功不可没 艺不可失
武汉GDP排名全国第9、雄踞中部第一 AD-ZEN
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光谷全国建设世界一流科技园试点区 国家自主创新示范区之一
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2017年，全球城市竞争力排行，武汉位居第40名
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武汉“东方芝加哥” 2019年第7届世界军运会 比赛举办城市
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观
点
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际交往中心的国家级中心城市
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观
点
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武汉正在进击一线城市
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武汉看武汉
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武汉商办的“坏”时代
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“坏时代”下的诸侯割据
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武汉商办市场的诸侯鼎立
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一级板块
二级板块
三级板块
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一级 板块
➢ 板块特征：产品档次高、未来供应量大； ➢ 代表板块：武汉CBD、中南中北路商务带、二七滨江板块
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二级 板块
➢ 板块特征：发展相对成熟，依托各类资源，未来存在一定高端供应； ➢ 代表板块：建设大道、武昌滨江
三级 板块
➢ 板块特征：零星分布，作为临近板块的补充完善存在，供应量较小； ➢ 代表板块：徐东商圈、解放大道、光谷商圈
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“坏时代”下的负重上行
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高存量
武汉写字楼市场存量高达280万平方米
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我不知道世界是不是平的 我只知道中国是翘的 让我们在最坏的时代 寻找最好的答案
让我们用探索精神正式A进D-入Z提EN案
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江城之门策略思考
知了传播
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国家历史文化名城、风景旅游胜地
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中国十大最具经济活力城市之一 中国十大最具投资价值城市之一
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全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国
高供给
武汉写字楼市场近3年来迎来供应爆发期
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市场大量甲级写字楼入市
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800,000 600,000 400,000 200,000
0
卓尔钰龙中心 香格里拉二期 新世界中心二期 亢龙太子大厦
武汉中心
武汉绿地636
健康休闲：和慢性病一起来的休闲生活?AD-ZEN
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功不可没 艺ห้องสมุดไป่ตู้可失
这是一个最坏的时代
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也是一个最好的时代
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伟大的平静
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世纪大预言
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经济实力及走势：2042年，中国经济世界第一。 股市与基金：5000年未遇的大牛市? 房地产：心理崩盘为期不远! 网络：网民集体逃亡到国外博客网站? 新媒体：VC下的蛋80％是泡沫。 人民币：升值足不可避免的。 文化生态：80后作家很快就人老珠黄。 教育与医疗：也许可以少花一点钱? 城市化与乡村：要超级城市还是要城乡一体? 消费观：奢侈品越贵越好卖! 环境与能源：能源的“世界末日”来了?
融创·融汇广场 2018
葛洲坝国际广场 环贸中心 B 环贸中心 A
钰龙金融中心
恒隆广场
联投中心1期 2019
销售 租赁
建筑面积（平方米）
越秀国际金融广场 武汉天地2期A1
联投中心2期 2020
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小
结
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畸形发展的商办市场环境 致使优质物业叫好不叫座 很多优质写字楼，做得很好但依旧卖不好
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这真是一个“坏”时代吗？
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这是一个“好”时代
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世界看武汉
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功不可没 艺不可失
2017年，武汉入选全球创意城市网络“设计之都”
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武汉正在进击世界舞台
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中国看武汉
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中国民主革命的发祥地，红色文化根据地
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