房屋维修管理制度
1．为规范房屋维修养护工作流程，确保维修质量，制定本制度。

2．本制度适用于分局管理的国有公房（住宅、办公用房等房屋）的公共部位房屋维护养护工作。

3．职责
1）设施设备维修部（简称维修部）负责房屋的日常检查和现场勘验，并根据勘验结果组织人员维护养护；
2）维修工程处负责公共部位房屋维修养护方案的制定；
3）维修部负责公共部位房屋维修养护方案的执行；
4）维修工程处负责对公共部位房屋维修养护的监督检查及验收。

4.房屋修缮问题的发现
1）维修部负责房屋的日常检查工作，发现异常应填写《报修单》，由值班长派员维修；
2）顾客反映、投诉房屋问题时，应记录于《报修记录》，并由值班长派员维修；
5.房屋维修问题的现场勘验及处理
当检查发现或顾客反映房屋维修问题时，维修部应组织相关人员到现场察看，察看后分析原因，分清责任，及时派员处理。

须应急加班处理的事项，由维修部提交维修处报分管领导审批后实施。

6.验收
1）施工结束后，维修人员（或单位）应将维修单上报维修部，由维修部安排专职考核人员按相关的验收规范进行验收；
2）对验收中发现的质量问题应通知维修人员（或单位）进行整改，整改结束后应再次组织验收直至全部合格。

蚌埠市市直机关事务管理局房地产管理分局
二〇一四年九月二十四日。