车位物业服务合同协议

书

文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

车位物业服务合同

合同双方：

甲方：

地址：小区号楼单元号房

乙方：

地址：

甲乙双方经过友好协商，就车位物业管理服务的相关事宜，依照《物业管理条例》、《深圳市物业管理条例》等有关法律、法规之规定签订本合同，并共同遵守。

一、物业（车位）位置：甲方购买的车位为小区车库号车位。

二、甲方车辆牌号为。

三、甲方的权利与义务：

1、接受乙方的管理和服务。

2、监督乙方的物业管理服务工作，就有关问题向乙方提出合理的意见和建议。

3、严格遵守乙方制定的《车库管理规定》，如因甲方违反相关规定而造成的损失，由甲方承担责任。

4、要求乙方保持车库的适度照明、清洁卫生良好。

5、要求乙方保持车库消防等设施、设备的基本完好。

6、有权要求自行使用所购车位。

7、遵守车库管理规定，爱护车库设施、设备，若因使用不当造成损坏应照价赔偿。

8、依据本合同履行按时缴纳车位物业服务费的义务。

9、协助乙方对车库设施设备进行维护。

10、承担车库及附属设施设备的中、大修及更新改造的费用。

11、对停放的车辆按要求办理有关齐全的保险手续及证件；更换车牌号后及时告知乙方。

12、甲方将自己购买的车位出售或出租于第三方时有义务及时告知乙方，并付清出售或出租前的物业服务费。车位出售后买受人须与乙方就车位物业服务另签合同；车位出租后甲方与承租方就缴纳车位物业服务费承担连带责任。

13、车辆停放中的禁止行为

①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

②不得改变车库的使用性质，将车辆规范停入所购（租）车位，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车；

③车库内不得练车、修车、冲洗车辆，如有滴、漏现象必须及时告知乙方并及时清理；

④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

⑤严禁烟火，承担使用物业区域防火责任。

14、车辆停放后，应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置车内，否则风险责任自行承担。

15、由于甲方在使用过程中的过错造成车辆或配套设施的损坏，责任由甲方承担。

16、驶入物业小区后，车辆应减速，时速限制在5km/h 以下，禁止鸣号。

17、未经乙方书面许可，车位不得停放摩托车、助动车、电动车及其他非机动车。

四、乙方的权利与义务：

1、根据相关法律法规之规定，结合物业实际情况，制定《车库管理规定》等相关管理制度。

2、负责建立健全车位的档案资料。

3、有权制止违反车库管理规定的行为。

4、车库物业服务管理质量要求

①车库卫生整洁、适度照明、车辆停放有序；

②保持车库设施、设备基本完好，保持车库正常使用，设备设施中修、大修、更新改造情况除外；

③定期对车库设施设备进行检查检修，对车库进行日常维护维修；

④机动车停放管理制度完善。

5、拒绝非车主人员进入车库逗留、玩耍。

6、按时收取车位物业服务费，甲方未按时足额缴纳车位物业服务费时，乙方可停止服务，对拖欠车辆不予放行并保留通过法律诉讼形式催缴的权利。

五、车位物业服务费收费标准：

1、合同签订之日起有效期内每个车位的物业服务费为

元/月。（若收费标准发生调整时，以物价局备案或审批的标准和执行时间为准。）

六、车位物业服务费交费时间和方式：

1、首次车位物业服务费起计时间：以“车位销售合同”约定的时间为准，若合同没有约定的，则以开发商发出的“入伙通知书（或接车位通知书）”告知的接车位时间为起计时间。

2、每月20日前甲方到乙方收费处以现金方式缴纳车位物业服务费。车主在接车位时预缴六个月的车位物业服务费。

七、专项维修资金：

车库及其共用设施设备的中、大修和更新改造费用，依据《重庆市物业专项维修资金管理办法》的规定筹集和使用。

八、特别约定

1、甲方须按要求及时到物业服务公司办理车位使用的相关手续，车辆IC卡须妥善保管和使用，如甲方的IC卡遗失，应及时书面告知乙方，并承担补办费用。甲方须仔细阅读停车卡（IC卡）背面的“须知事项”，并自觉遵守。

2、甲方车辆损坏小区或车库的设施、设备，甲方应当承担赔偿责任。

3、甲方应将停放在车库的车辆上好保险锁，并建议甲方购买车身及盗抢等保险，保持车辆安全。

4、甲方应保证停放在车库的车辆为合法拥有之车辆。

5、车内不得存放贵重及易燃易爆等物品，停车卡须随身带走，不得放在车上。

6、乙方的免责事由：当维护业主、公众的切身利益，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如燃气泄露、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命、协助司法机关执行任务等涉及公共安全利益及社会治安的突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的损失的情形。

7、本合同物业服务费的收取只限于卫生服务费、秩序维护费及公用设施的维护（包括照明电）。

九、违约责任：

1、如甲方违反本协议之约定，由此带来的不便及引发的纠纷或责任由甲方承担；

2、如甲方未按本协议之约定及时足额缴纳相关费用时，乙方有权要求甲方补交欠款，并按所欠费用每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金；甲方经乙方通知后仍拒不履行支付欠款及滞纳金等相关费用的义务，乙方若启动法律程序后，甲方应承担乙方因主张权利产生的全部费用，包括但不限于差旅费、律师费及诉讼费（仲裁费）等。

3、如乙方违反本协议之约定，未达到管理服务质量标准的，甲方有权督促乙方整改。

十、其他：

1、本合同如与相关法律、法规冲突的以法律法规的规定作准。

2、未尽事宜双方另行协商，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲方：乙方：

代表：代表：

联系方式：联系方式：

时间：年月日时间：年月日

合同签定地点：