居民供热采暖合同（按热计量计费版）用热人（甲方）：
供热人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖计费面积
.供热设施地点：
。
采暖地点：
。
甲方所居住建筑的建设时间：
。
甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况：
。
2.采暖计费总面积为：
建筑平方米，包括：
（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为
平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米。
房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
（2）采暖的其他建筑面积为
平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。
第二条采暖期
甲乙双方对采暖时间约定如下：
□执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年
3月15日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时间的，按市政府决定执行。
□约定供热时间为：每年
月
日至次年
月
日。
第三条供热室内温度标准
采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设定、调节室内温度。
（1）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；
（2）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于18℃的标准。
第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式
.缴费办法
根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的规定，甲方应当在采暖期开始前（最迟在当年12月31日前），
先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖费。
乙方应当于采暖期结束后
日内进行清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计费时，以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交相应差额。
2.热计量采暖费计费标准：
（1）法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：
甲方的采暖费＝基本热费+计量热费。其中：
基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?采暖期）×建筑面积（平方米）
计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量（2）双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：
甲方的采暖费＝基本热费+计量热费。其中：
基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?天）×建筑面积（平方米）×天数（天）
计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米?采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121
天计。
计量热价为
（元/千瓦时或元/吉焦）。
3.采暖费采取下列方式支付：
□直接向乙方支付；
□缴至乙方指定的金融机构；
□缴至乙方委托的其他代收单位：
。
4.因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，乙方应当及时对热计量装置进行维修、更换。维修期内甲方计量热费按住宅建筑面积结算，每天的计量热价计算公式为：甲方计量热价（元/建筑平方米?天）=〔相同供热方式按面积收费价格（元/建筑平方米?采暖期）-法定采暖期基本热价（元/建筑平方米?采暖期）〕/采暖期天数（天）第五条甲方权利义务
.有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热。
2.应当按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费。对缴费
数额有异议的，有权要求乙方核实。
3.应当对室内自用采暖设施进行管护，应当及时更新、改造超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的自用采暖设施；接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。
4.应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造费用。因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。
5.不得拆改室内共用供热设施、热计量装置、扩大采暖面积或增加散热设备。拆改自用采暖设施的，不得影响其他用热人正常采暖，不得妨碍对共用供热设施的维修和检查，并应当对拆改产生的后果承担责任。
6.发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修。在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时应当留人监守；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。
7.应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第六条乙方权利义务
.应当按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证采暖期内
甲方室内温度持续达标，并按北京市的规定定期进行免费室温抽测。
2.负责热计量装置运行、维护、检定及更新改造，并承担相应的费用，但因甲方原因造成热计量装置损毁的除外。
3.应当对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行巡检。在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人正常采暖、伪造运行记录、因自行改变房屋结构或装饰装修妨碍供热设施维修作业及其他违反《办法》和本合同约定的情况的，应当在采暖期开始30日之前书面通知甲方及时整改。乙方有权对甲方实际用热情况进行核查，制止甲方超标准、超范围用热行为。
4.有权按合同约定收取采暖费。在收取采暖费后，应当开具国税机关统一印制的采暖费发票。
5.供热前进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时，应当提前7日在住宅单元门口或电梯口等明显位置进行公示，告知甲方留人监守。
6.按《供热采暖系统管理规范》（DB11/T598-XX）、《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-XX）等供热服务标准、规范提供服务，公布值班、报修电话，并在采暖期内安排人员24小时值守。
报修电话号码为：
。
乙方公布的报修电话应当具有录音功能，录音资料应当保留至下一采暖期开始之前。
采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄漏等紧急情况的，乙方应当立即处置；出现温度不达标等情况的，乙方应当在6小时内告知甲方处置情况。
7.乙方应当在营业场所、企业网站、公开栏、办事大厅等处，公开下列供热服务信息，并在信息发生变化时及时公告：
（1）供热缴费、维修及相关服务办理程序、时间、网点设置、服务标准及承诺；
（2）停热及恢复供热信息、巡检及查表信息；
（3）供热及供热设施安全使用规定、常识和安全提示；
（4）咨询服务电话、报修和救援电话、监督投诉电话；
（5）国家和本市与供热服务有关的规定、标准等。
8.采暖期内，乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖的，应当及时公告，并迅速采取有效措施，及时消除影响。
9.履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第七条违约责任
（一）甲方违约责任
.甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准，向乙方支付违约金。
2.甲方因室内自用采暖设施泄漏、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、拆改热计量装置、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其他违反《办法》和本合同规定的用热行为，造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。
3.因甲方拆改热计量装置或甲方其他原因造成热计量装置损毁，不能正常计量的，甲方应当承担相应责任。
（二）乙方违约责任
.甲方已足额交纳按面积计算的采暖费，乙方未按合同约定时间向甲方供热的，乙方应当按未供热天数退还甲方交纳的按住宅面积计算的采暖费，并向甲方支付与按住宅面积计算采暖费的等额违约金。
退费额=日平均热费×未供热天数
日平均热费=按面积计算的采暖费/本采暖期法定供热天数
2.经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方开启采暖设施12小时后，卧室、起居室温度未达到本合同约定标
准的，实际不达标期间乙方用热量按零计算。
双方对室内温度存在争议的，任一方均可委托经本市有关部门认定的第三方检测机构进行室温检测。双方委托不同的检测机构测温时，以甲方委托检测机构的检测数据为准。经检测，温度符合标准的，检测费由甲方承担；温度不符合标准的，检测费由乙方承担。
有下列情况之一，导致甲方卧室、起居室室内温度未达到约定标准的，乙方免予承担违约责任，但应当提供相应证明：
①甲方擅自改动居室结构、采暖设施或增加采暖面积的，以及因装饰装修、保温措施不当影响供热效果的;
②甲方拒绝乙方入户作业和拒绝乙方提出的设施隐患整改建议的；
③市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施的；
④室外日平均气温低于－9℃的；
⑤乙方因设施安全检修需停热的，但不得超过6小时，且已提前公告，整个采暖期累计不超过3次。
3.乙方未尽到管护义务，导致甲方室内的共用供热设施出现泄漏，造成甲方、其他用热人和公共设施损失的，乙方应当承担赔偿责任。
第九条合同的变更
.采暖建筑物的产权关系或公有住房承租关系发生变更时，甲方应当及时书面告知乙方，并与乙方解除本合同，采暖费用一并结清。
甲方未书面告知乙方房屋产权人或公用住房承租关系的变更情况的，甲方应当继续承担本合同项下的义务。
2.本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、双方的电话、地址等有关信息发生变更或其他供热采暖情况发生变更，或甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求且甲方居住区具备实施条件，需要修改本合同有关条款的，经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件。
第十条合同的生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为
年，自
年
月
日至
年
月
日。合同有效期届满，如双方未订立新合同的，本合同自动延续。
第十一条争议解决方式
本合同项下发生的民事争议，由双方协商解决，或向消
费者协会、供热协会、供热主管部门申请调解解决；协商解决或调解解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按另行达成的仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定
。
本合同正本一式
份，甲方
份，乙方
份。本合同正文及附件等均为本合同组成部分，具有同等法律效力。
本合同约定事项为基本要求，双方另行约定的事项不得低于本合同约定。法律、法规、规章和标准、规范对合同内容另有强制性规定的，从其规定。
甲方：
乙方：
身份证号：
营业执照号/法人登记证书号：住宅电话：
备案登记号：
手机号码：
锅炉房编码：
委托代理人：
法定代表人：
通信地址：
通信地址：
邮政编码：
邮政编码：
应急联系人：
委托代理人：
应急联系电话：
联系电话：
年
月
日
年
月
日
北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（北 京市2010版） 政府示范文本 要点 供热人（乙方）向用热人（甲方）提供供热服务，并按热计量计收采暖费，约定采暖地点、面积、采暖期、供热温度标准等。 BF——2010——0504 合同编号： 北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版） 用热人： 供热人： 北京市市政市容管理委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十二月 使用说明 1.本合同由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。 2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。 3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。 4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。 5.有关名词、术语解释： （1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。 （2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。 （3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。
AMV90电能量计量计费系统在电厂应用 【摘要】在电力市场运营过程中，电量的采集、监视、统计、分析、运算是电力市场运营的基础，为满足电网公司对关口电能表采集的要求，提高关口电能表数据采集效率，实现对关口数据的统分应用，需要各电厂上网关口的电能量数据采集通过调度数据网接入各地市供电局电能计量自动化系统，以利于资源整合和数据的应用。本文首先对电能量计费系统改造方面进行探讨和分析，并对电能量计费系统应用中提出建议。 【关键词】关口电能表电量电子化结算电能量数据采集应用 大化电厂是红水河上第一个开发的水电站，是广西电网重要主力水电厂之一，原PDM2000电能量计量计费系统及电能量采集系统采用珠海某公司产品，2002年投入运行，该系统通过调制解调器经电话端口传输至调度，无法进行实时数据传输，系统至今已经运行超过十年，设备老化、故障时有发生，硬件厂家已不能提供维保服务。随着南方电网电能计量实行电子化结算，原系统很难通过升级适应电网新计量计费系统要求。大化电厂本次改造通过招标形式选用上海惠安系统控制有限公司AMV-90电量采集计费系统。 1 AMV-90电量采集计费系统组成 该系统主要由电能表、MGS-200数据采集器、光电转换器、纵向隔离装置、2M协义转换器及电厂主站组成，MGS-200数据采集器采集到电能表数据后通过调度数据网及2M光缆接口接入河池供电局电能计量自动化系统。 1.1 电能表设置 电厂共有四回220kV和三回110kV出线，同时220kV分段谦旁路断路器在带路运行也作为关口电能表，所以共装设16个关口电能表（主、副表），在五台主变出线侧及3号高压厂变高压侧等共设8个电能表作为参考电量点，满足电厂上下网电能计算。电能表采用仪斯卡公司WQ.MT860高精度电子式关口电能表，通过RS485通信接入MGS-200数据采集器。 1.2 MDS-200数据采集器 MDS-200数据采集器是惠安公司结合多年来在电力系统自动化领域的知识及经验积累而开发的新一代电能量采集服务器，具有计量（Metering）、通信网关（Gateway）、服务器（Server）的特性。不仅能采集电能数据，还可以采集电流、电压、功率等瞬时量，记录各种采集器及电表事件。 （1）模块化结构，可根据用户需求灵活扩展。 （2）交直流电源可同时接入，相互无扰自动切换。
2011-2012年度供热收费标准 居民用户无变化,公建用户有调整 2011-2012年度供热在即,热用户朋友们想必对今年的热费价格政策比较关心,下面将我公司2011-2012年度执行的热费价格标准介绍如下: 一居民热用户: 1 传统面积缴费居民用户: 电厂集中供热:居民住宅每平米(使用面积)26元。 锅炉供热:居民住宅每平方米(使用面积)27元。 2 热计量结算居民用户: 实行供热计量结算的居民用户,热费价格按基本热价与计量热价相结合的两部制热价进行计算。即 年度计量热费＝基本热价×供热面积+计量热价×用热量。 其中: 居民用热价格:基本热价9、75元／㎡﹙建筑面积﹚;计量热价0、11元／kwh。 实行供热计量的居民用户,收费实行“多退少不补”,热用户按规定应在供热开始前按现行面积收费办法交纳热费,供热结束后再按热计量收费办法进行结算。居民实际所用热费高于按面积计算的热费时,不补交热费;低于按面积计算的热费时,供热部门凭发票向用户退还两者差额。因热计量表损坏以及质量等原因造成计量数据失真的按传统面积计费方式结算。 3 自2010-2011年度开始,唐山市物价局、唐山市住建局联合下发了唐价价管字(2010)40号文件《关于嘉园六合小区计 量供热价格的通知》,该文件明确本小区为“供热计量价格试点小区”,“居民用热价格基本热价为5、85元/㎡(建筑面积);计量热价0、149元/kwh。用户按照两部制热价的规定,依据实际供热面积与用热量缴纳热费;但居民用户热费最高为按面积计费的 1、15倍。” 二非居民(公建单位)热用户 根据唐山市物价局文件-唐价价管字(2011)21号《关于热力出厂、销售价格的通知》的要求,非居民(公建单位)用热销售价格在每平方米(折合建筑面积)32元的基础上临时加价2、3元。非居民计量热价实行燃料加价的标准为:基本热价每平方米(折合建筑面积)1、15元,计量热价每千瓦时0、015元;试行计量供热新办法的嘉园六合小区基本热价每平方米(折合建筑面积)0、69元,计量热价每千瓦时0、02元。因此2011年度公建单位热价为: 1 非计量公建用户热价每平方米(折合建筑面积)34、3元; 2 非居民计量热价标准:基本热价每平方米(折合建筑面积)17、15元,计量热价每千瓦时0、225元。 3 试行计量供热新办法的嘉园六合小区非居民计量热价标准:基本热价每平方米(折合建筑面积)10、29元,计量热价每千瓦时0、311元。 另外自2011-2012年度供热季开始对非居民用户申请临时停热的,按热费的20%收取容量备用与热量损失费。 2011-2012年度我公司将严格按照试点小区热计量价格文件执行,望广大热用户理解、支持。
电能量计量系统设计方案 第一章绪论 1.1课题背景 电力交易市场化是我国市场经济体制发展的要求。随着电网体制改革的深入和电力生产技术的进步，建立电量能计量系统，以提高电力系统管理自动化水平和经营效益水平己成大势所趋。在电力营销系统和电网企业化运行管理中，电能量计量系统的作用更显重要，而这一作用在电力供应形势日益紧的情况下实施错峰用电管理及用户负荷管理中更显得重要。要真正发挥电能量计量系统的作用，系统涉及的计量围将包括各种电压等级的变电站和电厂的电量结算关口计量点和网损、线损管理关口计量点;根据管理需要所需采集的用户电量结算关口计量点(所有的1 OkV公用变和专用变);以及根据需要(如考虑母线平衡、变压器负荷平衡等)提出的各电量计量点。电能量计量系统主要实现电厂上网、下网和联络线关口点电能量的计量，分时段存储、采集和处理，为结算和分析提供基本数据。若为计量计费系统，则还包括对各种费率模型的支持和结算软件。 电能量计量系统的发展可以认为是系统架构及通信网络发展的有机结合。能量计量系统已成为继SCADA, AGC功能之后电网调度自动化的又一个基本功能，并在电能作为商品走向市场的进程中发挥着重要的作用。 1.2国外的现状 上个世纪电能量计量系统的发展进程经历了两个阶段。第一阶段(20世纪七、八十年代):电能量的采集和统计处理仅作为SCADA/RTU中的一项功能。由于受当时设备的能力限制，其采集精度、数据的可靠性、连续性均存在不少问题。因此，只能作为SCADA系统监视电网运行工况之用，远未达到电能量计量和计费的要求。 当时电能量数据与常规的远动采用同一种通信规约，信息由同一台RTU通过同一通道进行传输，由主站系统按“冻结;读数;解冻”的方式统计与处理。由于RTU的数据存贮方式、容量和远动通信规约都不支持按分钟///J、时定义的采集周期，大容量存贮和批次的数据传送，尤其是通道、主站系统或RTU本身发生故障或进行例行检修还会影响电能量数据的准确性、可靠性和连续性。 第二阶段(20世纪90年代至今)国外知名厂商如ABB, L&G, UTS等先后推出独立于原SCADA/RTU系统的电能量计量专用系统。国也在20世纪90年代后期推出了自行研制的电能量计量系统例如PBS-2000, DF-6000等。其特点是采用了独立的主站系统，专门的电量采集终端或电能量表，采用了专用通道(专线公用电信网、数据通信网等)、专用的通信规约例如IEC60870-5-102, TCP/IP等来进行电能量的采集，计算和统计考核，以适应电力市场“厂网分开，竞价上网”的商业化运作的需求。与此同时，为了保证系统的高可靠性、安全性、准确性的要求，相关的高新技术例如Trucluster(群集)技术，三层体系结构及DCOM部件，COW, Internet/Intranet及Web浏览器，网络安全技术等相继得到应用。 目前国的电能量计量系统经过近20年的发展，已进入稳定成长阶段，网省级电网及主要城市的供电网均已配备电能量计量系统。并有向区、县供电网发展的趋势，普及率正在逐年提高。2003年，电网公司出台了相关规定，如(()一东电网计量自动化主站技术规书》、《电
北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(BF-2010-0504) 北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（BF-2010-0504） BF-2010-0504 合同编号： 北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版） 用热人： 供热人： 北京市市政市容管理委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十二月 使用说明 1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。 2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。 3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。 4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。 5.有关名词、术语解释： （1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。 （2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。 （3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87，2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。 （4）基本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的基本采暖费用。
浅谈供热计量收费方式 牡丹江热电有限公司张大壮 【摘要】目前城市集中供热基本上都是按照用户的采暖面积收费,多年的建筑节能实践表明,只采取建筑物围护结构绝热措施,而不进行供热计量收费,无法调动人们的供暖节能积极性。供热计量是供热技术改造的重要内容,既可提高用户的舒适度,用户又可按需用热,节省供热开支,热用户才能积极参与,才能真正实现建筑节能的效果。 【关键词】供热计量通断时间面积法流量温度法热分配计法户用热量表法户间传热热用户 热量的准确计量、合理收费，是关系到国计民生的大事，我国长期以来实行的按面积收费的供暖方式，已不适应目前社会发展的需要，这种收费方式不仅抑制了供热节能的实现，不符合国家节能减排的基本国策，同时还会因为收费方式的不合理，形成供需双方的严重对立，造成收费困难等问题，影响社会稳定。 供热计量是以集中供热或区域供热为前提，以适应用户热舒适需求、增强用户节能意识、保障供热和用热双方利益为目的，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。简单的说，供热计量就是按用热量的多少收取采暖费，就是用多少热、交多少费。 供热计量的目的在于推进城镇供热体制改革，在保证供热质量、
改革收费制度的同时，实现节能降耗，可以满足用户根据自身要求，利用室内温度控制装置（如暖气温控阀）在一定温度范围内自主调节所需室温。室温调控等节能控制技术是热计量的重要前提条件，也是体现热计量节能效果的基本手段。 国家热计量技术规程里面规定了一种直接计量方法（直接热量表法）和四种分摊方法（通断时间面积法、流量温度法、热分配计法、热量表法）。 直接计量就是直接安装热量表,按热量表的读数进行收费，这样热用户缴费差异会比较大，百姓不容易接受，也是为什么国家推行热计量20多年都没能成功收费的原因。 分摊方法都是安栋计量按户分摊，各有优缺点。两种从欧洲引进的20多年的老方法热量表法和热分配计法不能满足中国的实际情况。后来又出现了两种本土方法，通断时间面积法和流量温度法。一．常见的四种分摊方法 1. 散热器热分配计法是通过安装在每组散热器上散热器热分配计（简称热分配计）进行用户热分摊的方式。 2. 流量温度法是通过连续测量散热器或共用立管的分户独立系统的进出口温差，结合测算的每个立管或分户独立系统与热力人口的流量比例关系进行用户热分摊的方式。 3. 通断时间面积法是通过温控装置控制安装在每户供暖系统入口支管上的电动通断阀门，根据阀门的接通时间与每户的建筑面积进行用户热分摊的方式。
东郊热电厂分户改造实施方案为了从根本上解决供热质量和收费难之间的矛盾和问题，提高采暖居民供暖效果，根据建设部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》《关于进一步推进城镇供热体制改革意见的通知》精神，结合现阶段高温水改造实际情况，制定本方案。 一、改造目的 主要对没有分户供暖设施的建筑进行分户供暖改造，将原供暖系统为垂直或水平单管系统改造为垂直双管系统，原单元式或水平双管系统改造为分户式垂直双管系统，实行分户独立循环，分户温度控制，使供热管网更加科学、规范，便于维修和管理。通过改造，解决居民住宅采暖设施年久失修、失养问题，有效提高供热质量，便于管理和维修，为下一步安装热计量表和温控装置实行热计量收费创造条件，从而达到用户省钱，国家节能的目的。 二、分户改造具体实施步骤 （一）宣传动员 供热公司和北区高温水改造小组分别组织成立宣传小组，供热公司负责对现有供暖片区串联用户进行宣传；北区高温水将改造宣传小组对待改造片区串联用户进行宣传，将供热分户改造相关政策法规文件等宣传材料发到居民手中，广泛宣传改造工作的
目的、意义和相关事项，分别汇总改造用户的相关信息后转交供热公司进行审核。 （二）信息核查、欠费催缴 供热公司对现有供暖片区欲分户改造的用户进行核实，对欠费用户进行催缴欠费，欠费用户必须在缴纳其往年所欠采暖费、滞纳金和改造费用后再进行改造，否则按自动退出供热系统处理，若重新开通一律按新接入用户处理，重新缴纳开户费、往年所欠采暖费、滞纳金和改造费用后，再对其供热。拒绝改造的热用户，采暖期将无法进行正常采暖 （三）改造片区划分及费用收取。 1、由供热公司根据分户改造计划指定改造片区，检修公司指定施工队伍与供热开发办签订工程施工合同并对该片区用户进行分户改造、缴费宣传。 2、供热公司对用户信息进行核实，给不欠费用户开具分户改造缴费单据以便于用户交费。 3、检修公司根据缴费情况组织该片区分户改造。 4、片区改造完毕，由供热公司组织验收合格方可进行下一片区的划分、指定、宣传、缴费等工作的开展。 5、分户改造费用按单管制含暖气片费用50元/平方米（建筑面积），不含暖气片费用30元/平方米（建筑面积），以上适用于60平方米左右的房屋；双管制含暖气片费用为63元/平方米（建筑面积），不含暖气片费用47元/平方米（建筑面积）。另外，
居民供热采暖合同（按热计量计费版）用热人（甲方）： 供热人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条供热采暖地点、采暖计费面积 .供热设施地点： 。 采暖地点： 。 甲方所居住建筑的建设时间： 。 甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况：
。 2.采暖计费总面积为： 建筑平方米，包括： （1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为 平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米。 房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 （2）采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。 第二条采暖期 甲乙双方对采暖时间约定如下： □执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年
3月15日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时间的，按市政府决定执行。 □约定供热时间为：每年 月 日至次年 月 日。 第三条供热室内温度标准 采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设定、调节室内温度。 （1）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准； （2）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于18℃的标准。 第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式 .缴费办法 根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的规定，甲方应当在采暖期开始前（最迟在当年12月31日前），
北京市公共建筑供热计量管理暂行办法 北京市市政市容管理委员会 北京市发展和改革委员会 北京市规划委员会 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 关于印发北京市公共建筑供热计量管理 暂行办法的通知 京政容发〔2010〕19号 各区县市政市容委、发展改革委、规划分局、住房城乡建设委、质监局，各有关单位：为推进我市供热计量改革，经市政府同意，现将《北京市公共建筑供热计量管理暂行办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。 特此通知。 附件：北京市公共建筑供热计量管理暂行办法
二〇一〇年三月八日 北京市公共建筑供热计量管理暂行办法 第一条为推动本市供热计量改革，加强公共建筑节能管理，降低建筑热耗，促进供热节能减排，依据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》、《民用建筑供热计量管理办法》和《北京市供热采暖管理办法》等法律、法规和规范性文件，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称供热计量是指采用集中供热方式的热计量，包括热源、热力站供热量以及建筑物（热力入口）用热量的计量。 本办法所称供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。 第三条本办法所称新建公共建筑是指自本办法实施之日起通过竣工验收的公共建筑。 第四条本市新建公共建筑和具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当实行热计量收费。 不具备供热计量收费条件的既有公共建筑应当通过改造实行热计量收费。
国家机关、事业单位和团体组织等公共机构应当率先实行供热计量收费，积极开展供热计量与节能改造。 第五条本市行政区域内从事公共建筑开发、规划、建设、设计、施工、监理的单位和公共建筑供热单位、热用户，应当遵守本办法。 第六条新建公共建筑应当严格按照本市有关建筑设计规范要求进行规划、设计、施工、验收，确保供热系统安装热计量装置和室内温控装置，具有实现供热量自动控制和能耗统计功能，具备按照用热量计量收费的条件。相应装置设备的购置、安装、检定等费用应当纳入房屋建造成本。 第七条设计单位应当严格按照国家有关工程建设标准进行公共建筑供热计量工程设计，并对其设计质量全面负责。 第八条施工图设计文件审查机构在进行公共建筑施工图设计文件审查时，应当按照工程建设强制性标准对供热计量设计文件进行审查，不符合工程建设强制性标准的不得出具施工图设计文件审查合格证明。 第九条建设单位申请公共建筑施工许可证时，应当提交包含供热计量内容的施工图设计文件审查合格证明，否则建设行政主管部门不予颁发施工许可证。 第十条新建公共建筑开发建设单位应当与在市政市容主管部门备案的供热单位签订合同。合同中应包含建筑物热力入口，供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标、质量标准，明确开发建设单位建筑节能质量责任和供热单位供热计
《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》解读 作者: 来源: 时间:2010-10-27 北京市发布了《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》（以下简称《办法》），该《办法》自2010年10月1日起实施。为使大家更加深入理解该《办法》，并更好地贯彻落实，本刊邀请了北京市供热行政管理部门的有关同志对《办法》主要条款进行解读。 一、什么是供热计量收费，为什么要实行供热计量收费？ 答：供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。目前，北京市供热能耗占全市社会能耗总量的20%左右，占全市建筑能耗的50%左右，节能潜力大。北京市将通过供热计量收费改革的实施，促进开发建设单位建造保温更好、更节能的房子；促使供热单位加强运行调节，精心管理，提高供热效率；并增强市民节能意识，用户根据自身用热习惯在一定温度范围内自主调节室内温度，少用热少缴费。以提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京。 二、今冬哪些居民实行热计量收费？ 答：《办法》第三条规定：今年新建居住建筑和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。新建居住建筑是指自2010年1月1日起通过竣工验收的集中供热居住建筑。 三、实行居民供热计量后如何收费？ 答：《办法》第十七条规定：实行居民供热计量后实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成。基本热价按照建筑面积征收。其中： 燃煤锅炉供应的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米·采暖季。 市热力集团供应的居住建筑基本热价标准为12元/建筑平方米·采暖季。 燃气、燃油、电锅炉供应的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米·采暖季。计量热价按照用热量征收，价格标准为0.16元/千瓦时（44.45 元/吉焦）。 用户热费具体计算公式为： 用户热费=基本热费+计量热费 =基本热价×建筑面积+计量热价×用热量 例如：某热用户所住楼房建筑面积是70平米，供热方式为燃气锅炉供热，一个采暖季计量的用热量是4500千瓦时，那么该用户的计量热费为0.16*4500=720元，本采暖季应交用户热费=18*70+0.16*4500=1980元。 四、实行供热计量后采暖费用是否会增加？是如何结算的？ 答：《办法》第十八条规定：本办法试行期间，居民用户实行供热计量收费时，供热单位在采暖期开始前先按照住宅面积收费的方式一次性收取采暖费，采暖期结束后进行清算，当供热计量的热费低于按照住宅面积收费时，按照供热计量的热费收取，用户多交的热费由供热单位返还给用户或者在收取下一个采暖期热费时予以抵扣；当供热计量的热费高于按照住宅面积收费时，按照住宅面积计算的热费收取。
随着社会主义市场经济体制的逐步建立，我国供热体制也正在发生变革。供热体制改革的目标就是要逐步改变目前福利统包的供热体制，推行计量供热，实现用热商品化、货币化和社会化，以达到进一步满足热用户需求，提高供热行业运行、管理水平，建立适合国情和适应社会主义市场经济要求的供热新体制。供热收费体制的改革是其中一个重要组成部分，它已成为继医疗、住房改革后与人民生活密切相关的又一热点问题。 采暖是供热的一个主要部分。采暖能耗是建筑能耗中最主要部分，也是浪费最严重和节约潜力最大的部分。我国住宅建筑单位面积的采暖能耗为相同气候条件下发达国家的3倍，采暖能耗占全国建筑总能耗的55%以上，为采暖地区社会能耗的21.4%。尽管我国政府十分重视建筑节能，从1986年起，开始贯彻执行《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》，全国各地也建设了许多节能建筑，然而采暖能耗仍然居高不下，节能建筑不节能的现象十分突出，其主要原因就是缺乏必要的市场需求动力，即现行的采暖收费制度不合理。国外、特别是西欧和北欧一些国家在供热方面较为先进，他们对热用户的舒适和节能措施十分重视。早在20世纪40年代，丹麦丹佛斯公司的创始人梅得斯·克劳申先生发明了散热器恒温阀，通过传感器控制室内温度，以达到舒适的目的。到上个世纪70年代石油危机的出现，更使人们认识到节约能源的重要性，因而节能技术和设备得到迅猛发展。室温控制和用热计量已成为满足用户实际需要、节约能源和减少环境污染必不可少的重要组成部分。 在1993年，欧盟发布了SAVE导则93/76/EEC，要求成员国通过提高能效减小二氧化碳的排放，并贯彻实施供热、空调和热水按照实际耗热付费等计划。预计仅在12个成员国中实施热计量和按照热耗收费，每年就可以节能270万吨标准煤，从而减少二氧化碳排放680万吨。 德国、丹麦、法国、瑞典、芬兰等国家在集中供热方面，特别是在热用户室温控制的技术水平和设备上代表了当今世界的先进水平。原处于计划经济体制下、集中供热发达的俄罗斯、东欧以及蒙古等国家和地区，为适应经济转型的要求，近些年来也陆续加大了对现有集中供热系统的改造，逐步建立起计量供热的收费体系。日、韩等国也针对各自的特点采取不同的措施。 为便于全面了解国外供热计量的发展状况，下面分别介绍西欧，东欧和日、韩等国家计量供热发展概况以及有关政策的规定。 1.德国 1.1德国计量供热发展概况 德国1991年热电联产和集中供热1.961×107GJ。其中原西德地区为1118×107GJ，热电联产供热占67%；原东德地区为8.43×106GJ，热电联产供热占41 % 。1975年西德共有104座热电厂，总容量约14000MW，其中公用热电厂约5500MW，工业企业自备热电厂约8500MW。此外，还有526个大型锅炉房。80年代西德集中供热城市57个，有热电厂124个，供热站392个。80年代东德有600个供热厂。其中热电联产供热能力占总供热能力的73 % 。 前西柏林电力公司经营8个电厂，其中7个为热电厂，供热能力1918MW/h，总供热面积1.300×107m2，热网总长374km。汉堡共有7个热源厂，总供热能力1421MW/h，总供热面积1.750×107m2。5个热源厂联网运行，其中热电厂3座，垃圾焚烧厂1座，尖峰锅炉1座。 德国早在1981年就颁布了关于热费的规定（根据国家1976节能法），规定要求在所有新建和现有多层建筑的公寓中安装分户热计量装置，住宅按照计量的热耗付费，但没有规定强制性技术。东西德统一后，上述法令修订版要求前东德的多层住宅在1995年前必须安装热计量装置。目前约98%的公寓住户根据计量缴纳热费。 原东德城市供热按面积收费，室内采暖系统为单管垂直顺序系统，要实现按热量计量收费，必须对住宅的原室内采暖单管垂直顺序式系统进行改造。改造资金的来源由西德能源服务公司投资70%，房管部门从房租中出30%，将投资计入供热成本，通过热价补偿，偿还年限不超过五年；为适应计量供热对旧有住宅进行了以垂直单管跨越式系统为主要型式的改造；热计量主要采用按楼计量按户分配热量的方法，即将总的供热费用根据每个楼的总热表的读数，分摊到各个楼，然后再根据各用户热分配表读数把各楼的供热费用分摊到各户；按户分配的热费由两部分构成的，一是住户实际消耗的热量费，即热分配表的读数，这部分费用是浮动的，取决于住户的消费行为，约占70%左右；二是固定费用即为基本消费的取暖费，取决于住宅面积，约占30%左右。影响固定费用多少的因素主要有公共建筑部分，用热与不用热墙壁的传热，热网建设投资，楼层位置和房屋朝向等。欧洲各国
包头市城市集中供热收费暂行办法发布时间: 为加强包头市城市集中供热价格管理，维护供用热双方的合法权益，规范供热秩序，根据国家、自治区有关规定，结合包头市实际制定本办法。 一、城市集中供热价格实行政府定价，统一建筑面积计收，各供热单位要严格按照价格主管部门规定的价格执行，不得在价外加收其他费用。 二、开展按热计量收费的试点工作，推行按用热量计量收费制度，逐步实行基本热价和计量热价共同构成的两部制供热价格。 三、包头市城市供热期为当年的月日至次年的月日，用户与供热单位就供热期限有特殊约定的从其约定。供热期内，除不可抗力外，未经供热监管部门批准，供热单位不得擅自停止供热。 四、建筑房屋（居民、非居民住宅）供热价格以层高为基本标准计怍，超高部分在供热价格基本标准基础上按以下系数折算，层高在米（含米）的，折算系数为；层高在米（含米）的，折算系数为；层高在米（含米）的，折算系数为；层高在米以上的折算系数为； 五、供热单位按照实际供热天数向用户收取供热费，对于按期缴纳热费而未供热的用户，应按未供热天数退还用户供热费，或在次年热费收缴中予以抵扣；对已实行分户控制的热用户，供热单位应直接按实际用热天数向用户收取热费。 六、凡享受定期抚恤和定期定量补助的优抚对象，凭《户口簿》、《房产证》和市民政部门核发的《包头市优抚对象定期定量补助领取证》或《包头市优抚对象定期抚恤金领取证》或《包头市残疾军人抚恤金领取证》；经供热单位审核后，按元平方米月计收。 七、凡持《再就业优惠证》下岗职工的"" 人员（即女性周岁，男性周岁），凭就业局年检后的《再就业优惠证》和《户口簿》、《房产证》三证齐全；享受最低生活保障金的人员，凭市民政局核发的《包头市城镇居民低保证》和《房产证》、《户口本》、《冬季取暖代金券》四证齐全，经供热单位审核后，按元平方米月计收。
精心整理一、热源系统管理 一套完整的供热系统由三大部分组成，即集中供热热源系统、换热站供热节能系统和JFK集中供暖分户计量系统。集中供热热源系统常规采用锅炉制备热媒。换热站供热节能系统是连接热源与热用户的重要环节，根据室外温度的变化，按照制 将热 源、各动力辅机和管网进行节能控制，调整热源供热系统各应用工况的运行模式，使系统在任何负荷情况下能达到最可靠的工况节能运行，保证热源的热效率最大化。在满足末端供热系统要求的前提下，整个系统达到最经济的运行状态，即系统的运行费用最低。同时提高系统的自动化水平和管理效率，并降低管理劳动强度。
精心整理 热源系统控制主要包括：各设备的节能运行控制、各设备运行状态的监控，系统能耗的监测。 系统概述 换热站供热节能系统是连接热源系统和热用户的重要环节，在整个供热系统中起到举足轻重的作用，热水管网又分为一次网和二次 温差来对系统压力值设定进行必要修正。 一个建筑物的供热质量的好坏与整个管网的运行调节紧密相连。为保证供热质量，除了要在供热温度上保证达到设计温度外，就要在任何时候用户都要有足够的资用压头，以 保证每个高层住宅在任何时刻都能有供热的可能性。 热源处循环泵的总流量用变频控制，根据压力控制点的压力变化而控制变频泵的转速。假如用户调小流量导致干管总流量下降，而干管的阻力系数未变，因此干管上的压力 损失降低而导致压力控制点的供水压力升高。该压力值的升高反馈给循环泵，使泵的转速 降低，一直降到压力控制点的压力值到设定值为止，这样，就可以保证压力控制点的供水 压力值不变。
换热站二次网供水温度控制。通过一次侧电动阀门的调节控制二次管网供水温度达到设定值。通过增加室外温度补偿器，使换热站二次网的供水温度设定值根据室外温度进行动态调整，以使供热量和需热量进行更好的匹配。 系统功能及特点 1智能变频，稳定供水压力，保证管网平衡： 2.实时显示现场测量值，修改设定值以及参数值；现场画面模拟，实时显示各工况运行参数； 10.系统故障诊断功能，及时消除运行中出现的问题，提供冗余控制，保证换热站的可靠运行； 11.换热站防火、防盗的监视：无人值守换热站对防火、防盗提出了要求，在换热站内安装火灾报警器和防盗报警器，将报警器的报警信号传输到控制中心，实时掌握换热站的情况；
邯郸市供热问题： 什么是供热计量？ 供热计量是以集中供热或区域供热为前提，以适应用户热舒适需求、增强用户节能意识、保障供热和用热双方利益为目的，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。简单地说，供热计量就是按用热量的多少收取采暖费，就是用多少热、交多少费。 目前国内供热计量主要有以下几种方式：热分配计法、户用热量表法、流量温度法、通断时间面积法和温度面积法等。 现行热费是啥标准？ 对于我市新近实行的热计量收费标准，很多市民还不太了解。我市现行的热力计费方式分别为按面积计费和按热计量计费两种。按面积计费是市民所熟知的，就是按住房建筑面积的90%计算热费。目前我市还没有实行热计量改造的社区都实行的是这种收费方式。另一种方式是按热计量计费，这还要从几年前说起。 从2009年开始，我市竣工楼盘在验收时，必须按照规定安装供热计量装置、室内温度调控装置。此类装置必须经供热单位采购，采购资金纳入建房成本。同时，我市还有步骤地对列入当年改造计划的既有居住建筑用户进行热计量改造。截至2011年底，热力公司实现既有居住建筑供热计量改造面积403万平方米，实现供热计量收费面积600余万平方米，这个数字约占全市供热面积四分之一。 热计量收费如何执行？ 热计量收费沿用基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价占总热价的比例确定为50%，并按用户性质分为居民用热价格和非居民用热价格。市物价局2009年93号文规定，热计量收费标准为：总热费=基本热价×计费面积+计量热价×耗热量，基本热价为居民用户10.5元/㎡/年，计费面积=建筑面积×90%，计量热价居民用户为0.12元/kwh。非居民用热价格，基本热价为16.8元/㎡/年，计量热价为0.18元/kwh。 供热计量有何好处？ “实行热计量不错，用多少可以自己调节。去年我家的热费还给退了几百元。”对于热计量改造，市民陈先生很赞成。他告诉记者，以往的集中供热，用户是不能自主调节的，热力公司给多少就用多少，有时大冬天屋子里还要开窗户，这本身就造成了浪费。此外，由于各家管道串联，一供热整栋楼都暖和，不少住户就会利用这一点不缴纳热力费。热计量改造后，这些问题都得到了彻底的解决。 随着人民生活水平的日益提高，用户对用热个性化和提高舒适性的要求越来越迫切。在传统供热系统中，用户处于被动状态，室内温度由供热单位进行调节，这种单一调节不能满足用户的不同需要。实施供热计量就可以满足用户根据自身要
某市推进供热计量收费实施方案 为贯彻落实国家和省关于供热计量改革工作部署和要求，逐步实行按用热量收费，降低供热能耗，提高供热效率，推进供热行业健康发展，结合我市实际，制定本方案。 一、指导思想 以落实节能减排任务为目标，以实施供热系统和建筑节能为重点，加速推进供热计量改革，促进供热节能降耗，逐步实行按用热量收费，建立和完善符合我市实际的城镇供热新体制，促进供热事业健康发展。 二、基本原则、实施范围和工作目标 （一）基本原则 1.政府主导，企业主体。充分发挥政府的主导和监管作用，明确职责，落实任务，加强考核。充分调动供热单位推进供热计量工作实施主体的积极性，实现节能节费、供用热双方共赢。 2.因地制宜、先易后难。对党政机关、企事业单位办公用房等公共建筑，供热单位要带头实行供热计量收费；对居住建筑，要积极开展供热计量收费试点，并逐步推广。 3.齐抓共管，有序推进。落实部门责任，强化供热计量收费监督管理，对新建建筑供热计量装置必须一次性达标，对既有建筑要在建筑节能改造的基础上，推进供热计量收费工作。 （二）实施范围
实行集中供热、达到节能标准并已安装供热计量装置和室温调控装置的政府机关企事业用房、学校、商业用房、医院等单体公共建筑。 （三）工作目标 1.全市8城区（双城区可参照执行）满足条件既有公共建筑中的政府机关企事业用房、学校、商业用房、医院等单体建筑，务于X 年采暖期开始实施供热计量收费；其他既有公共建筑逐步实施。 2.未达到供热计量收费条件的既有公共建筑，原则上于X年采暖期前完成建筑节能和供热计量改造，达到供热计量收费要求，并于X 年采暖期开始全面实施供热计量收费。 3.新建建筑在安装供热计量装置时必须满足供热计量收费要求。对新建公共建筑，供热单位要全面实施供热计量收费；对新建居住建筑要积极开展供热计量收费试点工作，并在试点应用基础上，选择适合的计量技术路线，逐步推进供热计量收费。 三、工作任务和要求 （一）市发改委会同市住房局：负责根据国家和省相关价格规定，制定出台供热计量收费政策，明确供热计量收费范围、标准、计费方式等相关内容。 （二）市市场监管局：负责组织开展供热计量收费专项检查和供热计量器具强制检定工作。对供热单位不按供热计量方式收费、不执行供热计量收费标准和使用未经检定或检定不合格的强检计量器具的违法行为，按相关法律法规予以处理。 （三）市城乡规划局：负责依法对新建建筑进行规划审查，新建
附件3： 北京市既有节能居住建筑供热计量改造项目 供热计量收费承诺书 小区名称：西城区樱桃园17号院小区 供热单位名称：北京邦克物业管理有限公司 为落实我市既有节能居住建筑供热计量改造任务，保证供热计量收费顺利实施，我单位对既有节能居住建筑供热计量改造项目樱桃园17号院1#2#楼（小区名称）的供热计量收费工作做出以下承诺： 一、我单位将继续加强改造组织协调，会同供热计量和节能设备及附加安装服务供应单位、改造方案编制服务单位等单位做好改造项目的验收与调试工作，加强质量管理，保证改造按期完成，使本小区具备供热计量收费条件。 二、严格按照市区关于供热计量改革工作的要求，建立供热计量收费工作班子，做好改造项目的供热计量收费工作，认真组织社区宣传，向居民宣传供热计量收费政策和节约用热的方法，并按要求做好热费结算。 三、做好节能运行管理工作，加强供热系统的运行调控，认真开展供热计量和节能设备的巡检、维护工作，加强水质管理。 供热单位（公章）年月日
附件3： 北京市既有节能居住建筑供热计量改造项目 供热计量收费承诺书 小区名称：西城区菜园街10号院小区 供热单位名称：北京邦克物业管理有限公司 为落实我市既有节能居住建筑供热计量改造任务，保证供热计量收费顺利实施，我单位对既有节能居住建筑供热计量改造项目菜园街10号院1#2#楼（小区名称）的供热计量收费工作做出以下承诺： 一、我单位将继续加强改造组织协调，会同供热计量和节能设备及附加安装服务供应单位、改造方案编制服务单位等单位做好改造项目的验收与调试工作，加强质量管理，保证改造按期完成，使本小区具备供热计量收费条件。 二、严格按照市区关于供热计量改革工作的要求，建立供热计量收费工作班子，做好改造项目的供热计量收费工作，认真组织社区宣传，向居民宣传供热计量收费政策和节约用热的方法，并按要求做好热费结算。 三、做好节能运行管理工作，加强供热系统的运行调控，认真开展供热计量和节能设备的巡检、维护工作，加强水质管理。 供热单位（公章）年月日
电能量远程计量通信 1通信 2.1通信媒介 在电能量远程计量及综合应用环境中一般可采用有线、无线。有线方式中有公用电话网、局内载波电话网、电力载波、专用线缆、光纤等；无线方式中有微波、数字微波、专用数传电台、GSM移动通信网络等。在以上的几种通信方式中，对于变电站和发电厂的电能量采集常采用的是公用电话网、局内载波电话网、电力载波、光纤等通信媒介。 在配电电能量采集时常利用公用电话网和GSM移动通信网来进行通信。 2.2通信方式 2.2.1拨号通信方式 在利用公用电话网、局内载波电话网都要采用拨号方式。在主站端和厂站端都配备有拨号MODEM。因为电能量远程计量及综合应用环境对数据的传输的实时性要求不是很高，所以在主站端无须每一个厂站对应一条线路。而是一条线路可对应多个厂站端，通过轮循的方式抄收站端数据。 在早期的国产电能量远程计量及综合应用环境中，厂站端也一般采用商用MODEM。但这种MODEM不适用于变电站等工业环境中。因此往往在工作一段时间后，由于电磁干扰，会使MODEM的工作状态发生变化，产生不响应的情况。必须重新上电复位后才能工作。并且一般没有防雷击措施，容易发生故障。
该通信方式是实现起来比较容易，尤其是变电站和发电厂，一般都有电话线路，无须另外铺设线路，系统造价低、节省投资。 该方式的缺点是线路通信质量比较差，尤其是局内载波系统，损耗较大，群时延特性较差，影响数据的准确传输，会发生通信中断的情况。在利用公用电话网时，每月都需一定的运营费用。 2.2.2专线通信方式 专线方式一般是通过电力载波、数字微波、光纤等媒介实现的。 利用电力载波通信时，一般是采用一路话音信道。主站端与厂站端都配备有音频MODEM。在发送端首先将数据调制成音频信号，经过话音频道发送到接收端，接收端的MODEM再将携带有数据的音频信号进行解调，恢复出数据信息。因为在电力载波通信中，一般分上行信道和下行信道，因此通信方式一般为4线全双工方式。 在利用数字微波进行数据通信时，因为数字微波直接提供串行接口，所以主站端和厂站端都不需调制解调器，系统的串行数据接口可直接接到数字微波的数据接口。为了避免通信系统与电能量远程计量及综合应用环境之间的相互影响和保护系统串行口不受损坏，一般在计费系统和通信系统之间加装光耦隔离装置，一般采用的是具有隔离作用的长线收发器。 光纤通信系统与数字微波一样一般也提供串行数据通道。电能量采集装置与主站之间的通信也无须调制解调器。直接将数据接口正确连接即可。
邯郸市公安消防支队： 实施供热分户计量收费，是落实国家节能减排战略的主要措施，继2006年被列入国家“十一五”发展规划和2008年省“三年大变样”考核的重要指标之后，2011年再次被列入国家“十二五”发展规划和省“三年上水平”考核的重要工作。我市经过近四年的宣传和尝试，逐渐被广大居民所接受。改造后小区用户供热效果普遍提高，在原先供热效果较好用户不受影响的情况下，一些常年采暖温度不达标的用户得到了很好的改善。在保证供热效果的同时，分户改造还解决了室内管线腐蚀造成的跑水问题，实现了用户可自动调节热量和温度的功能，即可节能又可节费。2010—2011年度广安小区实行热计量，单户当年热费最高退费1036.72元，广安小区居民得到了真正的实惠。 目前贵单位庭院供热管线已使用多年，腐蚀严重、跑冒滴漏现象时有发生，供热期高失水，已严重影响供热安全，供热期间多次停热，室内管线也堵塞、锈蚀严重，且多次发生室内室外管道漏水现象，居民切身利益受到严重影响。由于原先的设计对管网平衡考虑较少和户内串联系统的先天不足，造成离热力站较远的末端用户和一定比例的一楼、二楼用户家中常年温度过低而无法解决；还有在供热初期因楼顶家中无人无法放气和某一户出故障而影响其他用户正常用供热。通过本次供热计量改造后上述现象将根本解决。
此次改造我们将严格执行2010年市领导的要求，改造完成后将按照市物价局有关文件进行计量收费和退费，让广大用户切实受益。改造时我们将在不影响供热效果的基础上充分尊重用户意见，严格施工规范、文明施工。 为了使改造工作有序进行，按照市委、市政府的要求，热力公司将分批分量进行改造，望贵单位协助配合尽快改善贵单位供热效果。