还建房买卖合同

卖方（甲方）：

姓名：身份证号码：

姓名：身份证号码：

买方（乙方）：

姓名：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

一、甲方自愿将合法取得的位于还建房一套（栋室）建筑面积平方米出售给乙方。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

二、经过双方商定，乙方应支付甲方总房款为元整(人民币)，大写：元整。签订合同时乙方先支付甲方首付款元整(人民币)，大写：元整，余款元整(人民币)，大写：元整等甲方协助乙方完成房屋产权变更手续后支付给甲方。

三、甲方收到乙方支付购房款时须向乙方出具收据。乙方支付甲方首付款后，甲方将还建房相关手续交给乙方。

四、甲、乙双方权利义务：

1.甲方在收到乙方首付购房款后，不得将该套房屋出售或出租给其他人，也不能因房价市场行情变化而影响乙方权

益，房屋产权变更手续由甲方积极协助乙方办理。

2.房屋产权手续变更前，甲方售给乙方的该套房屋与开发商及相关部门所产生的一切费用及款项由甲方承担，与乙方无关。

3.甲方原有的水、电等户头由乙方使用或转让给乙方，乙方不再为甲方支相关手续费用。

4.开发商交付该房时，如实测面积没有达到上述合同面积时，甲方退还乙方相差面积的房款（相差面积×当时出售该房的市场单价）；如实测面积超过上述合同面积时，超出面积的房款由乙方负责。

5.甲乙双方均不得擅自解除本合同。

五、变更房屋产权手续所缴纳的相关费用由乙方承担。

六、违约责任：

甲、乙双方如有违约行为，违约方向对方赔偿违约金：违约金=总房价×10%

1.甲方违约，退还乙方所支付的全部房款，另付违约金。

2.乙方违约，甲方从乙方所支付的全部房款中扣除违约金后，退还乙方所剩房款。

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

八、本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日