某刘某彼此看了看对方…仍没说话调解员～好，梅先生你先出去，小刘留下。
梅某慢慢走出调解员～你们离婚后没有引起什么大的纠纷吧刘～没有，就是房子这事，他做的太过了调～那怎么回事…光听你们吵吵了一会，还不清楚，你说说你的情况刘～没离婚前他就借给那个女同学钱，还时不时帮助那女同学，现在这房子他又以低价卖给她，你说我能不气吗？调～你们离婚是因为那女同学？刘～不是，时间久了，矛盾也不断，感情淡了，就离了调～放开一些，眼光向前看，你都这么大年龄了，婚后为了自己的下半生也要考虑一下刘～沉默调～你先出去，把梅先生喊进来调～（很严肃）你们共有的房子你出卖经过小刘的同意了吗？梅～她也想卖调～她想卖多少钱啊？你们协商了没有？梅～没有，不过，不过她说她不懂行市调～她不懂你就能随便送人？梅～没有啊，她付钱了调～（面容和缓起来）你那个女同学怎么回事？梅～她现在比较困难，丈夫因车祸去世了调～你伤害了你前任妻子的利益了，知道吗？梅～小杨的赔偿款到了就给钱，不会少了她的调～你知道杨某生活不好，你有没有考虑小刘的呢，你比市场价低了1000多梅～（沉默）调～你是男子汉，再者你收入挺高，你怎么忍心低价卖出去帮了同学却伤害了毕竟和你在一起生活了十几年的前任妻子呢？梅～这样吧，从我的里面扣掉，补齐她的调～这就对了嘛，还亏了你是个大男人梅～毕竟夫妻一场调～（笑着）还有没有可能复婚？梅～我们可以做好朋友……调～你年龄也不小了，抓紧吧。
你把小刘喊进来调向刘某说清情况刘某沉默梅～喂，你生活如果有什么困难，告诉我……刘～沉默梅～离开你一年多了，感觉你是个好女人，谢谢你以前的照顾。
这次是我做的不好，祝你幸福！刘～恩，我们还是好朋友。
梅～恩，好朋友不可能了，不过也不会成为陌生人。
百年修得同船渡，相遇便是缘，即使某一天缘尽人散，也会成为朋友。
希望大家在日常生活中放宽心、放松心，爱护身边的，珍惜现在拥有的。
山东政法学院2015—2016学年第1学期《司法口才训练》实训试题三2015级法硕研究生学生姓名：学号：分数：实训时间：2016年1月7日；实训地点：二号办公楼304教室。
三、法庭辩论口才观摩及技巧（30分）结合观摩电视剧《金牌律师》谈出你对中外法庭辩论的见解。
要求：1、从律师的角度结合电视剧《金牌律师》谈看法。
2、见解必须包含中外法庭辩论的比较。
45N01200022《司法口才训练》（第 11 页共 12 页）。