工作室租赁合同
甲方（出租人）：成都万盛基业房地产有限公司（本协议所指出租人包括其继受人与受让人）。
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方（承租人）：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
甲乙双方经过友好协商，一致同意就以下租赁事宜签订本租赁协议，并共同遵守。
第一条定义
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方
就修订本合同而做出的任何书面补充协议。
1.2“该房屋”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租房屋。
1.3“该物业”指出租房屋位于的物业。
1.4 “履约保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，作为乙方履行本合
同义务的保证。
1.5“物业公共服务费”指该物业的物业公司为维护整个物业的良好状态和正常
运作，而对该物业的公共区域执行秩序维护、环境维护、设备设施维护、绿
化维护、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区的水、电、空调等费用。
1.6“起租日”指装修免租期结束之次日，以甲方书面通知为准。
1.7 “书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
第二条租赁物业
2.1甲方将座落于物业座楼室房屋或场地（以下简
称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.2该房屋的具体位置在本合同附件一（房屋位置示意图）中以红色予以标注，
建筑面积约为平方米（最终承租面积以政府相关部门确认的房屋面积实测报告中的建筑面积为准。）。
2.3乙方租赁期满，在同等条件下享有优先承租权，但需提前两个月书面告知甲
方，并与甲方另行协商，签署租赁合同。
2.4 乙方在签订本租赁合同前，已经阅读了《房屋装修指南》(其电子及印刷版
本均可以随时由甲方或者甲方委托的物业管理公司提供，以供参阅)、《物业管理服务合同》（附件二），并在此承诺予以遵守。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋仅限于乙方用于本公司该物业办公、培训、展示用途使用（不得出
现如直销、传销形式的销售），未经甲方书面同意，乙方不得用作其他用途。
3.2乙方必须正当规范地从事经营活动，不得做出对甲方或该物业的声誉及名声
有不良影响的行为，如对甲方或该物业名誉有损，甲方有权追究其责任。
第四条合同期限
4.1自年月日至年月日止，共计月。
第五条租金、履约保证金
5.1 租金
1）、起租日（暂定为）自年月日至年月日，每月租金元（每月元/㎡×㎡）。起租日以甲方书面通知为
准。
2）、自年月日至年月日，每月租金元（每月元/㎡×㎡）。
3）、上述租金不包括乙方需交付之物业公共服务费用及其它所有公用事业服务费用等其他费用（如水、电、电话费等）。
5.1.2除首月租金自起租日确定后3日内支付外，每月租金须于每月第日
前支付（遇法定节假日则顺延至该节假日后第一个工作日）。
5.1.3 首月及最后一个月的租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘
以当月日租金额。日租金额为该房屋建筑面积乘以当月每平方米租金额除以该月实际天数的得数。
5.1.4 根据本合同第5.1条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的租金
计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。
5.2 履约保证金
5.2.1乙方向甲方交纳元履约保证金，作为乙方履行本合同约定义务
的保证。乙方在《工作室租赁合同》签署生效之日起7日内向甲方交纳作为履行本合同义务的履约保证金。若乙方未按前述约定支付履约保证金的，每逾期一天，支付甲方履约保证金千分之三的违约金。超过45日的，甲方有权单方终止本合同，乙方应支付元的违约金，且甲方有权另行处置该房屋而无需通知乙方。
5.2.2租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损
失或者损害，甲方有权直接从该保证金中抵扣违约金、赔偿款等，以补偿乙方给甲方造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。如甲、乙方继续履行合同，则乙方必须按照5.2.1确定的金额在接到甲方抵扣通知7日内补足履约保证金。
5.2.3在本合同终止或解除时，乙方应立即把房屋交还给甲方。在双方就本
合同而产生的一切权利、义务、责任清理完毕后一个月，甲方在乙方无违约行为的前提下退还该履约保证金（不计利息）。
第六条使用房屋的相关费用
6.1 物业公共服务费（包括正常中央空调费）：乙方须按月向甲方或甲方聘用的
物业公司支付物业管理费，物业公共服务费标准以人民币元/平方米/月计算，收费标准按建筑面积计算。每月物业公共服务费总金额为人民币元（￥元）。该房屋的正常中央空调供应为：冬夏周一至周五：及周
六、日:（公众假期全日不提供空调服务）。若乙方需要空调加时服务或24
小时电脑机房空调服务的，需向甲方或物业公司提出申请，并支付费用。物业公共服务费可能随着物业公司因营运成本的上升而合理调整，以维持该大厦之管理质量。如日后甲方或甲方聘用的物业公司提前30天发出调整收费标准的通知，且该调整获得了政府相关部门的批准或备案，则乙方应予以遵守，甲方或甲方聘用的物业公司将按新的物业管理费标准计算及收取。
6.2 水、电费用：乙方在其租赁区域内，所发生的水、电使用费用，由乙方自行
承担（根据水、电表记录数据计算应缴金额；如未安装水、电表等计量工具，乙方需事先与物业管理公司商定好费用的计算办法，或由物业管理公司制定其他计算办法加以确定）。甲方提供的供电设备见本合同附件三，若乙方需自行接驳水、电（必须经甲方或甲方聘用的物业公司同意，方可实施）而产生的一切费用（包括相关设施费用、开户申请费用等），由乙方按相关供应部门的要求自行缴纳。并且在租赁合同期满或无论何种原因导致的合同终止时，乙方不得要求甲方对此进行任何补偿，并有义务按照甲方的要求恢复原状。
6.3 其他费用：如电话费、网络费等乙方租赁房屋期间产生的其他费用由乙方承
担。
第七条房屋的交付与验收
7.1该房屋交付时不需要已通过消防验收合格，但应当具备房屋装修施工条件。
甲方应于该房屋交付时向乙方说明承租该房屋建筑物的状况，具体交付标准
见合同附件三，除双方另有约定外，附件三作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同期满或提前终止时交还该房屋时的验收依据。
7.1该房屋交付乙方装修日期暂定为年月日，具体时间以甲方书面
通知为准。若因甲方原因，甲方于书面通知确定时间45日内仍未交付该房屋，则乙方有权终止本合同。
7.3甲乙双方交付/接收该房屋时，应当签署一份交接凭据，则甲乙双方的交付/
接收义务立即完成。
7.4若非因甲方原因，乙方逾期前往甲方处或物业管理公司办理房屋交付手续
的，甲方通知确定的交房日期届满日视为房屋已符合交付条件并交付完毕。
乙方超过甲方通知的交房日期45日仍未办理验收、交接手续，则甲方有权终止本合同。
第八条装修期、免租期
8.1 乙方的装修期自该房屋交付装修之日起至年月日结束。在该期
间内，乙方除装修外，不得使用该房屋。如乙方实际使用该房屋的，应根据本合同起租日起之租金标准向甲方支付房屋使用费。
8.2 本合同期内，乙方的免租期为个月，如下表所示：
(1) 自年月日至年月日；
(2) 自年月日至年月日；
(3) 自年月日至年月日。如本合同因乙方原因而
提前终止时，则乙方应补足本项免租期的租金。
8.2 装修期及免租期内，乙方无需交付租金，但需承担装修管理费以及装修产生
的政府税费及其它费用（如水、电、电话费等）。装修管理费按该房屋建筑面积元/平方米收取。
8.3 装修期及免租期内，乙方除免交租金外，本合同及附件规定的其它义务均不
免除。
8.4乙方需在该房屋交付之日向甲方（或物业公司）交纳装修保证金，装修保证
金按照该房屋建筑面积元/平方米收取。
8.5如乙方没有违反本合同及物业公司有关装修的规定，于装修结束，且经甲方
和政府消防部门验收合格后10天内，甲方向乙方无息返还前款所述的装修保证金。
8.6乙方装修所产生的装修垃圾自行处理，不得丢弃在该物业的任何区域，包括
但不限于走道、门口及物业周边区域；若乙方未及时处理因装修产生的垃圾，甲方可以自行或者委托第三人予以处理，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权从装修保证金中直接扣除。
8.7若因甲方原因，乙方于装修期满完成装修后无法使用该房屋的，乙方起租日
相应顺延。
8.8 乙方在装修过程中若造成甲方或者任何第三方人身、财产损失的，乙方应予
以全额赔偿；甲方有权从装修保证金中直接扣除，若不足以弥补该损失的，甲方有权向乙方予以追偿。乙方交纳的装修保证金不足本合同约定数额的，乙方应当在接到甲方书面通知之日起2个日历天内予以补足。
第九条房屋装修
9.1乙方装修须遵守甲方及物业公司制定的该物业《房屋装修指南》等相关房屋
装修管理规定，提供套全套装修图纸，经甲方审核书面同意，并按政府规定报有关部门审批通过，方能进行装修施工。
9.2乙方在装修时，应书面通知甲方该房屋内的装修工程，包括：
9.2.1该房屋内之建筑、装修及有关机电工程，所有室内设计图、效果图、
平面间隔、机械及电力需求，以及装修物料之挑选。
9.2.2改装、增加电气设施、空调设备、下水管道、消防/火警监测或保安
系统。
9.2.3保证内部装修、分隔、修建、安装设备或改进不得影响整个物业结构
安全及其它用户的正常经营活动。
9.2.4即使乙方对该房屋进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建的申
请书，由甲方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支付一切为符合本条规定而引起的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门拒绝、修改乙方装修工程申请书或因此而引起的延迟及损失的后果。
9.2.5铺设或使用任何可能损坏或穿透地板的覆盖物。
9.3乙方如对该房屋进行机电系统或其它影响或可能影响该物业整体机电系统
的工程，应聘用甲方认可资质或甲方指定的施工单位，并承担由此而引起的一切费用。乙方如对该房屋空调、消防系统进行改装、增加等工程，需聘用甲方指定的施工单位，并承担由此引起的一切费用。乙方使用之线缆应从甲方指定之供应商中选择，相关费用由乙方承担。
9.4除非甲方事先书面同意且市消防部门指定安装消防铁门，乙方不得使用密封
式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配。除非甲方事先书面同意且政府相关部门审批同意，乙方不能封闭该房屋之阳台（如有）。
9.5甲方及物业公司有权对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安
全等事宜进行合理管理，以保障该物业整体的运作安全及顺畅，避免因乙方的行为给该物业其它房屋的使用人造成滋扰。
9.6因该物业存在商铺经营场所，乙方在该物业营业时间之内进行装修施工的，
须对以下事项作出书面保证：
9.6.1乙方有义务告知、提醒并监督乙方的施工人员不得在该物业营业时间
之内进入该物业任何经营区域，不得使用该物业客用卫生间，客用电梯，且进出后勤通道必须做好个人卫生清洁、不得弄脏地板及制造灰尘。
9.7乙方必须自行承担费用，按照政府有关部门的要求获得必要的政府有关部门
的批准、执照或许可证，在租赁期内的任何时间移除该房屋内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其它改建物。
9.8合同期限内，甲方确因合理原因而需对该房屋进行改建、扩建或装修的，应
提前三个月告知乙方并征得乙方同意。
第十条保险
10.1乙方应当在房屋交付完成以前或最迟不超过房屋交付完成之日自费为该房
屋在装修期间可能遇到的风险购买保险，该等保险的险种至少应包括安装工程一切险和公众责任险，保险责任期间为开始装修之日起至乙方实际使用之日止。安装工程一切险保险金额不应低于人民币万元，公众责任险不低于人民币万元。
10.2乙方应当于实际使用前自费为该房屋可能遇到的风险购买保险，该等保险
的责任期间从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险。财产一切险保险金额不应低于人民币万元，公众责任险不低于人民币万元。
10.3在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支
付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是有效及存在的证明。
10.4乙方不得做出任何行为、事件，导致该物业或该房屋以外的其它任何部分
的保险无效；乙方亦不得做出或容许乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何行为、事件，致使该物业或该房屋以外的其它任何部分的保险风险增加。
第十一条物业管理
11.1乙方或其员工需遵守《某物业用户手册》等相关物业管理规定及要求，甲
方有权要求书面通知乙方遵守，并就如下事项达成约定：
11.1.1如乙方在宣传活动中使用到该物业名称，须获得甲方书面同意。
11.1.2乙方如需聘请清洁公司进行该房屋的清洁工作，有关费用由乙方自
行承担。
11.1.3除经甲方书面同意，乙方不得在该物业任何进出口、楼梯、平台、
通道、大堂或其它公共地方铺设、安装、竖立、附加任何电线、电缆或其它对象，亦不得将任何东西摆设或堆放在该房屋之外。
11.1.4甲方有权在没有发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理
及处置乙方在该物业公共区域内留下或未处理好的任何装箱、纸盒、垃圾或其它任何种类或性质的障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责，且甲方无须向乙方或任何其他人承担任何责任。
11.1.5未经甲方书面同意，乙方不得在该物业屋顶、天花板、墙壁等地方
安装任何天线、接收器、管道、附属物、遮阳物、凉蓬或其它任何类型、性质的安装物和附属物。
11.1.6乙方不得破坏、损毁或涂污该物业结构的任何部分，或该物业的公
共地方、楼梯、电梯、自动楼梯的任何装饰外貌。
11.1.7甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，在该房屋外物业任何部
分安装或固定甲方认为适合的机器、设备、标记、广告架及其它设施并有权
维修、拆除、更换该等设备和设施。甲方应尽量避免干扰乙方。
11.1.8乙方需遵守物业公司有关专用停车场、车辆进出通道或用来装货、
卸货的场地的使用规定。必须使用物业公司指定的货物装卸区、出入口处、通道及货物电梯，并在物业公司规定的时间内装卸家具、设备、装置或大件物品。
11.1.9乙方不得以客户电梯或电动楼梯作运送家具、设备、装置或大件物
品用途，不得在该物业的任何电梯内放置任何重量超过该电梯的最大载重的对象。
11.1.10 乙方不得在该房屋内使用器具烹煮任何食物。乙方不得在该房屋内
居住或容许他人居住。乙方在任何时候不得在该房屋内放置或贮存任何可引起爆炸、燃烧的物品或危险货物。
11.1.11不论甲方在该物业内设置秩序维护员或安装电子防盗系统与否，甲
方对该房屋及其内部财物不负任何保安及保管责任, 乙方需安装必要的防盗、监控设施设备。
11.1.12甲方负责进行保养该房屋之结构部分（包括墙壁、主要水管通道及
电缆）。甲方须保持其自行安装的该物业内电梯、自动楼梯、消防及安防设备、空调设施及其它设备在妥当及可运作的状态。甲方须保持该物业的公共地方清洁及妥当的状态。
11.1.13 甲方或甲方物业公司制定的其他管理规定。
11.2为保障乙方在该房屋内不发生消防、治安等事件，确保国家财产和人生安
全，根据中华人民共和国《消防法》，《安全生产法》以及政府的相关法律、法规的有关规定，结合双方的权利，义务和管理职责，乙方须签定《安全管理责任书》并遵守（附件二）。
第十二条甲方其他权利义务
12.1在乙方按照租赁合同规定的时间及方法交纳租金、物业管理费及其他相关
使用费，并遵守且履行所有租赁合同项下乙方须遵守及履行的条文、承诺、规定、条件及物业使用管理要求的前提下，甲方承诺乙方有权在租赁期内使用及享用租赁房屋，并在公共地方及公共设施开放予占用人或租客的时间
内，有权使用及享用公共地方及公共设施。甲方在某物业办公楼大堂和其租赁楼层电梯厅提供统一水牌安放乙方公司标志牌。
12.2甲方须尽力促使物业公司：保持该物业的屋顶、主要结构、墙壁、水管、
信道及电缆电线、公共地方及公共设施及所有乙方不负责修缮的房屋、场地、公共设施处于良好的使用状态；保持该大厦的公共地方、洗手间或其它共同使用的地方处于清洁的状态；保持该大厦内电梯、自动楼梯、消防及保安设备及空气调节设施处于良好及可运作的状态。
12.3 若在任何时间内，非因甲方的过错造成如空调、电梯、共用的供电设施出
现无法预料的故障需要检验、维修，或因电力供应商暂停供电而致该等设施暂停使用，或出现需要停止服务进行合理养护的情形，以及由此可能给乙方造成的任何损害，甲方不必为此向乙方承担赔偿、减免租金、减免物业管理费的责任。
12.4因不可抗力、甲方以外的其他任何第三人的责任导致的乙方财产、人身损
失；因老鼠、白蚁、蟑螂、其它害虫的滋生等非甲方所能控制或能及的情况下导致的危害，甲方不承担责任，乙方也不得以此为由要求租金或其他费用的减免。
12.5乙方须允许甲方或物业公司在不少于一个工作日的事先通知后，在合理的
时间内，进入租赁房屋履行属于甲方维修、养护义务范围内的义务，但甲方必须尽量减低对乙方的干扰。如上述维修养护只涉及乙方利益而不涉及大厦公共利益，乙方出于经营安全的考虑愿意免除甲方维修养护义务的，或愿意自行维修养护的，可以除外。
12.6因该大厦电力、自来水供应商的原因导致供应的失效、故障、暂停，并导
致乙方或任何使用乙方房屋的第三人不便、损失或破坏的，甲方不承担赔偿责任，乙方也不得以此为由要求租金或其他费用的减免，但甲方应尽力协调使供应恢复正常。
第十三条乙方其他权利义务
13.1乙方承诺不做出违反租赁合同的任何行为或事项，且乙方保证在该租赁房
屋内不允许其他人作出违反租赁合同的任何行为或事项。
13.2就租赁合同及本租赁条款而言，乙方的任何承办商、雇员、代理人、受特
许人或被邀请之访客的行为、过失、疏忽或遗漏应被视为乙方的行为、过失、疏忽或遗漏。
13.3乙方保证在该房屋内开展或经营相关业务时，遵守国家的法律法规规定和
政府管理要求，不得从事非法经营以给大厦之商誉或名声造成不良影响。若乙方在租赁房屋进行的业务或其它行为、活动、事情或其他作为或不作为，违反或触犯中国有关法规，而对甲方造成损失的，乙方应向甲方负赔偿责任及其它法律责任。
13.4乙方须负责将租赁房屋日常产生的垃圾、废物，移至甲方或物业管理公司
指定的收集地点，不得在公共地方放置或遗弃垃圾、废物。
13.5乙方须遵从甲方的保险公司及消防机构的建议，保持租赁房屋的消防设备
达到甲方的保险公司及消防机构的要求，不得破坏该等设备或影响该等设备的运作状态，也不得出现妨碍消防设备的正常操作或阻塞消防通道。同时，若租赁房屋的消防设备有任何损毁或缺陷，乙方应及时通知甲方。
13.6乙方从任何政府部门收到关于租赁场地或任何公共设施的任何通告或文
件，必须在24小时以内以书面通知甲方。
13.7对于租赁房屋内发生的应由甲方承担维修责任的房屋及设施设备的损坏及
故障等情形，乙方应及时通知甲方；如因乙方未及时通知而致甲方不能及时维修的，乙方应就增加的损害承担赔偿责任。
13.8乙方明确申明放弃购买租赁房屋的优先权利,但甲方与第三人之间的买卖
合同不影响本租赁合同的履行。
第十四条租赁房屋的维修、保养
14.1因乙方原因导致租赁房屋损坏或公共区域的水管、信道、厕所器具堵塞，
或对其他相关设施造成损坏或故障的，乙方应及时或在甲方指定的期限内修复，并自行承担相关费用及因此造成的其他一切损失。甲方若垫付了该等费用，则乙方必须在收到甲方发出的通知后7个工作日内向甲方支付该等费用；否则，乙方每日按该等费用的3‰向甲方支付逾期付款的违约金直至付清为止。同时，如乙方逾期未修复的，甲方有权自行或召请第三人修复并要
求乙方承担修复之费用及按修复费用的15%计算之管理费。
14.2乙方对租赁房屋自行使用范围内的电线、管道设施、各种装置以及乙方添
附于租赁房屋的其他物品（包括但不限于乙方装修内容、乙方安装的设施设备）负维修养护之责（非由乙方原因造成的应由甲方负责维修养护的公共设施除外）；乙方须保持或根据实际需要更换以使其处于运行良好、安全清洁的妥善状态。
14.3如因乙方原因引致租赁房屋内任何部份、装置、附属物、电线、管道损毁
而导致火、烟雾在租赁场地扩散，或任何来源的水，包括风暴或雨水在租赁房屋或其任何部份泄漏或满泻，而对任何人或任何物品造成的任何损失、破坏或伤害，乙方均须承担责任和对甲方或其它受影响的人士作出赔偿。该等赔偿包括但不限于修理、维修等费用，以及任何第三人因前述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何款项。
第十五条房屋的交还
15.1交还日期及适用范围
15.1.1合同期满未续签合同的，乙方应当于本合同约定的租期结束之日交
还该房屋。
15.1.2除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、
法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其它原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起不超过5日内交还该房屋。
15.2交还状况及装修和附属设施/设备的归属
15.2.1本合同结束后（不论基于何种原因），乙方自费将该房屋内的乙方
所有动产,设施及设备搬离该房屋，该房屋交还时的状况应当符合良好状况，交还时应恢复甲方初始交付状态，详见附件三。
15.2.2 如果该房屋交还时之状况不符合前项规定，甲方有权要求乙方或自
行委托第三方采取措施使得该房屋之状况符合前项规定，由此而产生的一切费用和开支由乙方负担，乙方同时承担逾期交还的违约责任。
15.3交还通知、查验及接收
15.3.1合同结束前（不论基于何种原因），各方均应提前5日通知对方交
还/收回该房屋的具体日期，甲方应当按照该等通知，依照通常合理的标准及本合同第15.2条规定查验及接收该房屋。
15.3.2在符合本合同第15.2条规定的情形下，甲乙双方应当据实结清租金
等相关款项，签署一份交还凭据，交还凭据一经签署，乙方交还该房屋的义务立即完成。
15.4逾期交还的后果
15.4.1如果乙方未依照本合同第15.1、15.2条的规定交还该房屋，则甲方
有权选择将该房屋内的一切动产搬离该房屋, 收回房屋，因此而产生的费用及损失全部由乙方负担。
15.4.2乙方逾期交还房屋（包括不能达到合同约定或甲方另行同意的交还
状态），甲方有权按合同期满前或解除前最后一月的日平均租金标准的两倍要求乙方按日支付占用租赁房屋的违约金。同时，物业公司有权据实收取该阶段的物业公共服务费等费用，直至乙方交还该房屋或甲方依照本合同第1第15.4.1条的规定收回该房屋。
第十六条乙方违约责任
16.1在租赁期限内，乙方逾期交付租金、物业公共服务费、及水电费等相关费
用之一或全部的，每逾期一日，按逾期交付金额的3‰支付违约金。若乙方逾期支付租金达15日以上（含本数）的，甲方有权选择以下任一种处理方式:
16.1.1 解除合同。
16.1.2 继续履行合同，逾期时间内乙方继续每日按拖欠金额的3‰支付违
约金，且甲方有权在此后任何时间再次恢复行使16.1.1条约定的权利。16.2租赁期限内，乙方非因法律、法规及本合同规定的情况，中途擅自退租的，
乙方应承担向甲方支付违约金，若违约金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
16.3在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回
该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
16.3.1 违反合同第三条，未经甲方书面同意，将租赁房屋用作本合同约定
外其他用途的。
16.3.2将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用。
16.3.3利用该房屋进行违法活动的。
16.3.4乙方违反本合同及其补充条款的规定，不承担本合同下应负的维修
责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的。
16.3.5拖欠支付租金、物业公共服务费及其它费用之一或全部的达到15日。
16.3.6乙方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外。
16.3.7由于乙方原因，致使该房屋因法庭强制执行而被查封连续10天以上
的。
16.3.8 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构情形的；
16.3.10 在租赁期内，乙方擅自解除本合同的。
16.3.11违反合同11.1项, 且乙方在接到甲方书面通知后仍拒不遵守达五
次或五次以上的或给甲方造成重大损害或重大损害可能的。
16.3.12法律、法规或本合同其它条款允许甲方单方提前解除合同的其它情
况。
16.4甲方依据本合同第16.3条单方解除合同的，应当书面通知乙方3日内迁离
并交回该房屋；自甲方发出的书面解除合同通知到达乙方或甲乙双方达成解除协议后，本合同终止，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金之金额相当于履约保证金的金额加上按下述约定计算之所得之和：
16.4.1 剩余租赁期不满六个月的，违约金为租赁房屋四个月的租金及物业
公共服务费；
16.4.2 剩余租赁期达六个月以上（包括六个月）但不满十二个月的，违约
金为租赁房屋六个月的租金及物业公共服务费；
16.4.3 剩余租赁期达十二个月以上（包括十二个月）但不满二十个月的，
违约金为租赁房屋十二个月的租金及物业公共服务费；
16.4.4 剩余租赁期达二十个月以上（包括二十个月）的，违约金为租赁房
屋二十个月的租金及物业公共服务费。
16.5甲方依照本合同规定向乙方发出的提前终止合同书面通知，表明甲方行使
本合同赋予其提前收回该房屋的权利，并构成甲方对该项权利已全面及充分的行使。
16.6甲方根据本合同，要求或收取违约金，并不损害及影响甲方行使任何本合
同赋予的其它权利和补救的权利（包括收回该房屋的权利）。
16.7甲方因向乙方催付租金或其它费用而引起的所有费用和开支（包括一切律
师费），及甲方因行使本合同下其它任何权利而引起的所有费用、开支，均由乙方承担，甲方有权向乙方追讨该等费用、开支。
16.8甲方一次或多次原谅、宽恕乙方违反或不履行任何其在本合同项下的任何
义务，不得构成甲方放弃追究对乙方任何日后持续违反或不履行义务的依据，亦不得在任何方面减损或影响甲方追究乙方任何日后持续违反或不履行的义务的权利，除非甲方以书面方式作如此表示。
16.9甲方对乙方做出的任何同意，只构成甲方对某一特别事件的同意，并不构
成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为甲方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求，除非甲方以书面作如此表示。
第十七条甲方违约责任
17.1按本合同约定交付房屋，如甲方逾期交付房屋，每逾期一日则应按首月月
租金的0.5‰向乙方支付违约金。
17.2租赁期限内，甲方负责对房屋定期安全检查, 承担房屋主体结构自然损坏
的维修费用，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
17.3在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同：
17.3.1甲方逾期交付房屋超过45日的。
17.3.2未经乙方同意及有关部门批准，将该房屋进行改建、扩建的。
17.3.3由于甲方过错，致使该房屋因法庭强制执行或被查封而无法使用超
过30日的。
17.3.4违反本合同及其补充条款的约定，不承担维修责任或支付维修费用，
致使乙方无法使用超过30日的。
17.3.5在租赁期内，甲方擅自解除本合同的。
17.3.6法律、法规或本合同其它条款允许乙方单方提前终止合同的其它情
况。
17.4乙方依据本合同第17.3条单方终止合同的，应当书面通知甲方，并有权要
求甲方双倍返还履约保证金作为赔偿。乙方应在合同终止后3日内按15.2条标准交还该房屋，如逾期交还，按本合同约定承担违约责任。
17.5本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向政府有关部门办理登记的，
由甲方承担由此产生的一切责任。
17.6乙方因甲方违约行为而引起的实际损失（但乙方的装修费、购置的所有物
品、设备、设施等除外），均由甲方承担，乙方有权向甲方追讨该等费用、开支及赔偿。
17.7乙方对甲方做出的任何同意，只构成乙方对某一特别事件的同意，并不构
成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为乙方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求。
第十八条合同提前终止
18.1提前终止本合同的条件如下：
18.1.1租赁期限内，除本合同另有规定外，如出现下述情况，可提前终止
本合同：
1）在租赁期间，政府决定征用该房屋所在土地而需拆除该房屋的。
2）因不可抗力、政府行为等使本合同无法履行的。
18.1.2提前终止本合同的，提前终止合同的一方应向另一方书面通知。本合同
因18.1原因终止的，双方互不承担违约责任，房屋租金及其他费用据实计算，不足整月的按天数计算。
第十九条通知与送达
19.1任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其它通
讯往来，必须采取书面形式，并送达至下述地址或双方书面通知的其它地址。
甲方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
乙方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
19.2任何文件、通知或其它通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第5个工作
日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。
19.3甲乙双方之间的书面函件，如任何一方在其中提出具体要求或建议且要求
在收到函件后指定期限内（不得少于10日）回函的，则另一方有责任于指定期限内回函，否则，视同同意函件内的相关内容和要求。
第二十条其它
20.1甲方保留对该物业的命名权和命名更改权。
20.2告知义务：在租赁期间内，各方主体如发生企业名称变更、企业股权发生
重大变化、企业营业所用店招发生明显变化，及如果发生可能影响对方利益的情况时，甲、乙双方负有及时告知义务，告知以书面方式进行。
20.3租赁期间，甲方因合理变更、修缮需要，在事先知会乙方后及不影响乙方
的经营活动下，有权临时封闭该房屋所在建筑物公用区域（包括广场）及公用设施或其部分（包括但不限于走道、门户、窗户、电动装配、电缆电线、水管通道、燃气管道、电梯、自动扶梯、防火、保安设备、空调设备），变更该房屋所在建筑物之公用区域整体结构、布局及安排，但该等设置应尽量避免影响乙方对房屋的使用。
20.4甲方有权在该房屋所在建筑物本体的外部及室外空间设置广告及获取利
益，但该等设置不得影响乙方的正常使用。
20.5甲方有权对该房屋所在建筑物的中庭、屋顶、车库、广场以及其他区域进
行使用和获取收益。
20.6与本合同有关的增值税、营业税、房产税等相关税金及附加，按照国家有
关税收法律法规、政策执行。
20.7甲方负责向物业所属市区租赁管理办公室办理合同登记手续，乙方应提供
必要的协助。在本合同有效期内, 如有变更或解除本合同及附件, 甲方负责于十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。
20.8租赁管理费由甲方承担，印花税由甲乙双方按法律规定分别承担。
20.9除法律规定或经双方协议由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关
部门支付因租赁及经营该房屋而产生的一切政府税费。
20.10各方因签署本合同而发生的律师费，由双方各自负担。
20.11双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，凡因本合
同引起的或与本合同有关的任何争议，均应向该租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
20.12本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共
和国的法律及受其管辖。
20.13本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关
本合同的所载的各事项先前的所有口头及书面协议。
20.14本合同附件所列明的内容为本合同双方就本合同有关条款内容所作之补
充、修正、解释及说明，为本合同双方所确认及同意，亦为本合同的组成部分。本合同附件包括：
附件一：乙方租赁房屋位置示意图。
附件二：安全管理责任书、物业服务协议
附件三：交付标准
附件四：甲、乙双方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、乙方品牌授权使用证明、质检报告等必备证照之复印件（复印件须加盖公章）。
20.15本合同自双方签字或加盖各自的公章之日起生效。
20.16本合同正本一式五份，甲方执两份，乙方执两份，合同登记机关执一份，
各份具同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：年月日年月日签订地点
个人房屋租赁合同书示例文档标准版Standard version of sample document of personal housing rental contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
个人房屋租赁合同书示例文档标准版 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______ 巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______ 日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月 ______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
竭诚为您提供优质文档/双击可除 租赁合同装修期 篇一：房屋租赁合同装修物权归属乙方处置 F区一期商业街商铺租赁合同 出租人：(以下简称甲方) 身份证号： 联系电话： 承租人：(以下简称乙方) 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方租赁甲方物业或资产(以下简称：租赁物)的相关事宜，达成一致，并订立本合同。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 F区一期商业街商铺的基本情况;F区一期商业街商铺属于F区一期工业厂房的配套商业，商铺主框架结构。 租赁商铺位
置:________________________________________________ ____ 第一条租赁期限 1.1租赁期限：_________年_____月_____日起至 _______年_____月____日止。 第二条租赁保证金、租金角度支付方式 2.1租赁保证金：人民币_________元/间，租赁保证金 2.1.1签订本合同当日，乙方向甲方一次性支付租赁保证金总计人民币元。 2.1.2租赁到期时，乙方交验得得租赁物（包括属于甲方的设备设施）如果完好无损（除自然损耗外）及乙方无拖欠房租及水电物业等费用时甲方应该将租赁物交验并腾退完毕之日起7日内将租赁保证金一次性免息退还给乙方；乙方交验的租赁物（包括属于甲方的设备）如果出现损坏，乙方应恢复原状或现金赔偿，如有欠费的应交清欠费，租赁保证金可用于现金赔偿和支付所欠水电物业等费用，租赁保证金不计付利息。 2.2租金标准： 年月日至年月日年期间每年租金为人民币元。 年月日至年月日年期间每年根据市场行情合理涨幅，每年涨幅金额不低于元。 2.2.1租金支付时间
办公室租赁合同范文 甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、甲方将其合法拥有的座落在上海市_______区___ _____路______________________的写字楼办公室出租给乙方使用。 1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ____________平方米。 二、租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写： ___________________）。 4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。 五、其他费用 5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。 5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应
编号：YB-HT-6572 房屋租赁合同样本通用版 Sample general version of 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同样本通用版 通用版房屋租赁合同范本(一) 出租方：_____(甲方) 承租方：_____(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________。 第二条房屋状况 房屋名称：_____;规格：_____;等级：_____;间数：_____;面积：_____;单价：_____;金额：_____;地面质量：_____。 第三条租赁期限 租期为_____年_____月，从_____年____月_____日起至
_____年_____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享
个人租赁合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
个人租赁合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方（以下简称甲方）： 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 电话： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租
权的房屋（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自________年____月____日至________年____月____日。 2、第一年使用费为人民币￥元，（大写：）第二年使用费用为人民币￥元（大写：）第三年使用费用为人民币￥元（大写：）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民币￥元（大写：），其余租金支付方式.
内圈房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： （本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第 四、第五条）： 1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。） 第一条租赁物基本情况 1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方）该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】） 1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米） 1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）） 1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间） 第二条租赁期限、免租装修期和开业日 2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】 2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同）在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租） 2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装
修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。 2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。 2.5如乙方实际租赁该房屋的时间少于 2.1条约定的期限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。 2.6免租装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达到合法经营的条件】。 2.7本合同条款同样适用于免租装修期。 2.8如因免租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本合同。 2.9免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。 乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。 第三条租赁物的交付 3.1甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。 3.2乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文件（该房屋交接清单，见本合同附件【二】）。乙方未按时接收该房屋的，甲方可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。 乙方未接收该房屋的情况下，自行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的
工作室租赁合同 甲方（出租人）：成都万盛基业房地产有限公司（本协议所指出租人包括其继受人与受让人）。 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（承租人）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 甲乙双方经过友好协商，一致同意就以下租赁事宜签订本租赁协议，并共同遵守。 第一条定义 除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： 1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方 就修订本合同而做出的任何书面补充协议。 1.2“该房屋”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租房屋。 1.3“该物业”指出租房屋位于的物业。 1.4 “履约保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，作为乙方履行本合 同义务的保证。 1.5“物业公共服务费”指该物业的物业公司为维护整个物业的良好状态和正常 运作，而对该物业的公共区域执行秩序维护、环境维护、设备设施维护、绿
化维护、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区的水、电、空调等费用。 1.6“起租日”指装修免租期结束之次日，以甲方书面通知为准。 1.7 “书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。 第二条租赁物业 2.1甲方将座落于物业座楼室房屋或场地（以下简 称“该房屋”）出租给乙方使用。 2.2该房屋的具体位置在本合同附件一（房屋位置示意图）中以红色予以标注， 建筑面积约为平方米（最终承租面积以政府相关部门确认的房屋面积实测报告中的建筑面积为准。）。 2.3乙方租赁期满，在同等条件下享有优先承租权，但需提前两个月书面告知甲 方，并与甲方另行协商，签署租赁合同。 2.4 乙方在签订本租赁合同前，已经阅读了《房屋装修指南》(其电子及印刷版 本均可以随时由甲方或者甲方委托的物业管理公司提供，以供参阅)、《物业管理服务合同》（附件二），并在此承诺予以遵守。 第三条租赁用途 3.1租赁房屋仅限于乙方用于本公司该物业办公、培训、展示用途使用（不得出 现如直销、传销形式的销售），未经甲方书面同意，乙方不得用作其他用途。 3.2乙方必须正当规范地从事经营活动，不得做出对甲方或该物业的声誉及名声 有不良影响的行为，如对甲方或该物业名誉有损，甲方有权追究其责任。 第四条合同期限 4.1自年月日至年月日止，共计月。 第五条租金、履约保证金 5.1 租金 1）、起租日（暂定为）自年月日至年月日，每月租金元（每月元/㎡×㎡）。起租日以甲方书面通知为
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
厂房租赁协议书 出租方(以下简称甲方）： 承租方(以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位臵、面积、功能及用途 1、甲方将位于的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付 乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 1、租金 厂房每年租金万元整（大写：），支付方式为每支付一次，金额为元。 2、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币万元（大写：）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条租赁物的转让 1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、 自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。 第六条消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。 第七条物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
精装修房屋租赁合同_房屋租赁合同 精装修房屋租赁合同范文一出租方(简称甲方)：XXX，男，住址，身份证号。 承租方(简称乙方)：XXX，男，住址，身份证号。 甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下： 第1条甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。 第2条甲乙双方约定租赁期间为X年，自20xx年XX月XX日起至201X年XX月XX日止。期满时如甲方继续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日书面通知甲方，如逾期通知即视为弃权。 第3条甲方于本合同签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋防盗门钥匙X片、水卡燃气卡各一张，电卡号XXXXXXXXX。 第4条租赁期限内，房屋租金为每月X仟X佰元整，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由双方依法各自承担。 第5条自20XX年X月XX日起，每三个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称：XXXX，账号(卡号)XXXXXXXXX。 第6条乙方应另付甲方租赁押金XX仟元整，甲方收到该款后应向 乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，在乙方按本合同约定向甲方返还租赁房屋及其所有财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用后5个工作日内，甲方无息退还乙方押金。 第7条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何安全隐患。 第8条甲乙双方确认租赁房屋内配套的家俱电器有：XXXXXXX。以上家俱电器均完好无损。 第9条房屋交付乙方后，乙方应承担租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表读数为XM3、燃气表的底数为零。 第10条租赁期间，租赁房屋及其设施和家俱家电等均由乙方负责维修，但依法应由开发商或物业维修基金承担的房屋维修费用，则由乙方通知甲方催告开发商维修或由甲方申请物业维修基金承担维修费用。 第11条租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行装修、改造。经甲方同意的装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合的装修物归甲方所有。 第12条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的所有行为承担相应的法律责任。 第13条租赁关系终止时乙方应将租赁房屋及配套的家俱家电(包括防盗门钥匙水电气卡各一张)返还给甲方，返还的房屋及配套的家俱家电应当符合按照其性质使用后的状态，并在返还时能正常使用。 第14条甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并在支付对方壹仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。
工作室转让合同书 立合同书人 ________________ （以下简称甲方） ________________ （以下简称乙方）双方兹就营业转让事宜，订立本合同，条件如下： 一、转让目的：甲方愿意将，坐落常州市九州数码城15-2 栋716 室的工作室（以下简称工作 室），转让给乙方经营。 二、经甲、乙双方协定，乙方放弃. 五星木弦琴行（勤业店）木乐艺术培训中心（青枫公馆店） 所有投资、股份、分红权利，用以交换常州市九州数码城15-2 栋716室的工作室。三、本合同从签订时生效，乙方需在15日内，交接好.五星木弦琴行（勤业店）木乐艺术培训 中心（青枫公馆店）所有学员以及其他工作。 四、五星木弦琴行（勤业店）木乐艺术培训中心（青枫公馆店）内所包含所有物品归甲方所有， 部分物品协商归乙方所有，工作室部分物品协商归甲方所有。 五、特约事项： 1、所有甲方对外所欠一切债务，一概不由乙方负责。 2、工作室名称可变更，悉依乙方自便。 3、常州市九州数码城15-2 栋716 室的工作室租赁权，由甲方让与乙方。 4、甲、乙双方不得已任何形式做出，损害对方名誉以及商业利益的行为。 六、经协商，物品_______________________________________________________________ 归 乙方所有。工作室内物品_____________________________________________________ 归甲方所有。 七、违约处罚：任何一方违反本合同所列各条情况之一，即视违约论，对方有权解除合同。如乙 方违约，愿将已付出权益，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按照对乙方造成损失的金额加倍违约处罚。 八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 九、本合同未经事宜，由双方协商解决。 甲方：_________________ 乙方 _________________
个人房屋租赁合同书范本 以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成
房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个
房屋租赁合同书封面 篇一：房屋租赁合同封面版 房屋租赁合同 出租人： 承租人： 房屋租赁合同 出租人：签订地点：承租人：签订时间： 第一条：租赁房屋座落于，间数、建筑面积平方米。 第二条：租赁期限从年月日至年月日,共计年个月。 承租人继续承租的，应提前日向出租人提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条：租金人民币元/月； 租金总计人民币(大写￥：）。 第四条：租金的支付期限与方式：。第五条：押金（大写）元整（￥：），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、租金，以及承租人应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租人。 第六条:承租人负责支付房屋的水费、电费、天然气费、上网费、有线电视收视费和物业管理费等合理应缴费用。 第七条:租赁房屋的用途：。第八条:租赁房屋的维修 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致
的损耗，承租人应及时通知出租人修复。出租人应在接到通知后 日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修房屋影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。 第九条:合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2、承租人所欠的各项费用（大写）元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋个月以上； 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋； 3、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。第十条：违约责任 1、租赁期内，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约
竭诚为您提供优质文档/双击可除 装修免租期合同 篇一：内圈房屋租赁合同(免租装修期版) 内圈房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： （本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第 四、第五条）： 1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】； 3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。） 第一条租赁物基本情况
1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。 1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即 【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。 1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。 1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。 第二条租赁期限、免租装修期和开业日 2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。 2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。 2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装 修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装
房屋租赁合同 出租人（甲方）：身份证号： 承租人（乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，明确甲乙双方的责任、权利及义务，在平等、自愿的基础上，经双方协商，签定本合同： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：；具体位置为：房。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。常住人口：人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。合同期满后，乙方应将房屋及室内设施完好的交还甲方。 第三条租赁期限及租金。 1、租赁期限自年月日至年月日止。 2、该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。由于该房屋为乙方进行简单装修，前两年免租金。 3、乙方按（年）支付租金给甲方。 4、经甲方检查房屋各项设施均完好无损，且费用结清，交接后，承租合同自然失效。如有设施被破坏，乙方应照价赔偿，若房屋费用不清，乙方应及时结清。 5、甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第四条室内装修情况及维修养护责任。 按双方约定，由乙方负责对房屋进行简单装修（除厨房外）： 1、做好房屋防水、改水改电工作。 2、铺设房屋地板砖及卫生间墙砖。 3、所有的卧室房门和卫生间吊顶并安装必要的洁具等。 4、具体装修内容由甲乙双方确定后实施。
5、装修后由甲方认定，双方签字，待租期满后乙方应无条件原样将简装后的房屋交还甲方。 6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担： １．水费、电费、天然气费、供暖费、燃气费； ２．物业管理费、小区卫生费； ３．宽带费、电话费、收视费、车位费； 第六条关于房屋押金及租赁期相关问题的双方协议。 1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2000元作为押金。 2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前两个月甲方则优先同意继续租赁； 3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。如确定不租给乙方应提前两个月告知； 4、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前两个月告知甲方；甲方明确不出租给乙方，也应提前两个月告知。以上两个情况甲方均应退还乙方已支付的租房款及押金。 5、租赁期满后，乙方无违约且不欠费用、室内物品良好的情况下，甲方退还保证金给乙方，否则以保证金抵扣。 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、因房屋自身质量问题，影响乙方安全、健康的。 2、因房屋自身质量问题，乙方无法正常使用房屋的。 3、 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的；乙方在每年12月31日前不交清暖气费的。 3、擅自改变房屋用途的。
文件编号：RHD-QB-K7564 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 简易办公室租赁合同标 准版本
简易办公室租赁合同标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。 二、租赁期 租赁期为年，自________年____月____日起至 ________年____月____日止。
三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用） 3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担； 4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付； 4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合
法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事
编号: ____________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 房屋租赁合同书简单格式及模板 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 签订日期： ___ 年 ___ 月 ___ 日 承租方：_______________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 _____ 年零 ___ 月，出租方从____ 年 ___ 月____ 日起将出租房屋交付承租方使用，至 ____ 年___ 月___ 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 _____ 的规定执行（如国家没有统 一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_______ 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人 如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 租房合同实例：房屋租赁合同期满后装修物归谁 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
这篇租房合同实例：房屋租赁合同期满后装修物归谁是由整理 提供的，请大家参考！ 租房合同实例：房屋租赁合同期满后装修物归谁 基本案情：原湖州正达红木家俱厂于1994年起向兰天 公司承租本市威莱大街247、249号营业房。原湖州正达红 木家俱厂已于1997年注销工商登记，李昱明为原湖州正达红木家俱厂的法定代表人。XX年10月18日，李昱明仍以湖州正达红木家俱厂的名义与兰天公司续签了租房协议一份，约定兰天公司将 威莱大街247、249号营业房继续出租给湖 州正达红木家俱厂使用，租金为每年45000元，租期为6年。XX 年底，李昱明为经营需要，在租赁房屋外墙搭设了钢结构广告牌 一块。XX年2月10日，李昱明与另一股东投资设立了湖州正达红木家俱有限公司，李昱明为该公司法定代表人，本案所涉的承租 营业房也由正达公司接手经营使用。XX 年4月1日房屋租赁合同期限届满，兰天公司告知李昱明及正达 公司租赁到期后将不再续租，并要求及时搬出。因正达公司未能 及时搬出，双方为此产生纠纷。兰天公司对租赁房屋采取了停水 停电的措施，但正达公司仍在营业房中从事商品销售经营活动。 XX年4月21日，兰天公司工作人员到租 赁房屋内，将正达公司陈列在店堂内销售的家俱搬移到一 边，并将自己的商品家俱搬入，并将营业房门锁进行了更换。 当天晚上，李昱明带了员工撬掉兰天公司锁在营业房上的门锁后，
房屋租赁合同书范本 房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：____________地址：____________电话：____________ 承租方(以下简称乙方)：____________地址：____________电话：____________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及所有权(______市______区______街______号)的商铺共______间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为______的经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。 2、第一年使用费为人民币￥______(大写：______)以后每年租金总额上调百分之八。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币(大写：______)。 其余租金支付方式：______。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲
合同编号：YT-FS-5822-34 房屋租赁合同书的样本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同书的样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(出租方)：身份证号：住址： 联系电话： 乙方(承租方)：身份证号：住址： 联系电话： 经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议： 第一条房屋基本情况。甲方出租房屋(以下简称 该房屋)位于 _ _ ___，房屋内附着设施及物品清单见附件一。 第二条房屋用途。该房屋用途为____。 第三条租赁期限。租赁期限自____年___月___日 至___年___月___日止。 第四条租金。该房屋租金为(人民币)___万___仟 ___佰__拾__元整。 第五条付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，
由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 %支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。 第六条交付房屋期限。 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则须按日租金的 %向乙方支付违约金。延期交付个月(日)以上的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。 第七条甲方对房屋的相关承诺。 1、产权承诺。甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项