生产房屋维修项目
国网**市电力公司**供电分公司
***项目技术规范书
项目单位（部门）：国网**市电力公司**供电分公司
2019年**月**日
一、项目概况
1.项目名称：
2.项目采购单位：
3.项目采购必要性：
**房屋建于***年，总建筑面积**平方米，***结构，地上***层，建筑面积***平方米，地下**层，建筑面积***平方米。

该房屋建成以来作为***功能使用，由于（年久失修，......）等原因，出现屋面漏水，门窗锈蚀，墙面乳胶漆脱落，外墙漏水，照明线路老化，地砖脱落等情况，亟需进行维修。

二、项目实施内容和范围
1.墙面维修***平方米；
2屋面防水维修***平方米；
3.地面维修***平方米；
4.门窗维修***平方米；
5.外墙维修**平方米；
6.外墙防水**平方米；
7.灯具更换**盏；
8.吊顶维修***平方米等。

三、报价说明与合同结算
(一)报价方式
折扣比例报价
（二）报价依据
1.20kV及以下配电网工程预算定额《第一册建筑工程》（2016年版）；
2. 20kV及以下配电网工程建设预算编制及计算规定（2016年版）；
3.电网检修工程预算定额《第一册建筑工程》（2015年版）
4.电网技术改造工程预算编制与计算规定《2015年版》
3. 施工图；
4.**市建设工程造价信息。

(三)合同结算
工程结算价＝经审定的结算施工费×成交人所报折扣比例+安全文明施工费+税金。

备注：安全文明施工费、税金不纳入折扣比例下浮范围。

四、项目组织机构和人员要求
参照“国网设备部关于印发10（20）千伏及以下配电网工程业主、监理、施工项目部标准化管理手册的通知（设备配电〔2019〕20号）”文件执行。

施工单位需成立施工项目部，成员包括但不限于项目经理、技术负责人、施工管理负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、工作票签发人、工作票负责人。

项目经理应当建造师资格证，施工员、安全员、质检员、材料员、预算员应当经考试合格取得相应资格证书。

工作票签发人、工作票负责人应当经采购单位考试合格取得相应资格。

五、项目实施要求及工期
(一)总体要求
工期要求：自合同签订生效之日起至xxxx年xx月xx日
(二)具体要求
2.服务要求
（1）熟悉采购单位有关生产、管理流程，自愿遵守采购单位各项管理制度，如有违规行为，自愿接受采购的考核处理。

（2）对本项目涉及的采购单位商业秘密及其他尚未公开的有关信息承担保密责任，并采取相应的保密措施。

3.进度要求
服务商应当制定详细的施工进度计划，并报采购单位审批。

未经采购单位同意，不得擅自修改进度计划。

需工期调整的，施工项目部填报工程临时/最终延期报审表报监理项目部审查，并经业主项目部
审批后实施。

六、项目实施结果
（一）验收标准
（二）项目资料要求
项目竣工验收合格后，服务商应向采购单位提供以下工程资料（包括但不限于）：施工合同、开工报审及开工报告、单位（子单位工程）开工报审表、施工图审查及设计交底记录、施工方案报审、施工方案（四措一案）、专项施工方案（如有）、检验批记录表、强制检查记录、隐蔽验收记录、设计变更会签单（如有）、调试报告、竣工图、验收申请、竣工验收意见书、竣工结算书。

七、质保要求
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（五）其他工程的质保期由采购单位与成交服务商约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期内发生的质量问题，服务商应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任。

八、后续服务要求及其他
请按项目实际情况填写！。